Belediye, Mathildenschule'deki çalışmalar için ek finansman sağlıyor
20.11.2025
Mathildenschule'deki yenileme çalışmalarının 2028 yılına kadar tamamlanmasını sağlamak amacıyla belediye meclisi, belediye meclis üyelerinin onayına tabi olmak üzere ek fonları serbest bırakıyor. Başlangıçta 24,5 milyon avro harcanması planlanmıştı. Bugün, şehir tarafından görevlendirilen Stadtwerke Offenbach'ın bir yan kuruluşu olan OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, genişletme ve yenileme için toplam maliyetin yaklaşık 49,5 milyon avro olmasını bekliyor. Planlama ve İnşaat Müdürü Paul-Gerhard Weiß, "İnşaat fiyatları 2018'den bu yana muazzam bir artış gösterdi, bu da diğer pek çok inşaat projesinde olduğu gibi önemli bir ayarlamanın ana nedenidir" diyor. "Ancak bu proje için yeni bir maliyet faktörü de var. Öğrenci sayısının daha da artması nedeniyle artık sahada ek alternatif odalara ihtiyaç var. Bunun için 2.38 milyon Euro'ya daha ihtiyacımız var".
Maliyet patlamasının arka planı
Proje kararı Eylül 2018'de belediye meclis üyeleri tarafından onaylanmıştır. O tarihten bu yana ek bir kararla maliyet ayarlaması yapılmadı. "Ancak, inşaat sektöründe yıllardır devam eden ekonomik durum ve ek zorluklar açıkça görülüyor ve belediye meclisi ve meclis üyeleri de bunun farkında. Bu nedenle bu önemli artış tamamen beklenmedik değil" diye vurguluyor Weiß.
Maliyet patlamasının ana nedenleri koronavirüs pandemisi ve Ukrayna'daki savaş. Sonuç olarak, çok yüksek kapasite kullanımı, kalifiye işçi sıkıntısı ve hammadde sıkıntısı nedeniyle inşaat sektöründe fiyatlar son yıllarda çok yüksek bir seviyede seyretti. Satışlardaki mevcut yavaşlama nedeniyle beklenen fiyat düşüşü gerçekleşmemiştir ve bu da inşaat maliyetlerinin tahmin edilmesini zorlaştırmaktadır. Bu çerçevede, planlama ofisleri artık çoğu zaman doğru maliyet tahminleri yapamamaktadır.
Buna ek olarak, ilgili mühendisler ve beton uzmanları eski binanın yenilenmesi sırasında beklenmedik sorunlar keşfetti. "Betonarme yapıda kapsamlı güvenlik önlemleri gerektiren ciddi kusurlar bulundu. Sadece bu bile bize yaklaşık beş milyon avroya mal olacak," diye devam ediyor Weiß.
Yenilemeye karşı yeni inşa
Belediye, maliyet gelişmeleri nedeniyle Nisan 2022'de projeyi geçici olarak durdurmuştur. Bu kesinti sırasında OPG, mevcut binanın sadece temel kısımlarının yenilenip yenilenemeyeceğini veya tamamen yıkılıp yeni bir inşaat yapılmasının daha uygun olup olmayacağını inceledi. Sonuç açıktı: kısmi yenileme, yenileme birikimi nedeniyle sürdürülebilir bir çözüm olmayacaktı. Tamamen yıkım, tüm okul nüfusunun alternatif bir yere taşınması anlamına gelecektir. Ayrıca, betonarme bir binanın tamamının yıkılması da sürdürülebilirlik açısından haklı görülemez. Bu nedenle, genel yenileme CO2 emisyonları ve maliyetler açısından en mantıklı olanıdır.
Nisan 2026'dan itibaren yeni alternatif odalar
Nisan 2026'dan itibaren belediye, yenileme çalışmaları sırasında artan öğrenci sayısı için alan sağlamak üzere okul arazisine sekiz yeni konteyner sınıf kuracak. Tamamlandıktan sonra bunlar diğer okullarda esnek bir şekilde kullanılabilecek. Bu, özellikle tam gün eğitim için yasal gerekliliğin uygulanmasına yönelik yaklaşan önlemler açısından yararlı olacaktır. "Mathilden öğrencileri için bu, uzun mesafeler kat etmek zorunda kalmadan kendi okul alanlarında günlük okul yaşamına katılabilecekleri anlamına geliyor. Daha önce bazı sınıflar geçici olarak IGS Lindenfeld'deki konteyner tesisinde kalıyordu," diye açıklıyor Weiß.
Zaman çizelgesi ve finansman
Yeni ek bina Eylül 2022'den bu yana faaliyette. Eski okul binasının yenilenmesi iki aşamada gerçekleştirilmektedir: B bileşeninin 2026 yılının üçüncü çeyreğinde, A bileşeninin ise 2028 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır.
Finansman kredi yoluyla sağlanacaktır. Başlangıçta planlanan finansman, gecikmeler nedeniyle diğer projelere yeniden tahsis edilmiştir. Proje, sürdürülebilir altyapı projelerini "yeşil senet" ile finanse eden GEO Grüner Eigenbetrieb Offenbach (GEO) tarafından yürütülüyor. Şehir, eğitim ve taşkın koruma alanlarındaki merkezi altyapı projelerini GEO'da bir araya getirerek çevreye, iklime ve topluma olumlu bir katkı sağlıyor ve bu nedenle bu sürdürülebilir finansman biçimine hak kazanıyor.
Şehir eğitime yatırım yapıyor
Offenbach am Main şehri 2007 yılından bu yana sürekli olarak modern okul ve kreş binalarına yatırım yapmaktadır. Bunun nedeni, artan çocuk sayısı ve gelecek nesiller için en uygun öğrenme koşullarını yaratma hedefidir. Federal ve eyalet hükümetlerinin orantılı desteğiyle 2007'den bu yana okul ve kreşlerin inşası ve yenilenmesi için 409 milyon Euro'nun üzerinde yatırım yapılmıştır. Bugün yaklaşık 18.800 öğrencinin yüzde 60'ından fazlası tamamen yeni veya tamamen yenilenmiş okul binalarında eğitim görüyor. Yüzde 15'i kısmen yenilenmiş tesislerde, yüzde 5'i ise şu anda yenilenmekte veya genişletilmekte olan okullarda eğitim görmektedir. Belediye tesislerindeki 6 yaş altı toplam yaklaşık 2.300 kreş çocuğunun yaklaşık yüzde 80'i yeni veya tamamen yenilenmiş kreşlere devam etmektedir. Şu anda okullar için yaklaşık 265 milyon Euro değerinde inşaat projeleri planlanmakta ya da yapım aşamasındadır.
Planlama ve İnşaat Dairesi'nin Bina İnşaat Yönetimi departmanı, mal sahibinin temsilcisi ve müşteri olarak önlemlerden sorumludur. Projelerin planlanması ve geliştirilmesinden sorumludur. Belediye, tüm yenileme ve yeni inşa projelerini yönetmesi için Stadtwerke Offenbach'ın bir yan kuruluşu olan OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH'yi görevlendirmiştir. OPG, şehir adına birçok kentsel gelişim projesi gerçekleştirmektedir. Bunlar arasında okulların ve kreşlerin inşası ve yenilenmesi için proje yönetiminin yanı sıra liman bölgesinin ve İnovasyon Kampüsünün geliştirilmesi ve pazarlanması da yer alıyor.