Belediye ticaret vergisinde yeni bir rekor kırdı: emlak vergisi 2026 ve 2027'de sabit kaldı

Offenbach şehri 2025 yılında ticaret vergisinde yeni bir rekor kırdı. Toplam 135 milyon avronun üzerinde vergi tahakkuk ettirildi. Bu rakam her zamankinden daha fazla ve bölgedeki çok sayıda şirketin ekonomik gücünü teyit ediyor.

Olumlu gelişme yaz aylarında da kendini göstermiştir. Temmuz 2025 itibariyle toplam 133 milyon Avro tutarında ticaret vergisi tahakkuk ettirilmiştir. Belediye Saymanı Martin Wilhelm şunları söyledi: "Yeni rekor, büyüyen Offenbach kentinde ekonomimizin olumlu gelişimi için güçlü bir sinyaldir. Aynı zamanda gerçekçi olmalıyız: Maliyetler hızla artıyor ve rekor meblağa rağmen genel mali durum çok sıkı olmaya devam ediyor. Dahası, uzun vadede rekor meblağlar bekleyemeyiz çünkü önceki yıllardan gelen değişiklikler ve tek seferlik etkiler de burada rol oynuyor."

Bu yılki yüksek sapmanın bir nedeni, önceki yıllara ait yaklaşık 44,6 milyon avroluk yüksek değişimlerdir. Bunun başlıca nedeni önceki yıllara ait daha yüksek ödemelerdir. Normalde, önceki yıllara ait ortalama değişiklikler yılda yaklaşık 10 milyon avrodur. Bu nedenle ticaret vergisinin şu anda 100 milyon avro civarında nispeten istikrarlı olması muhtemeldir. Bu yıl bu rakamın yüksek olması sevindirici. Buna ek olarak, şu anda 10 milyon avroluk bir defaya mahsus bir etki söz konusudur. Bu da ticaret vergisi tahmininin neden bu kadar zor olduğunu göstermektedir.

Aynı zamanda, gelirdeki olumlu gelişme emlak vergisi açısından önemli bir manevra alanı açmaktadır. Emlak vergisi oranı 2026 yılı için 1.230 puanda sabit tutulabilir. Bu, Offenbach'taki şirketlerin yanı sıra kiracılar için de önemli bir sinyal.

Ancak rekor gelir, harcamalardaki keskin artışı ancak sınırlı ölçüde telafi edebilmektedir. Enflasyona bağlı fiyat artışları, yüksek faiz oranları ve sosyal sektördeki artan maliyetler özellikle önemlidir. Buna ek olarak, şehir önümüzdeki yıllarda ilkokullarda tam gün bakımın yaygınlaştırılması için yaklaşık 100 milyon Euro yatırım yapacak.

"Çok dikkatli bir şekilde yönetmeye devam etmeliyiz. Rekor bir yıl kısa vadede yardımcı oluyor. Ancak yapısal zorluklar devam ediyor," diye devam etti Wilhelm. "Özellikle yük altındaki şehirleri sürdürülebilir bir şekilde güçlendirmek için eski borçların hafifletilmesi ve belediye mali eşitleme sisteminde bir reforma acilen ihtiyaç var. Sonuçta, ticaret vergisinden 2 ½ kat daha önemli olan KFA gelir kalemi zayıflıyorsa, 'daha küçük' ticaret vergisi bunu tam olarak telafi edemez."