Réforme de l'impôt foncier
Le gouvernement fédéral et les Länder ont revu le calcul de l'impôt foncier suite à un arrêt de la Cour constitutionnelle fédérale. La réforme est entrée en vigueur le 1er janvier 2025.
Pour la majorité des propriétaires (environ 61 pour cent de tous les biens), l'impôt foncier sera moins cher à partir de 2025 - mais pour environ 39 pour cent, il sera parfois nettement plus élevé !
Vous pouvez calculer le montant de l'impôt foncier que vous devrez payer chaque année en multipliant votre assiette fiscale individuelle par le nouveau taux de prélèvement de la ville d'Offenbach, soit 1230 points. Divisez ensuite le résultat par 100. Cette somme correspond au montant annuel à payer en euros.
Veuillez noter que l'impôt foncier est généralement prélevé quatre fois par an (chaque trimestre).
Vous trouverez plus de détails ainsi qu'un catalogue de questions-réponses sur cette page.
Réunion d'information
La ville d'Offenbach a informé environ 130 propriétaires intéressés par la réforme de l'impôt foncier et le futur nouveau taux de prélèvement. Vous trouverez la présentation de la soirée sur cette page.
Situation actuelle
En tant que propriétaire, vous devez déjà avoir reçu votre nouveau montant de base de l'impôt foncier de l'administration fiscale. L'administration fiscale transmet également tous les nouveaux montants de mesure de l'impôt par voie électronique à la ville d'Offenbach. Le service fiscal de la trésorerie doit les vérifier et, le cas échéant, clarifier les points peu clairs avec l'administration fiscale.
Jusqu'à la mi-décembre 2024, toutes les données n'ont pas encore été transmises à la ville. C'est pourquoi le nouveau taux de prélèvement final n'a pas pu être calculé avant janvier 2025.
La ville d'Offenbach enverra les nouveaux avis de taxe foncière en avril 2025. En mai, le paiement pour le premier trimestre 2025 (janvier à mars) aura lieu en même temps que l'échéance régulière du deuxième trimestre 2025 (avril à juin).
Nouveau taux de prélèvement
En raison des modifications parfois importantes des montants de l'impôt, il est nécessaire que presque toutes les communes modifient leur taux de prélèvement. La réforme doit être "neutre sur le plan des recettes", c'est-à-dire que les communes ne doivent pas percevoir moins ou plus de recettes qu'auparavant au titre de l'impôt foncier. Cela signifie que les recettes de l'impôt foncier resteront les mêmes pour la ville.
L'administration fiscale de Hesse a calculé pour toutes les communes de Hesse quel taux de prélèvement serait nécessaire pour que les communes obtiennent les mêmes recettes de l'impôt foncier qu'avant la réforme. Pour la ville d'Offenbach, un taux de prélèvement d'au moins 1201 points (jusqu'à présent : 895 points) serait nécessaire pour obtenir des recettes totales de 46 millions d'euros, comme en 2024 (l'année précédant la réforme). Par rapport à l'administration fiscale de la Hesse, la ville d'Offenbach a utilisé les chiffres les plus récents pour calculer le taux de prélèvement exact. Ces données ont permis d'obtenir un taux de prélèvement neutre en termes de recettes de 1230 points. La fixation définitive et juridiquement valable du taux de prélèvement calculé sera probablement décidée le 20 mars lors de l'assemblée municipale.
