المدينة توفر مزيدًا من التمويل للعمل في مدرسة ماتيلدنشوليه
20.11.2025
من أجل ضمان الانتهاء المخطط له من أعمال التجديد في مدرسة الرياضيات بحلول عام 2028، يقوم مجلس المدينة بالإفراج عن أموال إضافية، رهناً بموافقة أعضاء مجلس المدينة. في الأصل، تم التخطيط لتخصيص 24.5 مليون يورو. واليوم، تتوقع شركة OPG Offenbacher Projektektentwicklungsgesellschaft mbH، وهي شركة تابعة لشركة Stadtwerke Offenbach، التي كلفتها المدينة، أن تبلغ التكاليف الإجمالية للتوسعة والتجديد حوالي 49.5 مليون يورو. ويوضح بول جيرهارد فايس، رئيس التخطيط والبناء، قائلاً: "ارتفعت أسعار البناء بشكل كبير منذ عام 2018، وهذا هو السبب الرئيسي للتعديل الكبير في التكاليف كما هو الحال مع العديد من مشاريع البناء الأخرى". "ومع ذلك، هناك أيضاً محرك تكلفة جديد لهذا المشروع. نظرًا للزيادة الإضافية في عدد التلاميذ، هناك حاجة الآن إلى غرف إضافية بديلة في الموقع. نحتاج إلى 2.38 مليون يورو إضافية لهذا الغرض".
خلفية انفجار التكلفة
وافق أعضاء مجلس المدينة على قرار المشروع في سبتمبر 2018. ومنذ ذلك الحين، لم يتم تعديل التكلفة من خلال قرار تكميلي. "ومع ذلك، فإن الوضع الاقتصادي في قطاع الإنشاءات، الذي بدأ في الانتعاش منذ سنوات، والتحديات الإضافية واضحة للعيان ومجلس المدينة والمستشارين على دراية بذلك أيضًا. وبالتالي فإن هذه الزيادة الكبيرة ليست غير متوقعة تمامًا"، كما يؤكد فايس.
الأسباب الرئيسية لانفجار التكلفة هي جائحة فيروس كورونا والحرب في أوكرانيا. ونتيجة لذلك، كانت الأسعار في صناعة البناء والتشييد عند مستوى مرتفع للغاية في السنوات الأخيرة بسبب الاستخدام المرتفع للغاية للطاقات الإنتاجية ونقص العمال المهرة ونقص المواد الخام. لم يتحقق الانخفاض المتوقع في الأسعار بسبب التباطؤ الحالي في المبيعات، مما يجعل من الصعب التنبؤ بتكاليف البناء. وفي ظل هذه الخلفية، لم تعد مكاتب التخطيط قادرة في كثير من الأحيان على تقديم تقديرات دقيقة للتكاليف.
بالإضافة إلى ذلك، اكتشف المهندسون وخبراء الخرسانة المعنيون مشاكل غير متوقعة أثناء تجديد المبنى القديم. "تم العثور على عيوب خطيرة في الهيكل الخرساني المسلح، الأمر الذي تطلب اتخاذ تدابير سلامة واسعة النطاق. وسيكلفنا هذا وحده حوالي خمسة ملايين يورو".
التجديد مقابل البناء الجديد
أوقفت المدينة المشروع مؤقتًا في أبريل 2022 بسبب تطورات التكلفة. خلال هذا التوقف، درست شركة OPG ما إذا كان من الممكن تجديد أساسيات المبنى الحالي فقط أو ما إذا كان الهدم الكامل والبناء الجديد سيكون أكثر ملاءمة. كانت النتيجة واضحة: التجديد الجزئي لن يكون حلاً مستداماً بسبب تراكم أعمال التجديد. الهدم الكامل يعني نقل جميع سكان المدرسة إلى موقع بديل. بالإضافة إلى ذلك، لن يكون هدم مبنى خرساني كامل مبررًا لأسباب تتعلق بالاستدامة. وبالتالي فإن التجديد الشامل هو الأكثر منطقية من حيث انبعاثات ثاني أكسيد الكربون والتكاليف.
