Miasto zapewnia dalsze fundusze na prace w Mathildenschule
20.11.2025
Aby zapewnić planowane zakończenie prac remontowych w Mathildenschule do 2028 r., rada miasta uwalnia dodatkowe fundusze, pod warunkiem zatwierdzenia przez radnych miejskich. Pierwotnie planowano przeznaczyć na ten cel 24,5 mln euro. Obecnie OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, spółka zależna Stadtwerke Offenbach, której miasto zleciło wykonanie projektu, spodziewa się, że całkowite koszty rozbudowy i remontu wyniosą około 49,5 mln euro. "Ceny budowy wzrosły ogromnie od 2018 roku, co, podobnie jak w przypadku wielu innych projektów budowlanych, jest głównym powodem znacznej korekty" - wyjaśnia Paul-Gerhard Weiß, kierownik ds. planowania i budowy. "Istnieje jednak również nowy czynnik kosztotwórczy dla tego projektu. Ze względu na dalszy wzrost liczby uczniów, na terenie szkoły potrzebne są dodatkowe pomieszczenia zastępcze. Potrzebujemy na to 2,38 miliona euro więcej".
Kontekst eksplozji kosztów
Projekt uchwały został zatwierdzony przez radnych we wrześniu 2018 roku. Od tego czasu nie było korekty kosztów w drodze uchwały uzupełniającej. "Jednak sytuacja gospodarcza w sektorze budowlanym, która rośnie od lat, oraz dodatkowe wyzwania są wyraźnie widoczne, a rada miasta i radni są tego świadomi. Ten znaczny wzrost nie jest więc całkowicie nieoczekiwany" - podkreśla Weiß.
Głównymi przyczynami eksplozji kosztów są pandemia koronawirusa i wojna w Ukrainie. W rezultacie ceny w branży budowlanej utrzymywały się w ostatnich latach na bardzo wysokim poziomie ze względu na bardzo wysokie wykorzystanie mocy produkcyjnych, niedobór wykwalifikowanych pracowników i niedobór surowców. Oczekiwany spadek cen spowodowany obecnym spowolnieniem sprzedaży nie zmaterializował się, co utrudnia prognozowanie kosztów budowy. W tym kontekście biura planowania często nie są już w stanie zapewnić dokładnych szacunków kosztów.
Ponadto inżynierowie i eksperci od betonu odkryli nieoczekiwane problemy podczas renowacji starego budynku. "W konstrukcji żelbetowej wykryto poważne wady, które wymagały podjęcia szeroko zakrojonych środków bezpieczeństwa. Samo to będzie nas kosztować około pięciu milionów euro", kontynuuje Weiß.
Remont kontra nowa budowa
Miasto tymczasowo wstrzymało realizację projektu w kwietniu 2022 r. ze względu na wzrost kosztów. Podczas tej przerwy OPG zbadało, czy można odnowić tylko podstawowe elementy istniejącego budynku, czy też bardziej korzystne byłoby całkowite wyburzenie i budowa nowego. Wynik był jasny: częściowa renowacja nie byłaby zrównoważonym rozwiązaniem ze względu na zaległości remontowe. Całkowite wyburzenie oznaczałoby przeniesienie całej populacji szkoły do alternatywnej lokalizacji. Ponadto wyburzenie całego betonowego budynku nie byłoby uzasadnione ze względu na zrównoważony rozwój. Ogólna renowacja ma zatem największy sens pod względem emisji CO2 i kosztów.
Nowe alternatywne pokoje od kwietnia 2026 r.
Od kwietnia 2026 r. miasto utworzy na terenie szkoły osiem nowych kontenerowych sal lekcyjnych, które zapewnią miejsce dla zwiększonej liczby uczniów podczas prac remontowych. Po zakończeniu prac będą one mogły być elastycznie wykorzystywane w innych szkołach. Jest to szczególnie przydatne w świetle nadchodzących środków mających na celu wdrożenie prawnego wymogu całodziennego nauczania. "Dla uczniów Mathilden oznacza to, że mogą uczestniczyć w codziennym życiu szkolnym na terenie własnej szkoły bez konieczności pokonywania dużych odległości. Wcześniej niektóre klasy były tymczasowo zakwaterowane w obiekcie kontenerowym w IGS Lindenfeld", wyjaśnia Weiß.
Harmonogram i finansowanie
Nowa rozbudowa działa od września 2022 roku. Renowacja starego budynku szkoły prowadzona jest w dwóch etapach: Komponent B ma zostać ukończony w trzecim kwartale 2026 r., natomiast komponent A - w trzecim kwartale 2028 r.
Finansowanie zostanie zapewnione za pośrednictwem pożyczek. Pierwotnie planowane finansowanie zostało przesunięte na inne projekty z powodu opóźnień. Projekt jest obsługiwany przez GEO Grüner Eigenbetrieb Offenbach (GEO), która finansuje zrównoważone projekty infrastrukturalne za pomocą "zielonego weksla". Miasto łączy centralne projekty infrastrukturalne w obszarach edukacji i ochrony przeciwpowodziowej w GEO, które wyraźnie wnoszą pozytywny wkład w środowisko, klimat i społeczeństwo, a zatem kwalifikują się do tej zrównoważonej formy finansowania.
Miasto inwestuje w edukację
Od 2007 roku miasto Offenbach am Main nieustannie inwestuje w nowoczesne budynki szkół i przedszkoli. Powodem tego jest rosnąca liczba dzieci i cel stworzenia optymalnych warunków do nauki dla przyszłych pokoleń. Dzięki proporcjonalnemu wsparciu ze strony rządu federalnego i krajów związkowych, od 2007 roku w budowę i renowację szkół i przedszkoli zainwestowano już ponad 409 milionów euro. Obecnie ponad 60 procent z około 18 800 uczniów uczy się w całkowicie nowych lub w pełni odnowionych budynkach szkolnych. Kolejne 15 procent uczęszcza do częściowo odnowionych placówek, a 5 procent do szkół, które są obecnie remontowane lub rozbudowywane. Spośród około 2300 dzieci w wieku poniżej 6 lat uczęszczających do miejskich placówek opieki dziennej, około 80% uczęszcza do nowych lub całkowicie odnowionych ośrodków opieki dziennej. Projekty budowlane o wartości około 265 milionów euro są obecnie planowane lub w trakcie realizacji dla szkół.
Dział Zarządzania Budową Budynków Urzędu Planowania i Budownictwa jest odpowiedzialny za działania jako przedstawiciel właściciela i klient. Jest on odpowiedzialny za planowanie i rozwój projektów. Rada miasta zleciła OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, spółce zależnej Stadtwerke Offenbach, zarządzanie wszystkimi projektami renowacji i budowy nowych obiektów. OPG realizuje wiele projektów urbanistycznych w imieniu miasta. Oprócz zarządzania projektami budowy i renowacji szkół i ośrodków opieki dziennej, obejmują one rozwój i marketing obszaru portowego i Kampusu Innowacji.