Ο δήμος σημειώνει νέο ρεκόρ για τον εμπορικό φόρο: ο φόρος ακίνητης περιουσίας παραμένει σταθερός το 2026 και το 2027

Η πόλη του Όφενμπαχ σημείωσε νέο ρεκόρ στον εμπορικό φόρο το 2025. Συνολικά βεβαιώθηκαν πάνω από 135 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό είναι περισσότερο από κάθε άλλη φορά και επιβεβαιώνει την οικονομική δύναμη πολυάριθμων επιχειρήσεων στην τοποθεσία.

Η θετική εξέλιξη ήταν εμφανής ήδη από το καλοκαίρι. Τον Ιούλιο του 2025 βεβαιώθηκε φόρος εμπορίου συνολικού ύψους 133 εκατομμυρίων ευρώ. Ο δημοτικός ταμίας Martin Wilhelm δηλώνει: "Το νέο ρεκόρ είναι ένα ισχυρό μήνυμα για τη θετική εξέλιξη της οικονομίας μας στην αναπτυσσόμενη πόλη Offenbach. Ταυτόχρονα, πρέπει να παραμείνουμε ρεαλιστές: Οι δαπάνες αυξάνονται με ταχείς ρυθμούς και, παρά το ποσό ρεκόρ, η συνολική οικονομική κατάσταση παραμένει πολύ σφιχτή. Επιπλέον, δεν μπορούμε να περιμένουμε ρεκόρ ποσών μακροπρόθεσμα, καθώς εδώ παίζουν ρόλο και οι μεταβολές από προηγούμενα έτη και τα έκτακτα αποτελέσματα".

Ένας λόγος για την υψηλή απόκλιση φέτος είναι οι υψηλές μεταβολές για προηγούμενα έτη, οι οποίες ανήλθαν συνολικά σε περίπου 44,6 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό οφείλεται κυρίως σε υψηλότερους διακανονισμούς από προηγούμενα έτη. Κανονικά, ο μέσος όρος των μεταβολών από προηγούμενα έτη είναι περίπου 10 εκατ. ευρώ ανά έτος. Επομένως, είναι πιθανό ότι ο φόρος επί του εμπορίου είναι επί του παρόντος σχετικά σταθερός στα 100 εκατομμύρια ευρώ περίπου. Φέτος, το ποσό είναι ευχάριστα υψηλό. Επιπλέον, υπάρχει επί του παρόντος μια εφάπαξ επίδραση ύψους 10 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό δείχνει γιατί η πρόβλεψη του φόρου εμπορίου είναι τόσο δύσκολη.

Ταυτόχρονα, η θετική εξέλιξη των εσόδων ανοίγει σημαντικά περιθώρια ελιγμών όσον αφορά τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ο συντελεστής φόρου ακίνητης περιουσίας μπορεί να διατηρηθεί σταθερός στις 1.230 μονάδες για το 2026. Αυτό είναι ένα σημαντικό μήνυμα για τις επιχειρήσεις στο Offenbach καθώς και για τους ενοικιαστές.

Ωστόσο, το ρεκόρ εσόδων μπορεί να αντισταθμίσει την απότομη αύξηση των δαπανών μόνο σε περιορισμένο βαθμό. Οι αυξήσεις των τιμών που σχετίζονται με τον πληθωρισμό, τα υψηλότερα επιτόκια και η αύξηση των δαπανών στον κοινωνικό τομέα είναι ιδιαίτερα σημαντικές. Επιπλέον, η πόλη θα επενδύσει περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ στην επέκταση της ολοήμερης φροντίδας στα δημοτικά σχολεία τα επόμενα χρόνια.

"Πρέπει να συνεχίσουμε να διαχειριζόμαστε τα οικονομικά μας πολύ προσεκτικά. Μια χρονιά ρεκόρ βοηθά βραχυπρόθεσμα. Αλλά οι διαρθρωτικές προκλήσεις παραμένουν", συνέχισε ο Wilhelm. "Χρειάζεται επειγόντως ελάφρυνση των παλαιών χρεών και μεταρρύθμιση του συστήματος δημοσιονομικής εξισορρόπησης των δήμων, προκειμένου να ενισχυθούν βιώσιμα οι ιδιαίτερα επιβαρυμένες πόλεις. Εξάλλου, αν το στοιχείο εσόδων KFA, το οποίο είναι 2 ½ φορές πιο σημαντικό από τον εμπορικό φόρο, αποδυναμώνεται, ο "μικρότερος" εμπορικός φόρος δεν μπορεί να το αντισταθμίσει πλήρως".