غرف بديلة جديدة اعتباراً من أبريل 2026
واعتباراً من أبريل 2026، ستقوم المدينة بإنشاء ثمانية فصول دراسية جديدة في حاويات في أرض المدرسة، والتي ستوفر مساحة للعدد المتزايد من تلاميذ المدرسة خلال أعمال التجديد. وبعد الانتهاء منها، يمكن استخدامها بمرونة في مدارس أخرى. وهذا مفيد بشكل خاص في ضوء التدابير القادمة لتنفيذ المتطلبات القانونية للتعليم طوال اليوم الدراسي. "بالنسبة لتلاميذ مدرسة ماتيلدن، هذا يعني أنه يمكنهم المشاركة في الحياة المدرسية اليومية على أرض مدرستهم دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. في السابق، كان يتم إيواء بعض الفصول الدراسية مؤقتًا في مرفق الحاويات في مدرسة IGS ليندنفيلد".
الجدول الزمني والتمويل
بدأ تشغيل التوسعة الجديدة منذ سبتمبر 2022. يجري تنفيذ أعمال تجديد مبنى المدرسة القديم على مرحلتين: من المقرر أن يكتمل المكون (ب) في الربع الثالث من عام 2026، بينما سيتبعه المكون (أ) بحلول الربع الثالث من عام 2028.
سيتم توفير التمويل عن طريق القروض. تم إعادة تخصيص التمويل المخطط له في الأصل لمشاريع أخرى بسبب التأخير. تتولى إدارة المشروع شركة GEO Grüner Eigenbetriebetrieb Offenbach (GEO)، التي تمول مشاريع البنية التحتية المستدامة بـ "سند إذني أخضر". تقوم المدينة بتجميع مشاريع البنية التحتية المركزية في مجالات التعليم والحماية من الفيضانات في GEO، والتي تساهم بشكل واضح في البيئة والمناخ والمجتمع بشكل إيجابي وبالتالي فهي مؤهلة لهذا الشكل المستدام من التمويل.
المدينة تستثمر في التعليم
تستثمر مدينة أوفنباخ أم ماين باستمرار في مباني المدارس ومراكز الرعاية النهارية الحديثة منذ عام 2007. والسبب في ذلك هو ارتفاع عدد الأطفال وهدف تهيئة الظروف التعليمية المثلى للأجيال القادمة. وبفضل الدعم التناسبي من الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات، تم استثمار أكثر من 409 مليون يورو في بناء وتجديد المدارس ومراكز الرعاية النهارية منذ عام 2007. واليوم، يتعلم أكثر من 60 في المائة من حوالي 18,800 تلميذ في مبانٍ مدرسية جديدة بالكامل أو تم تجديدها بالكامل. ويدرس 15 في المائة آخرون في مرافق تم تجديدها جزئيًا و5 في المائة في مدارس يتم تجديدها أو توسيعها حاليًا. ومن بين ما مجموعه حوالي 2,300 طفل من أطفال الرعاية النهارية تحت سن 6 سنوات في المرافق البلدية، يرتاد حوالي 80 في المائة منهم مراكز رعاية نهارية جديدة أو مجددة بالكامل. ويجري حاليًا التخطيط لمشاريع بناء تبلغ قيمتها حوالي 265 مليون يورو أو قيد الإنشاء للمدارس.
إن قسم إدارة تشييد المباني التابع لمكتب التخطيط والبناء هو المسؤول عن التدابير بصفته ممثل المالك والعميل. وهي مسؤولة عن تخطيط المشاريع وتطويرها. قام مجلس المدينة بتكليف شركة OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH، وهي شركة تابعة لشركة Stadtwerke Offenbach، بإدارة جميع مشاريع التجديد والبناء الجديد. تقوم OPG بتنفيذ العديد من مشاريع التنمية الحضرية نيابةً عن المدينة. وبالإضافة إلى إدارة المشاريع الخاصة ببناء المدارس ومراكز الرعاية النهارية وتجديدها، تشمل هذه المشاريع تطوير وتسويق منطقة الميناء ومجمع الابتكار.