Reforma impozitului pe proprietate
În urma unei hotărâri a Curții Constituționale Federale, guvernul federal și statele federale au revizuit calculul impozitului pe proprietate. Reforma a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2025.
Pentru majoritatea proprietarilor (aproximativ 61% din totalul proprietăților), impozitul pe proprietate va deveni mai ieftin începând cu 2025 - dar pentru aproximativ 39%, acesta va deveni semnificativ mai scump în unele cazuri!
Puteți calcula suma impozitului pe proprietate pe care va trebui să o plătiți în fiecare an prin înmulțirea valorii evaluării fiscale individuale cu noua rată de evaluare de 1230 de puncte pentru orașul Offenbach. Apoi împărțiți rezultatul la 100, iar această sumă corespunde sumei anuale de plătit în euro.
Vă rugăm să rețineți: Impozitul pe proprietate este debitat de obicei de patru ori pe an (trimestrial).
Detalii suplimentare și un catalog de întrebări și răspunsuri pot fi găsite pe această pagină.
Eveniment informativ
Orașul Offenbach a informat aproximativ 130 de proprietari interesați cu privire la reforma impozitului pe proprietate și la noua rată de evaluare viitoare. Puteți vizualiza prezentarea din această seară pe această pagină.
Starea actuală
În calitate de proprietar, trebuie să fi primit deja noua valoare a impozitului pe proprietate de la biroul fiscal. De asemenea, biroul fiscal transmite electronic către orașul Offenbach toate noile valori ale impozitelor. Departamentul fiscal al trezoreriei municipale trebuie să le verifice și să clarifice orice ambiguitate cu biroul fiscal.
Până la jumătatea lunii decembrie 2024, nu toate datele au fost transmise orașului. Prin urmare, noua rată finală de evaluare nu a putut fi calculată până în ianuarie 2025.
Orașul Offenbach va trimite noile avize de evaluare a impozitului pe proprietate în aprilie 2025. Plata pentru primul trimestru din 2025 (ianuarie-martie) se va face în mai, împreună cu scadența obișnuită pentru al doilea trimestru din 2025 (aprilie-iunie).
Noua rată de evaluare
Din cauza modificărilor considerabile ale valorii impozitelor în unele cazuri, este necesar ca aproape toate municipalitățile să își modifice rata de impozitare. Reforma trebuie să fie "neutră din punct de vedere al veniturilor", adică autoritățile locale nu trebuie să genereze nici mai puține, nici mai multe venituri decât înainte din impozitul pe proprietate. Aceasta înseamnă că veniturile din impozitul pe proprietate vor rămâne aceleași pentru oraș.
Autoritățile fiscale din landul Hessa au calculat pentru toate municipalitățile din Hessa care ar fi rata de evaluare necesară pentru ca municipalitățile să genereze aceleași venituri din impozitul pe proprietate ca înainte de reformă. Pentru orașul Offenbach, ar fi necesară o rată de evaluare de cel puțin 1 201 puncte (anterior: 895 puncte) pentru a obține venituri totale de 46 de milioane EUR în 2024 (anul anterior reformei). În comparație cu autoritățile fiscale din Hessa, orașul Offenbach a utilizat cele mai recente date pentru calcularea exactă a ratei de colectare. Aceste date au dus la o rată de evaluare neutră din punct de vedere al veniturilor de 1230 de puncte. Stabilirea finală și obligatorie din punct de vedere juridic a ratei de evaluare calculate urmează să fie adoptată de Consiliul municipal la 20 martie.
