Veröffentlichung Bebauungsplan Nr. 655 "Energiewerk Dietzenbacher Straße"

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Offenbach am Main hat in ihrer Sitzung am 20.03.2025 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 655 („Energiewerk Dietzenbacher Straße“) in der Fassung vom 25.02.2025 und die dazugehörige Begründung mit Umweltbericht zum Zweck der Veröffentlichung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gebilligt. 

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 655 gemäß § 9 Abs. 7 BauGB wird wie folgt umgrenzt:

- Im Norden: durch die Bundesautobahn 3 (A3)

- Im Osten: durch die Mitte der Dietzenbacher Straße (L3001), Flurstück 20/57, Flur 33

- Im Süden: senkrecht von der Dietzenbacher Straße durch das Flurstück 5/18, Flur 34 mit einem Abstand von ca. 80 m zur südlichen Grenze des Flurstücks 5/14, Flur 34 bis zu einer Tiefe von ca. 330 m zur Dietzenbacher Straße

- Im Westen: durch das Flurstück 5/18, 22/7 und 4/19, Flur 34 mit einem Abstand von ca. 160 m zur westlichen Grenze des Flurstücks 5/14, Flur 34 bzw. in dessen Verlängerung sowie durch das Flurstück 4/19, Flur 34 mit einem Abstand von ca. 18 m parallel zur nordwestlichen Grenze des Flurstücks 22/7, Flur 34 nach Nordosten bis zur A3.

Die Umgrenzung des Geltungsbereichs ist auch im obigen Übersichtsplan dargestellt.

Die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird in der Zeit vom 31.03.2025 bis einschließlich 05.05.2025 durchgeführt. Für den Beteiligungszeitraum werden 

1. der Planentwurf Teil 1 – Planzeichnung, 

2. der Planentwurf Teil 2 – Textliche Festsetzungen, 

3. die zum Planentwurf dazugehörige Begründung mit Umweltbericht,

4. die zum Planentwurf dazugehörigen Gutachten in Form

   a. einer Baugrundvoruntersuchung mit geotechnischem Gutachten,

   b. einer Baugrundvoruntersuchung mit hydrogeologischem Gutachten,

   c. eines Wasserkonzeptes,

   d. eines Verkehrsgutachtens,

   e. eines schalltechnischen Gutachtens,

   f. einer Erfassung und Bewertung der Standard-Nutzungstypen (Flora),

   g. einer Bestandserfassung und -bewertung zum Schutzgut Tiere,

   h. einer Bodenfunktionsuntersuchung, 

5. weitere umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan Nr. 655 sowie

6. der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung,

untenstehend veröffentlicht (Im Internet unter folgender Adresse der Stadt Offenbach a.M. auffindbar: www.offenbach.de/auslage)

Auf die vorgenannte Internetseite der Stadt Offenbach a.M. wird auch im zentralen Internetportal für Bauleitplanungen in Hessen (https://bauleitplanung.hessen.de) verwiesen.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die genannten Unterlagen sowie die Normen DIN 4109-1, DIN 4109-2 und DIN 45691, auf welche im Planentwurf Bezug genommen werden, in der Zeit vom 31.03.2025 bis einschließlich 05.05.2025 während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07:00 bis 12:00 Uhr und mittwochs von 13:00 bis 16:00 Uhr) im Obergeschoss des Rathauses, Zimmer OG 15, Raum für öffentliche Bekanntmachungen, Stadthof 15 / Berliner Straße 100, Offenbach am Main, zur Einsicht für alle öffentlich ausgelegt.

Hinweise:

1. Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch an bodenordnungoffenbachde abgegeben werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder zur Niederschrift beim Magistrat der Stadt Offenbach a. M. – Vermessungsamt – Berliner Str. 60, 63065 Offenbach am Main abgegeben werden.
2. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
3. Die DIN-Normen können aus urheberrechtlichen Gründen nicht im Internet zur Einsichtnahme bereitgestellt werden. Sie sind nur im Raum für öffentliche Bekanntmachungen zur Einsichtnahme verfügbar.