La ciudad bate un nuevo récord en el impuesto sobre actividades económicas: el IBI se mantiene estable en 2026 y 2027

La ciudad de Offenbach batió un nuevo récord de impuestos sobre el comercio en 2025. En total se recaudaron más de 135 millones de euros. Es más que nunca y confirma la fortaleza económica de numerosas empresas de la localidad.

La evolución positiva ya se puso de manifiesto en verano. En julio de 2025 se liquidó el impuesto sobre actividades económicas por un total de 133 millones de euros. El tesorero municipal Martin Wilhelm afirma: "El nuevo récord es una señal clara del desarrollo positivo de nuestra economía en la creciente ciudad de Offenbach. Al mismo tiempo, debemos seguir siendo realistas: Los costes aumentan rápidamente y, a pesar de la suma récord, la situación financiera general sigue siendo muy ajustada. Además, no podemos esperar sumas récord a largo plazo, ya que también influyen los cambios de años anteriores y los efectos puntuales".

Una de las razones de la elevada desviación de este año son los elevados cambios de ejercicios anteriores, que ascendieron a unos 44,6 millones de euros. Esto se debió principalmente a las mayores liquidaciones de años anteriores. Normalmente, la media de cambios de años anteriores es de unos 10 millones de euros al año. Por tanto, es probable que el impuesto sobre actividades económicas se mantenga relativamente estable en torno a los 100 millones de euros. Este año, la cifra es agradablemente alta. Además, actualmente hay un efecto puntual de 10 millones de euros. Esto demuestra por qué es tan difícil hacer una previsión del impuesto sobre actividades económicas.

Al mismo tiempo, la evolución positiva de los ingresos abre un importante margen de maniobra en cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles. El tipo del impuesto sobre bienes inmuebles puede mantenerse estable en 1.230 puntos para 2026. Se trata de una señal importante tanto para las empresas de Offenbach como para los inquilinos.

Sin embargo, los ingresos récord sólo pueden compensar de forma limitada el fuerte aumento de los gastos. Los aumentos de precios relacionados con la inflación, los tipos de interés más altos y el aumento de los costes en el sector social son especialmente significativos. Además, en los próximos años la ciudad invertirá unos 100 millones de euros en la ampliación de la atención diurna en las escuelas primarias.

"Debemos seguir gestionando con mucho cuidado. Un año récord ayuda a corto plazo. Pero los retos estructurales persisten", prosigue Wilhelm. "Urge aliviar las deudas antiguas y reformar el sistema de compensación financiera municipal para reforzar de forma sostenible las ciudades especialmente lastradas. Al fin y al cabo, si la partida de ingresos de la KFA, que es 2 ½ veces más importante que el impuesto de actividades económicas, se está debilitando, el impuesto de actividades económicas, que es "más pequeño", no puede compensarlo totalmente."