Completato l'involucro del nuovo edificio della Scuola Ernst Reuter
05.09.2024
La nuova scuola elementare sul sito della scuola Ernst Reuter dovrebbe costare circa 30,5 milioni di euro. Il Consiglio comunale ha approvato i costi aggiuntivi calcolati di quasi 7 milioni di euro, che sono stati controllati dall'ufficio di revisione, e li ha trasmessi al Consiglio comunale per l'approvazione. La cerimonia di inaugurazione del nuovo edificio nel quartiere di Rumpenheim avrà luogo a breve. La città riceverà una sovvenzione di 674.450 euro da KfW e un prestito agevolato per questo progetto di costruzione.
In futuro, l'istituto comprensivo integrato (IGS) potrà ospitare cinque alunni nella sezione secondaria e tre alunni nella sezione primaria. In totale, la città di Offenbach sta creando circa 200 nuovi posti di insegnamento.
"I prezzi sul mercato per i lavori di costruzione già aggiudicati sono aumentati in modo insolitamente rapido. L'OPG, che sta realizzando il progetto per conto della città su base fiduciaria, ha dovuto indire diverse gare d'appalto perché non sono state presentate offerte, oppure queste superavano notevolmente i costi calcolati", spiega Paul-Gerhard-Weiß, responsabile del settore Pianificazione e Costruzione.
Per evitare un'interruzione dei lavori di costruzione, è stato necessario aggiudicare alcuni contratti ben oltre il budget calcolato. Si trattava, ad esempio, di costruzioni in legno, servizi edili e lavori di ingegneria civile.
Secondo i piani definitivi, la soletta e gli strati di base dovevano essere costruiti in modo diverso e le linee di alimentazione dovevano essere deviate.
Al progetto si sono aggiunti un impianto fotovoltaico supplementare, misure di protezione per gli uccelli e la manutenzione dell'area verde di Bürgeler Straße, che in precedenza era a carico dei club sportivi. I contenuti e i lavori aggiuntivi del progetto hanno fatto aumentare i costi di costruzione accessori, mentre la cancellazione di un container provvisorio inizialmente previsto ha permesso di risparmiare sui costi.
Attualmente la scuola Ernst Reuter è frequentata da circa 850 alunni. Circa 270 di loro frequentano la scuola primaria. Trasferendo la scuola elementare in un'ala propria con aule moderne e prive di barriere architettoniche e grazie a piccoli ampliamenti e conversioni dell'edificio principale, l'IGS sarà in grado di ospitare fino a 1.050 bambini e ragazzi a partire dal 2026.
Responsabile Pianificazione e Costruzione Paul-Gerhard WeißL'ampliamento della scuola Ernst Reuter è uno dei più grandi progetti di edilizia scolastica con cui teniamo conto della dinamica crescita demografica di Offenbach.
La scuola come spazio di vita
"Come nel caso di altri nuovi edifici scolastici in edifici esistenti, non solo stiamo ampliando la capacità della Scuola Ernst Reuter sul sito esistente mentre l'insegnamento continua, ma stiamo anche migliorando in modo significativo il sito scolastico nel suo complesso. Allo stesso tempo, stiamo consentendo alla scuola di sviluppare ulteriormente le strutture che sono cresciute organicamente negli ultimi dieci anni", spiega Weiß. "Non ci limitiamo a soddisfare il programma di spazi richiesto, ma creiamo anche uno 'spazio di vita scolastico' per i bambini e i ragazzi, con un'architettura ben studiata e un design open space, in cui si sentono a proprio agio e che favorisce il loro sviluppo".
Sfondo
Stadtwerke e la sua società di sviluppo del progetto OPG sono responsabili della gestione del progetto e del controllo della realizzazione della costruzione. Il progetto sarà realizzato in due fasi di costruzione in stretto coordinamento con il dipartimento di gestione delle costruzioni dell'Ufficio per la pianificazione e la costruzione, in qualità di rappresentante del cliente. Il nuovo edificio della scuola elementare dovrebbe essere pronto per essere occupato nelle vacanze estive del 2025. Gli ampliamenti e le trasformazioni dell'edificio esistente, insieme ai restanti spazi aperti, dovrebbero essere completati entro il 2026.
