Bieber-Nord: cerimonia di posa della prima pietra per un progetto di costruzione in leasing

Le lezioni nella nuova scuola elementare di Willy-Bauer-Straße e Dietesheimer Straße inizieranno anche dopo le vacanze estive: "Attualmente stiamo costruendo una scuola elementare con sei moduli di aule come soluzione provvisoria. All'inizio dell'anno scolastico 2020/2021, questa coprirà lo spazio aggiuntivo necessario per tutti i bambini della nuova area di costruzione e dell'intero distretto di Bieber e Bieber-Waldhof", riferisce Paul-Gerhard Weiß, responsabile del settore Edilizia e Scuole. L'edificio provvisorio sarà successivamente sostituito da una scuola primaria a tre moduli con una palestra a due corsi e un asilo nido con sei gruppi per bambini da zero a sei anni. "La progettazione del nuovo edificio è già in corso".

Con i suoi 12,4 ettari, l'area di sviluppo Bieber-Nord è l'ultima grande area di sviluppo residenziale della città di Offenbach insieme a "An den Eichen" e "Bürgel-Ost". Si prevede che in futuro vi abiteranno più di 2.000 persone. Il progetto prevede la costruzione di case unifamiliari, case a schiera e condomini. La cerimonia ufficiale di posa della prima pietra ha segnato l'inizio dei lavori di uno dei più grandi progetti edilizi di Bieber-Nord: Il progetto "Adam" del gruppo Krieger + Schramm prevede la costruzione di 62 appartamenti occupati dai proprietari con due o quattro stanze. Oltre alle caratteristiche speciali, come le attrezzature edilizie intelligenti e lo standard energetico KfW 55, il progetto edilizio è caratterizzato dal diritto di proprietà. "Vogliamo creare qui spazi abitativi per coppie, famiglie, single, giovani e anziani, per questo abbiamo deciso di concedere diritti di locazione, eliminando così il costo del terreno", spiega Matthias Krieger, socio amministratore di Krieger + Schramm.

Il proprietario del terreno è la Fondazione Hospital zum Heiligen Geist di Francoforte. La fondazione concede un diritto di costruzione ereditario per 99 anni con possibilità di proroga. Paul-Gerhard Weiß, responsabile del Dipartimento Edilizia, accoglie con favore la concessione di diritti edificatori ereditabili: "Questo modello consente anche alle famiglie o alle coppie con redditi più bassi di acquistare una proprietà. L'affitto mensile del terreno riduce i costi di investimento, è necessario raccogliere meno capitale proprio e il diritto di residenza può essere successivamente trasmesso ai propri figli".

I 62 appartamenti sono disposti in un edificio lungo e curvilineo di quattro piani più un piano sfalsato con attici, con cinque ingressi che si affacciano su Adam-Marsch-Strasse. Il lato posteriore del giardino è direttamente adiacente al parco del quartiere Die Grünen con i suoi edifici in parte antichi. Il concetto architettonico prevede una facciata verde. I residenti avranno accesso a strutture di ricarica per biciclette elettriche e a un modello di car-sharing che include una stazione di ricarica, con due auto permanentemente disponibili nel parcheggio sotterraneo. Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2022.