Ο βασικός φόρος αναδιοργανώνεται

Πληρώνετε φόρο ακίνητης περιουσίας αν είστε ιδιοκτήτης οικοπέδου ή κατοικίας. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας θα αλλάξει από το 2025, με ορισμένους ιδιοκτήτες να πληρώνουν περισσότερο φόρο ακίνητης περιουσίας και άλλους να πληρώνουν λιγότερο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να μετακυλήσουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας στους ενοικιαστές μέσω των τελών εξυπηρέτησης. Αυτό σημαίνει ότι από το 2025, τα τέλη παροχής υπηρεσιών μπορεί να αυξηθούν για ορισμένους ενοικιαστές.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν νέα ειδοποίηση τον Ιανουάριο του 2025. Τότε θα μάθουν πόσο υψηλός είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας τους. Οι ενοικιαστές μπορούν στη συνέχεια να ρωτήσουν τον ιδιοκτήτη τους αν θα αλλάξουν τα τέλη εξυπηρέτησης.

Γιατί αναδιοργανώνεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας; Αυτό αποφασίστηκε από το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο. Πρόκειται για το ανώτατο δικαστήριο της Γερμανίας. Λέει ότι τα παρόμοια ακίνητα και σπίτια πρέπει να αντιμετωπίζονται ισότιμα. Ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζεται σήμερα ο φόρος γης δεν είναι δίκαιος. Η αξία της γης δεν λαμβάνεται σωστά υπόψη. Η αξία έχει συχνά αλλάξει από το 1964. Ορισμένοι άνθρωποι έπρεπε να πληρώσουν υπερβολικά μεγάλο φόρο. Αυτό πρόκειται να αλλάξει στο μέλλον. Στην Έσση, από το 2025 το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας θα υπολογίζεται ανάλογα με το μέγεθος και τη θέση ενός οικοπέδου ή ενός σπιτιού. Αυτό σημαίνει ότι τα παλιά και τα νέα σπίτια θα αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα πληρώνουν το φόρο ακίνητης περιουσίας στην πόλη. Η πόλη του Offenbach δεν θέλει να κερδίσει περισσότερα χρήματα με το νέο φόρο ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, η πόλη έχει περισσότερα έξοδα από φέτος. Οι τιμές αυξάνονται. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η πόλη κάνει οικονομίες. Θέλει να αποφύγει περαιτέρω έξοδα για τους πολίτες της. Επομένως, είναι πιθανό ο φόρος ακίνητης περιουσίας να αυξηθεί στο μέλλον.

Πληροφορίες σχετικά με το νέο βασικό φόρο μπορείτε να βρείτε στο διαδίκτυο στη διεύθυνση: www.offenbach.de/grundsteuer. Η σελίδα δεν είναι σε απλή γλώσσα.