Il nuovo "fulcro" della Scuola Ernst Reuter, insieme a un nuovo edificio polifunzionale separato, sarà il cortile centrale della scuola, al centro di tutte le aree di utilizzo. Poiché il nuovo edificio della scuola primaria e gli ampliamenti dell'edificio esistente occuperanno parte dello spazio aperto esistente, il vicino sito abbandonato di un ex tennis club sarà incorporato nel parco della scuola a ovest.
In questo modo si creerà un attraente paesaggio ludico e sportivo con un campo da streetball, da ping pong e un percorso per biciclette e scooter, oltre a pareti per sedersi, un'"aula verde" e un giardino scolastico suddiviso in diverse aree di gioco, esercizio e ritiro.
L'edificio della scuola primaria, a tre piani e privo di barriere architettoniche, con tetti verdi a monostrato, confina con l'edificio principale dell'IGS a sud. È stato realizzato con un metodo di costruzione ibrido che combina la costruzione a telaio in legno e i soffitti compositi in legno-calcestruzzo, oltre a una soletta in cemento armato, scale e vano ascensore. I piani superiori si elevano al di sopra del piano terra per creare un'area di sosta coperta.
Corridoi di apprendimento e raggruppamenti di anni
Il piano terra sarà a disposizione dell'intera comunità scolastica. Qui si troveranno l'asilo nido, la biblioteca scolastica e l'aula di arte. Le aule dei due piani superiori sono organizzate in gruppi di anni. Tre aule per ogni gruppo di anni, comprese le aule di differenziazione, sono raggruppate intorno a un "corridoio didattico" dotato di piattaforme e gradini. Questo corridoio può essere utilizzato per i giochi e la socializzazione, oltre che per l'applicazione di nuovi concetti di apprendimento.
Sul lato est della scuola elementare è stata realizzata una seconda tromba delle scale con ascensore. Seguirà un edificio a due piani di collegamento con l'edificio principale. Insieme alle aule nella parte meridionale dell'edificio esistente, le aule e i "corridoi di apprendimento" creati qui formeranno un gruppo di apprendimento per gli anni cinque e sei. Gli anni dal settimo al decimo continueranno a essere insegnati nella parte settentrionale dell'edificio principale. Lì si creerà più spazio per le aule urgentemente necessarie, non solo attraverso il trasferimento della succursale della scuola primaria, ma anche attraverso un ampliamento strutturale.
Edificio polifunzionale per eventi e caffetteria
Nel cortile della scuola di nuova concezione, verrà creata una sala polivalente divisibile come un solitario ovale, che ospiterà anche l'aula di musica esistente. La sala per eventi, dotata di un palco mobile, può essere utilizzata dall'intera comunità scolastica ed è collegata all'edificio principale tramite un foyer, ma può essere raggiunta anche separatamente dal cortile della scuola.
Nell'area del vecchio ingresso principale della sala riunioni, la caffetteria esistente sarà ampliata e, con la sua nuova cucina di servizio, offrirà in futuro i pasti anche ai bambini della scuola primaria. La caffetteria e la sala polivalente sono collegate da una tettoia con lucernari. In questo modo si crea un'ulteriore area di pausa coperta.
Nuove aule per la scuola secondaria di primo grado saranno create attraverso piccole trasformazioni al posto della vecchia aula di musica e nell'area della vecchia sala riunioni. La terrazza inutilizzata al primo piano sarà coperta. Sarà inoltre allestita una nuova aula di informatica.
Geotermia e fotovoltaico
Nella costruzione del nuovo edificio della scuola elementare, la città di Offenbach si è concentrata sulla protezione del clima e sull'approvvigionamento energetico sostenibile. Il nuovo edificio scolastico sarà conforme allo standard "Efficiency Building 40" della legge tedesca sull'energia degli edifici (GEG), il che significa che almeno il 50% del suo fabbisogno di riscaldamento sarà coperto da energie rinnovabili, spiega Andrés Bäppler, responsabile del progetto del dipartimento di gestione degli edifici della città.
Grazie all'utilizzo di un nuovo sistema geotermico, la casa sarà in gran parte indipendente dal sistema di riscaldamento a gas esistente. Le unità di ventilazione meccanica decentralizzate con recupero di calore ad alta efficienza sono integrate nelle facciate, progettate secondo lo standard GEG. Il microclima sarà migliorato grazie all'ampia copertura a verde della scuola elementare e un impianto fotovoltaico contribuirà all'alimentazione elettrica.