Απονομή του Βραβείου Προστασίας Μνημείων 2022 στον κ. και την κ. Kessler
28.08.2023
Η Martina και ο Dr. Michael Kessler τιμήθηκαν με το βραβείο διατήρησης μνημείων 2022 της πόλης Offenbach για την προσεγμένη και επαγγελματική μερική ανακαίνιση ενός τριώροφου κτιρίου κατοικιών του 1894. Η τελετή βράβευσης θα πραγματοποιηθεί στην θερμοκοιτίδα επιχειρήσεων Ostpol την 1η Σεπτεμβρίου στις 5 μ.μ. από τον Stephan Färber, επικεφαλής του Δημοτικού Συμβουλίου. Το Βραβείο Προστασίας Μνημείων, το οποίο απονέμεται κάθε χρόνο από το 2005, είναι προικισμένο με 3.000 ευρώ. Το χρηματικό ποσό του βραβείου παρέχεται από τον Ροταριανό Όμιλο Offenbach και θα απονεμηθεί από τον πρόεδρο του Ροταριανού Ομίλου. Τον επαινετικό λόγο θα εκφωνήσει ο Dominik Mangelmann, πρόεδρος της Συμβουλευτικής Επιτροπής Μνημείων της πόλης Offenbach. Στην εκδήλωση προσκαλούνται θερμά οι εκπρόσωποι των μέσων μαζικής ενημέρωσης.
Σύμφωνα με τον επικεφαλής του κτιρίου Paul-Gerhard Weiß, το κτίριο είχε σημαντικές εκκρεμότητες με τις εργασίες ανακαίνισης και ανακαίνισης όταν αποκτήθηκε από τον κύριο και την κυρία Kessler από το Offenbach το 2011, κάτι που τελικά αποδείχθηκε μεγάλο πλεονέκτημα από πλευράς πολιτιστικής κληρονομιάς: "Όπως αποδείχθηκε, το κτίριο αποτελείται από ασυνήθιστα μεγάλο βαθμό πρωτότυπου οικοδομικού ιστού από την περίοδο κατασκευής του", λέει ο Weiß. "Αυτός ο οικοδομικός ιστός είναι πολύ υψηλής και σε ορισμένες περιπτώσεις εξαιρετικής ποιότητας λόγω του γεγονότος ότι κατασκευάστηκε από έναν πλούσιο πελάτη της εποχής". Η πόλη του Offenbach τίμησε τις εργασίες ανακαίνισης της μπροστινής πρόσοψης και την αποκατάσταση του χώρου εισόδου και της σκάλας με την απονομή του βραβείου προστασίας μνημείου.
Το ακίνητο βρίσκεται στο χώρο της πρώην "επιχείρησης ασφάλτου και τσιμέντου και εργοστασίου προϊόντων τσόχας και πίσσας για στέγες" W. Ermold στην Mainstraße. Ξεχωρίζει για την περίτεχνα σχεδιασμένη με αμμόλιθο επιχρισμένη πρόσοψη και την πλίνθο, για την οποία ήταν υπεύθυνος ο αρχιτέκτονας Max Schröder. Το ισόγειο χαρακτηρίζεται από μια πόρτα με στρογγυλό τόξο και μια πύλη με φεγγίτη, το τζάμι του οποίου προστατεύεται από μια σφυρήλατη σιδερένια γρίλια. Οι τοίχοι διακοσμούνται με πλούσια, έντονα γλυπτά διακοσμητικά στοιχεία. Η μπροστινή πόρτα είναι επίσης περίτεχνα διακοσμημένη με τζάμια και προστατευτικές γρίλιες - όπως και τα παράθυρα του υπογείου. Τα παραθυρόφυλλα είναι καλοσχηματισμένα, αλλά μόνο ελαφρώς προεξέχοντα. Τα στηθαία είναι στρωμένα με πολύχρωμα ψηφιδωτά. Το 1908, το κτίριο απέκτησε έναν εξώστη με ένα ευρύ, καμπυλωτό μπροστινό αέτωμα στον πρώτο όροφο. Σε κάθε πλευρά του τρίτου ορόφου υπάρχει ένα μικρό μπαλκόνι με πλούσια καλούπια και σφυρήλατα κάγκελα. Ο τελευταίος όροφος διαθέτει δύο δώματα σε κάθε πλευρά του αετώματος. "Συνολικά, πρόκειται για ένα καλά διατηρημένο παράδειγμα ενός αρχιτεκτονικά πολύτιμου σπιτιού με ασυνήθιστο σχεδιασμό", σύμφωνα με την τοπογραφία μνημείου της πόλης Offenbach. Για ιστορικούς, καλλιτεχνικούς και πολεοδομικούς λόγους, το κτίριο έχει καταχωριστεί ως πολιτιστικό μνημείο σύμφωνα με το άρθρο 2, παράγραφος 1 του νόμου περί προστασίας μνημείων της Έσσης στο μητρώο μνημείων του κρατιδίου της Έσσης.
Εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης
Όπως αναφέρει ο Jürgen Lehmann από την Κάτω Αρχή Προστασίας Μνημείων της πόλης Offenbach, ο κύριος και η κυρία Kessler πραγματοποίησαν εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης βήμα προς βήμα μετά την απόκτηση του ακινήτου. Διατηρώντας τα μισθωτήρια συμβόλαια, ορισμένα από τα οποία ήταν δεκαετιών, τα διαμερίσματα ανακαινίστηκαν με την πάροδο των ετών, λαμβάνοντας υπόψη τις πτυχές που αφορούν τα διατηρητέα κτίρια, ιδίως όσον αφορά τις κτιριακές εγκαταστάσεις. Όταν μετατράπηκε ο πολύ ευρύχωρος χώρος της σοφίτας, το κλιμακοστάσιο αναβαθμίστηκε με πολύ προσεκτικό τρόπο όσον αφορά την πυροπροστασία από την άποψη της πολιτιστικής κληρονομιάς. Αυτό σήμαινε ότι οι ευρύχωρες κατόψεις των διαμερισμάτων μπορούσαν να διατηρηθούν με αυθεντικό τρόπο και ποιότητα.
"Οι εργασίες στην πρόσοψη του δρόμου με τις πλούσιες δομές από ψαμμίτη, η οποία είχε υποστεί σημαντικές ζημιές, ιδίως στην ανώτερη περιοχή, χρήζουν ιδιαίτερης μνείας. Η σταθερότητα αυτής της πρόσοψης είχε διακυβευθεί ή τεθεί σε κίνδυνο", εξηγεί ο Lehmann. Η πρόσοψη ανακατασκευάστηκε και συμπληρώθηκε από λιθοξόους με τη συμμετοχή του Institut für Steinkonservierung e.V. (IfS) μετά από καθαρισμό. Οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν με υψηλά βιοτεχνικά στάνταρ, έτσι ώστε η ηλικία του κτιρίου να είναι ακόμη εύκολα αναγνωρίσιμη: "Δεν έγινε καμία προσπάθεια να επιτευχθεί μια οπτικά νέα κατάσταση. Ο στόχος ήταν να μεγιστοποιηθεί η διατήρηση της ουσίας του κτιρίου, προσθέτοντας και διαφυλάσσοντάς την προσεκτικά". Το κατώτερο τμήμα της πρόσοψης, συμπεριλαμβανομένων των χρωματιστών ψηφιδωτών πλακιδίων, ήταν σε τόσο καλή κατάσταση κατά τόπους, ώστε ο καθαρισμός ήταν επαρκής.
