Se reorganiza el impuesto básico

Usted paga el impuesto de bienes inmuebles si es propietario de un terreno o una casa. El impuesto cambiará a partir de 2025: algunos propietarios pagarán más y otros menos. Los propietarios pueden repercutir el impuesto sobre bienes inmuebles a los inquilinos a través de las cargas de servicio. Esto significa que, a partir de 2025, las cargas de servicio pueden aumentar para algunos inquilinos.

Los propietarios recibirán un nuevo aviso en enero de 2025. Entonces sabrán a cuánto asciende su impuesto sobre bienes inmuebles. Los inquilinos podrán preguntar a su casero si van a cambiar las cargas de servicio.

¿Por qué se reorganiza el impuesto sobre bienes inmuebles? Lo ha decidido el Tribunal Constitucional Federal. Es el más alto tribunal de Alemania. Dice que propiedades y casas similares deben recibir el mismo trato. La forma en que se calcula actualmente el impuesto sobre bienes inmuebles no es justa. No se tiene debidamente en cuenta el valor del suelo. El valor ha cambiado a menudo desde 1964. Algunas personas han tenido que pagar demasiados impuestos. Esto va a cambiar en el futuro. En Hesse, a partir de 2025 el importe del impuesto sobre bienes inmuebles se calculará en función del tamaño y la ubicación de un terreno o una casa. Esto significa que las casas antiguas y las nuevas recibirán un trato similar.

Los propietarios de las casas pagarán el impuesto de bienes inmuebles a la ciudad. La ciudad de Offenbach no quiere ganar más dinero con el nuevo impuesto de bienes inmuebles. Sin embargo, la ciudad tiene más gastos desde este año. Los precios están subiendo. Por eso la ciudad está ahorrando. Quiere evitar más gastos a sus ciudadanos. Por tanto, es posible que el impuesto sobre bienes inmuebles aumente en el futuro.

Encontrará información sobre el nuevo impuesto básico en Internet: www.offenbach.de/grundsteuer. La página no está en lenguaje sencillo.