Bieber-Nord: ceremonia de colocación de la primera piedra del proyecto de edificio en alquiler
15.06.2020 – La urbanización de la zona de construcción de Bieber-Nord sigue avanzando. Ya se han tendido todas las líneas de suministro y pueden conectarse a la urbanización mediante acometidas domiciliarias. Los primeros propietarios han podido presentar solicitudes de construcción a la ciudad desde el otoño de 2019. Todos los demás ya pueden presentar también sus proyectos de construcción a la inspección de obras.
Clases en Bieber-Nord tras las vacaciones de verano
Las clases en la nueva escuela primaria de Willy-Bauer-Straße y Dietesheimer Straße también comenzarán después de las vacaciones de verano: "Actualmente estamos construyendo una escuela primaria con seis módulos de aulas como solución provisional. Al comienzo del curso escolar 2020/2021, esto cubrirá el espacio adicional necesario para todos los niños en la nueva zona de construcción, así como en todo el distrito de Bieber y Bieber-Waldhof", informa Paul-Gerhard Weiß, Jefe de Construcción y Escuelas. El edificio provisional será sustituido posteriormente por una escuela primaria de tres niveles con un gimnasio de dos niveles y una guardería con seis grupos para niños de cero a seis años. "La planificación del nuevo edificio ya está en marcha".
La última gran zona de desarrollo residencial de la ciudad
Con 12,4 hectáreas, la urbanización Bieber-Nord es la última gran zona residencial de la ciudad de Offenbach, junto con "An den Eichen" y "Bürgel-Ost". Se espera que en el futuro vivan allí más de 2.000 personas. Se construirán viviendas unifamiliares, adosadas y bloques de apartamentos. La ceremonia oficial de colocación de la primera piedra marcó el inicio de las obras de uno de los mayores proyectos de construcción de Bieber-Nord: El proyecto "Adam", del grupo de empresas Krieger + Schramm, prevé la construcción de 62 pisos de dos a cuatro habitaciones. Además de características especiales como el equipamiento inteligente del edificio y el KfW 55 como norma energética, el proyecto de construcción se caracteriza por el derecho de superficie heredable. "Queremos crear aquí espacios vitales para parejas, familias, solteros, jóvenes y mayores, por lo que hemos decidido conceder derechos de arrendamiento, lo que elimina el coste del terreno", explica Matthias Krieger, socio gerente de Krieger + Schramm.
Posibilidad de comprar un piso con menos ingresos
El propietario del terreno es la Fundación Hospital zum Heiligen Geist de Frankfurt. La fundación concede un derecho de construcción hereditario por 99 años con opción a prórroga. Paul-Gerhard Weiß, Jefe del Departamento de Construcción, acoge con satisfacción la concesión de derechos de construcción hereditarios: "Este modelo también permite a las familias o parejas con rentas más bajas adquirir una propiedad. El alquiler mensual del suelo reduce los costes de inversión, hay que reunir menos capital y el derecho de residencia puede transmitirse más tarde a los propios hijos".
Los 62 pisos se distribuyen en un edificio alargado y curvo de cuatro plantas más una planta escalonada con áticos, con cinco entradas que dan a la Adam-Marsch-Strasse. La parte trasera ajardinada linda directamente con el parque verde del barrio, con sus edificios parcialmente antiguos. El concepto arquitectónico prevé una fachada verde. Los residentes tendrán acceso a instalaciones de carga para bicicletas eléctricas y a un modelo de coche compartido que incluye una estación de carga, con dos coches disponibles permanentemente en el aparcamiento subterráneo. La finalización del proyecto está prevista para el segundo semestre de 2022.