المدينة تسجل رقمًا قياسيًا جديدًا للضريبة التجارية: الضريبة العقارية تظل مستقرة في عامي 2026 و2027

سجلت مدينة أوفنباخ رقمًا قياسيًا جديدًا للضريبة التجارية في عام 2025. حيث تم تقييم ما مجموعه أكثر من 135 مليون يورو. وهذا أكثر من أي وقت مضى ويؤكد القوة الاقتصادية للعديد من الشركات في الموقع.

كان التطور الإيجابي واضحًا بالفعل في الصيف. فاعتباراً من يوليو 2025، تم تقييم ضريبة تجارية بلغ مجموعها 133 مليون يورو. يقول أمين صندوق المدينة مارتن فيلهلم: "يُعد الرقم القياسي الجديد إشارة قوية للتطور الإيجابي لاقتصادنا في مدينة أوفنباخ المتنامية. وفي الوقت نفسه، يجب أن نبقى واقعيين: فالتكاليف ترتفع بسرعة، وعلى الرغم من المبلغ القياسي، إلا أن الوضع المالي العام لا يزال ضيقًا للغاية. والأكثر من ذلك، لا يمكننا أن نتوقع مبالغ قياسية على المدى الطويل، حيث تلعب التغييرات من السنوات السابقة والتأثيرات غير المتكررة دوراً هنا أيضاً."

أحد أسباب الانحراف المرتفع هذا العام هو ارتفاع التغيرات عن السنوات السابقة، والتي بلغ مجموعها حوالي 44.6 مليون يورو. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع التسويات من السنوات السابقة. في العادة، يبلغ متوسط التغييرات من السنوات السابقة حوالي 10 ملايين يورو سنويًا. لذلك من المحتمل أن تكون الضريبة التجارية مستقرة نسبيًا حاليًا عند حوالي 100 مليون يورو. هذا العام، الرقم مرتفع بشكل مرضٍ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد حاليًا تأثير غير متكرر بقيمة 10 ملايين يورو. وهذا يوضح سبب صعوبة التنبؤ بالضريبة التجارية.

وفي الوقت نفسه، يفتح التطور الإيجابي في الإيرادات مجالاً كبيرًا للمناورة فيما يتعلق بالضريبة العقارية. يمكن الحفاظ على استقرار معدل الضريبة العقارية عند 1,230 نقطة لعام 2026. وهذه إشارة مهمة للشركات في أوفنباخ وكذلك للمستأجرين.

ومع ذلك، فإن الدخل القياسي لا يمكن أن يعوض الارتفاع الحاد في النفقات إلا بقدر محدود. فالزيادات في الأسعار المرتبطة بالتضخم، وارتفاع أسعار الفائدة، وارتفاع التكاليف في القطاع الاجتماعي لها أهمية خاصة. بالإضافة إلى ذلك، ستستثمر المدينة حوالي 100 مليون يورو في توسيع نطاق الرعاية طوال اليوم في المدارس الابتدائية في السنوات القادمة.

"يجب أن نواصل إدارة مواردنا المالية بعناية فائقة. فالعام القياسي يساعد على المدى القصير. لكن التحديات الهيكلية لا تزال قائمة". "هناك حاجة ماسة إلى تخفيف عبء الديون القديمة وإصلاح نظام المعادلة المالية للبلديات من أجل تعزيز المدن المثقلة بالأعباء بشكل خاص بشكل مستدام. ففي نهاية المطاف، إذا كان بند الإيرادات من ضريبة الدخل، الذي يفوق الضريبة التجارية بمقدار مرتين ونصف، يضعف، فإن الضريبة التجارية "الأصغر" لا يمكن أن تعوض ذلك بشكل كامل".