Η πλούσια διακοσμημένη ξύλινη μπροστινή πόρτα αποκαταστάθηκε και επισκευάστηκε επίσης επαγγελματικά και υποβλήθηκε σε επεξεργασία με λινέλαιο για προστασία. "Αυτή η παραδοσιακή τεχνική έχει ήδη αποδείξει την αξία της τα τελευταία χρόνια", λέει ο Lehmann. "Οι υπάρχουσες μεταλλικές γρίλιες, ορισμένες από τις οποίες ήταν πλούσια διακοσμημένες, ανακαινίστηκαν και η περιοχή της οροφής του εξώστη, η οποία προστέθηκε αργότερα, τοποθετήθηκε με τενεκεδένια εργασία εξαιρετικής ποιότητας. Το πολύπλοκο σχήμα της οροφής διαμορφώθηκε σε λαμαρίνα. Ορισμένα από τα αρχικά παράθυρα ανακαινίστηκαν και αναβαθμίστηκαν, ενώ τα ακατάλληλα πλαστικά παράθυρα αντικαταστάθηκαν με ξύλινα παράθυρα με πολύ λεπτά προφίλ κουφωμάτων που συνάδουν με το διατηρητέο κτίριο".
Επιπλέον, ο χώρος της εισόδου με τα πλούσια χρωματιστά τσιμεντοπλακάκια της οικοδομικής περιόδου, τις ξύλινες επενδύσεις τοίχων και τις ζωγραφιές στην οροφή αποκαταστάθηκε διατηρώντας πλήρως την αρχική του υπόσταση. Οι επιφάνειες λινκρούστα ("ανάγλυφη ταπετσαρία" στην κοινή γλώσσα) που δεν υπάρχουν πλέον παντού στην περιοχή των τοίχων κατά μήκος των πτυχών της ξύλινης σκάλας αντικαταστάθηκαν από ειδικά κατασκευασμένα αντίγραφα, για τα οποία ελήφθη καλούπι επί τόπου. Αποκαταστάθηκαν ή ανακατασκευάστηκαν οι τοιχογραφίες οροφής στην περιοχή της σκάλας.
Σημαντικό κριτήριο για την απόφαση της Συμβουλευτικής Επιτροπής Μνημείων να απονείμει το βραβείο υπέρ του ακινήτου στην οδό Mainstrasse 137 ήταν το γεγονός ότι ήταν σε θέση να τιμήσει ένα επίπεδο δέσμευσης που υπερβαίνει κατά πολύ το συνηθισμένο. Αυτό ισχύει ιδίως για τις εργασίες στην πρόσοψη του δρόμου και στην περιοχή της εισόδου και του κλιμακοστασίου. "Το γεγονός ότι η περιοχή του κλιμακοστασίου ενός κτιρίου κατοικιών με διαμερίσματα προς ενοικίαση ανακαινίστηκε με τόσο μεγάλη προσπάθεια και προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εξαιρετικό", λέει ο Lehmann.
Όλες οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν από ειδικούς και έμπειρους συντηρητές και τεχνίτες σε συνεννόηση με την Κρατική Υπηρεσία Συντήρησης Ιστορικών Μνημείων της Έσσης και την Κάτω Αρχή Προστασίας Μνημείων της πόλης Offenbach και συντονίστηκαν από αρχιτέκτονες με εμπειρία στον τομέα των ιστορικών μνημείων καθώς και από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες του κτιρίου. "Το συνολικά υψηλό επίπεδο προσωπικής δέσμευσης είναι άξιο βραβείου - πολλές από τις εργασίες πραγματοποιήθηκαν στο εσωτερικό της επιχείρησης. Ο υψηλός βαθμός ταύτισης με το ακίνητο και την ιστορία του είναι επίσης άξιος βραβείου".
Σύμφωνα με τον Dominik Mangelmann, πρόεδρο της Συμβουλευτικής Επιτροπής Μνημείων της πόλης Offenbach, το συγκεκριμένο ακίνητο μπορεί να αποτελέσει πρότυπο για άλλους ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων χάρη στην υποδειγματική αντιμετώπιση της ουσίας και τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν. Η υψηλή δέσμευση των Kesslers στους στόχους της προστασίας των μνημείων και η μόνιμη διατήρηση ενός σημαντικού μνημείου που είναι πολύ παρόν στο αστικό τοπίο και σημαντικό για την τοπική ιστορία ως αποτέλεσμα των εργασιών είναι υποδειγματική.