Η πόλη παρέχει περαιτέρω χρηματοδότηση για εργασίες στο Mathildenschule
20.11.2025
Προκειμένου να διασφαλιστεί η προγραμματισμένη ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης στο Mathildenschule έως το 2028, το δημοτικό συμβούλιο αποδεσμεύει πρόσθετα κονδύλια, με την επιφύλαξη της έγκρισης των δημοτικών συμβούλων. Αρχικά είχαν προβλεφθεί 24,5 εκατομμύρια ευρώ. Σήμερα, η OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, θυγατρική των Stadtwerke Offenbach, στην οποία ανέθεσε η πόλη, αναμένει ότι το συνολικό κόστος για την επέκταση και την ανακαίνιση θα ανέλθει σε περίπου 49,5 εκατομμύρια ευρώ. "Οι τιμές κατασκευής έχουν αυξηθεί πάρα πολύ από το 2018, γεγονός που, όπως και σε τόσα άλλα κατασκευαστικά έργα, είναι ο κύριος λόγος για τη σημαντική προσαρμογή", εξηγεί ο Paul-Gerhard Weiß, επικεφαλής του τμήματος σχεδιασμού και κατασκευής. "Ωστόσο, υπάρχει επίσης ένας νέος παράγοντας κόστους για το έργο αυτό. Λόγω της περαιτέρω αύξησης του αριθμού των μαθητών, απαιτούνται πλέον πρόσθετες εναλλακτικές αίθουσες στο χώρο. Χρειαζόμαστε 2,38 εκατομμύρια ευρώ επιπλέον γι' αυτό".
Ιστορικό της έκρηξης του κόστους
Το ψήφισμα του έργου εγκρίθηκε από τους δημοτικούς συμβούλους τον Σεπτέμβριο του 2018. Έκτοτε, δεν υπήρξε καμία προσαρμογή του κόστους μέσω συμπληρωματικής απόφασης. "Ωστόσο, η οικονομική κατάσταση στον κατασκευαστικό τομέα, η οποία έχει πάρει τα πάνω της εδώ και χρόνια, και οι πρόσθετες προκλήσεις είναι σαφώς ορατές και το δημοτικό συμβούλιο και οι δημοτικοί σύμβουλοι είναι επίσης ενήμεροι γι' αυτό. Επομένως, αυτή η σημαντική αύξηση δεν είναι εντελώς απροσδόκητη", τονίζει ο Weiß.
Οι κύριοι λόγοι για την έκρηξη του κόστους είναι η πανδημία του κοροναϊού και ο πόλεμος στην Ουκρανία. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές στον κατασκευαστικό κλάδο βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα τα τελευταία χρόνια λόγω της πολύ υψηλής χρησιμοποίησης του παραγωγικού δυναμικού, της έλλειψης εξειδικευμένων εργατών και της έλλειψης πρώτων υλών. Η αναμενόμενη πτώση των τιμών λόγω της τρέχουσας επιβράδυνσης των πωλήσεων δεν έχει υλοποιηθεί, γεγονός που καθιστά δύσκολη την πρόβλεψη του κατασκευαστικού κόστους. Σε αυτό το πλαίσιο, τα γραφεία μελετών συχνά δεν είναι πλέον σε θέση να παρέχουν ακριβείς εκτιμήσεις κόστους.
Επιπλέον, οι εμπλεκόμενοι μηχανικοί και ειδικοί σε θέματα σκυροδέματος ανακάλυψαν απροσδόκητα προβλήματα κατά την ανακαίνιση του παλαιού κτιρίου. "Διαπιστώθηκαν σοβαρά ελαττώματα στη δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία απαιτούσαν εκτεταμένα μέτρα ασφαλείας. Μόνο αυτό θα μας κοστίσει περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ", συνεχίζει ο Weiß.
Ανακαίνιση έναντι νέας κατασκευής
Η πόλη σταμάτησε προσωρινά το έργο τον Απρίλιο του 2022 λόγω των εξελίξεων στο κόστος. Κατά τη διάρκεια αυτής της διακοπής, η OPG εξέτασε αν θα μπορούσαν να ανακαινιστούν μόνο τα βασικά τμήματα του υφιστάμενου κτιρίου ή αν θα ήταν πιο συμφέρουσα η πλήρης κατεδάφιση και η νέα κατασκευή. Το αποτέλεσμα ήταν σαφές: η μερική ανακαίνιση δεν θα αποτελούσε βιώσιμη λύση λόγω της καθυστερημένης ανακαίνισης. Η πλήρης κατεδάφιση θα σήμαινε τη μετεγκατάσταση ολόκληρου του σχολικού πληθυσμού σε εναλλακτική τοποθεσία. Επιπλέον, η κατεδάφιση ενός ολόκληρου κτιρίου από σκυρόδεμα δεν θα ήταν δικαιολογημένη για λόγους βιωσιμότητας. Συνεπώς, η συνολική ανακαίνιση είναι η πιο λογική από την άποψη των εκπομπών CO2 και του κόστους.
