Реформа на данъка върху недвижимите имоти
След решение на Федералния конституционен съд федералното правителство и федералните провинции преразглеждат изчисляването на данъка върху недвижимите имоти. Реформата влезе в сила на 1 януари 2025 г.
За по-голямата част от собствениците на недвижими имоти (около 61 % от всички имоти) данъкът върху недвижимите имоти ще поевтинее от 2025 г. - но за около 39 % от тях в някои случаи той ще стане значително по-скъп!
Можете да изчислите размера на данъка върху недвижимите имоти, който ще трябва да плащате всяка година, като умножите сумата на индивидуалната си данъчна оценка по новата ставка от 1230 точки за град Офенбах. След това разделете резултата на 100 и тази сума съответства на годишната сума, която трябва да платите в евро.
Моля, обърнете внимание: Данъкът върху недвижимите имоти обикновено се начислява четири пъти годишно (на тримесечие).
Допълнителна информация и каталог с въпроси и отговори можете да намерите на тази страница.
Информационно събитие
Град Офенбах информира около 130 заинтересовани собственици на имоти за реформата на данъка върху недвижимите имоти и за бъдещата нова данъчна ставка. Можете да видите презентацията от вечерта на тази страница.
Текущо състояние
Като собственик трябва вече да сте получили новата данъчна оценка от данъчната служба. Данъчната служба изпраща всички нови суми на данъчната оценка по електронен път и на град Офенбах. Данъчният отдел на общинската хазна трябва да ги провери и да изясни всички неясноти с данъчната служба.
До средата на декември 2024 г. не всички данни са били предадени на града. Поради това окончателният размер на новата данъчна оценка не може да бъде изчислен преди януари 2025 г.
Град Офенбах ще изпрати новите известия за данъчната оценка на имотите през април 2025 г. Плащането за първото тримесечие на 2025 г. (от януари до март) ще се извърши през май заедно с редовния срок за плащане за второто тримесечие на 2025 г. (от април до юни).
Нова ставка на данъка
Поради значителните промени в размерите на данъчната оценка в някои случаи се налага почти всички общини да променят ставката на данъчната оценка. Реформата трябва да бъде "неутрална по отношение на приходите", т.е. местните власти не трябва да генерират нито по-малко, нито повече приходи от данък върху недвижимите имоти, отколкото преди. Това означава, че приходите от имуществен данък ще останат същите за града.
Данъчните власти на Хесен са изчислили за всички общини в Хесен каква данъчна ставка ще е необходима, за да могат общините да генерират същите приходи от имуществен данък, както преди реформата. За град Офенбах ще е необходима данъчна ставка от поне 1 201 пункта (преди това: 895 пункта), за да се постигне общ приход от 46 млн. евро през 2024 г. (годината преди реформата). В сравнение с данъчните власти на Хесен град Офенбах е използвал най-актуалните данни за точното изчисляване на процента на събираемост. Тези данни доведоха до неутрален по отношение на приходите процент на облагане от 1230 пункта. Окончателното и правно обвързващо определяне на изчислената данъчна ставка се очаква да бъде прието от градския съвет на 20 март.
