Місто надає подальше фінансування для роботи в Mathildenschule
20.11.2025
Для того, щоб забезпечити заплановане завершення ремонтних робіт у Матильденшуле до 2028 року, міська рада виділяє додаткові кошти, за умови схвалення депутатами міської ради. Спочатку було заплановано 24,5 мільйона євро. Сьогодні компанія OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, дочірня компанія Stadtwerke Offenbach, яку замовило місто, очікує, що загальні витрати на розширення та реконструкцію складуть близько 49,5 мільйонів євро. "З 2018 року ціни на будівництво надзвичайно зросли, що, як і у випадку з багатьма іншими будівельними проектами, є основною причиною значного коригування, - пояснює Пауль-Герхард Вайс, керівник відділу планування та будівництва. "Однак для цього проєкту з'явився і новий фактор, який вплинув на вартість. У зв'язку з подальшим збільшенням кількості учнів, на території школи з'явилася потреба в додаткових альтернативних приміщеннях. Для цього нам потрібно ще 2,38 мільйона євро".
Передумови вибуху витрат
Рішення про реалізацію проекту було затверджено міською радою у вересні 2018 року. З того часу не було жодного коригування вартості через додаткову ухвалу. "Однак економічна ситуація в будівельному секторі, яка погіршується роками, і додаткові виклики чітко проглядаються, і міська рада та депутати також усвідомлюють це. Тому таке значне зростання не є абсолютно несподіваним", - підкреслює Вайс.
Основними причинами вибуху цін є пандемія коронавірусу та війна в Україні. Як наслідок, ціни в будівельній галузі в останні роки були на дуже високому рівні через дуже високе завантаження потужностей, нестачу кваліфікованих робітників і дефіцит сировини. Очікуване падіння цін через поточне уповільнення продажів не відбулося, що ускладнює прогнозування витрат на будівництво. На цьому тлі планові офіси часто вже не в змозі надати точний кошторис витрат.
Крім того, залучені інженери та експерти з бетону виявили несподівані проблеми під час реконструкції старої будівлі. "У залізобетонній конструкції були виявлені серйозні дефекти, які вимагали масштабних заходів безпеки. Лише це коштуватиме нам близько п'яти мільйонів євро", - продовжує Вайс.
Реконструкція чи нове будівництво
У квітні 2022 року місто тимчасово зупинило проєкт у зв'язку зі зміною вартості. Під час цієї перерви OPG дослідив, чи можна відремонтувати лише основні елементи існуючої будівлі, чи повне знесення та нове будівництво буде більш вигідним рішенням. Результат був очевидним: часткова реконструкція не була б раціональним рішенням через відставання у виконанні ремонтних робіт. Повне знесення означало б переселення всіх учнів школи в інше місце. Крім того, знесення цілої бетонної будівлі не було б виправданим з міркувань сталого розвитку. Тому загальна реконструкція має найбільший сенс з точки зору викидів CO2 і витрат.
Нові альтернативні номери з квітня 2026 року
З квітня 2026 року місто встановить вісім нових контейнерних класів на території школи, які забезпечать простір для збільшеної кількості школярів під час ремонтних робіт. Після завершення робіт їх можна буде гнучко використовувати в інших школах. Це особливо корисно у зв'язку з майбутніми заходами, спрямованими на виконання законодавчих вимог щодо навчання впродовж цілого дня. "Для учнів "Матильди" це означає, що вони зможуть брати участь у повсякденному шкільному житті на території своєї школи без необхідності долати великі відстані. Раніше деякі класи тимчасово розміщувалися в контейнерному комплексі IGS Лінденфельд", - пояснює Вайс.
Графік та фінансування
Нова прибудова експлуатується з вересня 2022 року. Реконструкція старої будівлі школи здійснюється у два етапи: Компонент В планується завершити у третьому кварталі 2026 року, а компонент А - у третьому кварталі 2028 року.
Фінансування здійснюватиметься за рахунок кредитів. Через затримки початково заплановане фінансування було перерозподілене на інші проекти. Проектом займається GEO Grüner Eigenbetrieb Offenbach (GEO), яка фінансує проєкти сталої інфраструктури за допомогою "зелених векселів". Місто об'єднує центральні інфраструктурні проекти у сфері освіти та захисту від повеней у GEO, які роблять очевидний позитивний внесок у навколишнє середовище, клімат і суспільство, а отже, підпадають під цю стійку форму фінансування.
Місто інвестує в освіту
Місто Оффенбах-на-Майні з 2007 року постійно інвестує в сучасні будівлі шкіл та дитячих садків. Причиною цього є зростання кількості дітей та створення оптимальних умов навчання для майбутніх поколінь. За пропорційної підтримки федерального та земельного урядів з 2007 року в будівництво та реконструкцію шкіл і дитячих садків було інвестовано понад 409 мільйонів євро. Сьогодні понад 60 відсотків з приблизно 18 800 учнів навчаються в абсолютно нових або повністю відремонтованих шкільних будівлях. Ще 15 відсотків відвідують частково відремонтовані приміщення, а 5 відсотків - школи, які наразі перебувають на стадії реконструкції або розширення. Із загальної кількості близько 2 300 дітей віком до 6 років, які відвідують дитячі садки в муніципальних установах, близько 80 відсотків відвідують нові або повністю відремонтовані дитячі садки. Наразі заплановані або будуються будівельні проекти для шкіл вартістю близько 265 мільйонів євро.
Відділ управління будівництвом Управління планування та будівництва відповідає за ці заходи як представник власника та замовник. Він відповідає за планування та розробку проектів. Міська рада доручила компанії OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, дочірньому підприємству Stadtwerke Offenbach, керувати всіма проектами з реконструкції та нового будівництва. OPG реалізує багато проектів міського розвитку від імені міста. Окрім управління проектами з будівництва та реконструкції шкіл і дитячих садків, сюди входить розвиток і маркетинг портової зони та інноваційного кампусу.