Νέα εναλλακτικά δωμάτια από τον Απρίλιο του 2026
Από τον Απρίλιο του 2026, η πόλη θα δημιουργήσει οκτώ νέες αίθουσες διδασκαλίας σε κοντέινερ στο χώρο του σχολείου, οι οποίες θα παρέχουν χώρο για τον αυξημένο αριθμό μαθητών κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης. Μετά την ολοκλήρωσή τους, αυτές μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα σε άλλα σχολεία. Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο ενόψει των επερχόμενων μέτρων για την εφαρμογή της νομικής απαίτησης για ολοήμερο σχολείο. "Για τους μαθητές του Mathilden, αυτό σημαίνει ότι μπορούν να συμμετέχουν στην καθημερινή σχολική ζωή στο χώρο του σχολείου τους, χωρίς να χρειάζεται να διανύουν μεγάλες αποστάσεις. Προηγουμένως, ορισμένες τάξεις στεγάζονταν προσωρινά στις εγκαταστάσεις εμπορευματοκιβωτίων στο IGS Lindenfeld", εξηγεί ο Weiß.
Χρονοδιάγραμμα και χρηματοδότηση
Η νέα επέκταση λειτουργεί από τον Σεπτέμβριο του 2022. Η ανακαίνιση του παλαιού σχολικού κτιρίου πραγματοποιείται σε δύο φάσεις: Η συνιστώσα Β έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2026, ενώ η συνιστώσα Α θα ακολουθήσει το τρίτο τρίμηνο του 2028.
Η χρηματοδότηση θα πραγματοποιηθεί μέσω δανείων. Η αρχικά προγραμματισμένη χρηματοδότηση ανακατανεμήθηκε σε άλλα έργα λόγω των καθυστερήσεων. Το έργο διαχειρίζεται η GEO Grüner Eigenbetrieb Offenbach (GEO), η οποία χρηματοδοτεί έργα βιώσιμης υποδομής με ένα "Die Grünen γραμμάτιο". Η πόλη ομαδοποιεί στο GEO κεντρικά έργα υποδομής στους τομείς της εκπαίδευσης και της αντιπλημμυρικής προστασίας, τα οποία αποδεδειγμένα συμβάλλουν θετικά στο περιβάλλον, το κλίμα και την κοινωνία και συνεπώς πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτή τη βιώσιμη μορφή χρηματοδότησης.
Η πόλη επενδύει στην εκπαίδευση
Η πόλη Offenbach am Main επενδύει συνεχώς σε σύγχρονα κτίρια σχολείων και παιδικών σταθμών από το 2007. Ο λόγος είναι ο αυξανόμενος αριθμός των παιδιών και ο στόχος της δημιουργίας βέλτιστων συνθηκών μάθησης για τις μελλοντικές γενιές. Με την αναλογική υποστήριξη της ομοσπονδιακής κυβέρνησης και του κρατιδίου, έχουν ήδη επενδυθεί πάνω από 409 εκατομμύρια ευρώ στην κατασκευή και ανακαίνιση σχολείων και παιδικών σταθμών από το 2007. Σήμερα, πάνω από το 60% των περίπου 18.800 μαθητών μαθαίνουν σε εντελώς νέα ή πλήρως ανακαινισμένα σχολικά κτίρια. Επιπλέον, το 15% φοιτά σε μερικώς ανακαινισμένες εγκαταστάσεις και το 5% σε σχολεία που βρίσκονται υπό ανακαίνιση ή επέκταση. Από το σύνολο των περίπου 2.300 παιδιών ηλικίας κάτω των 6 ετών που φοιτούν σε δημοτικές εγκαταστάσεις, περίπου το 80% φοιτά σε νέους ή πλήρως ανακαινισμένους παιδικούς σταθμούς. Κατασκευαστικά έργα αξίας περίπου 265 εκατομμυρίων ευρώ σχεδιάζονται ή κατασκευάζονται επί του παρόντος για σχολεία.
Το Τμήμα Διαχείρισης Κτιριακών Κατασκευών του Γραφείου Πολεοδομίας και Δόμησης είναι υπεύθυνο για τα μέτρα ως εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη και πελάτης. Είναι υπεύθυνη για τον προγραμματισμό και την ανάπτυξη των έργων. Το δημοτικό συμβούλιο ανέθεσε στην OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, θυγατρική της Stadtwerke Offenbach, τη διαχείριση όλων των έργων ανακαίνισης και νέων κατασκευών. Η OPG υλοποιεί πολλά έργα αστικής ανάπτυξης για λογαριασμό της πόλης. Εκτός από τη διαχείριση έργων για την κατασκευή και την ανακαίνιση σχολείων και παιδικών σταθμών, αυτά περιλαμβάνουν την ανάπτυξη και την εμπορική προώθηση της περιοχής του λιμανιού και του Innovation Campus.