Remise du prix de la protection du patrimoine 2022 aux époux Kessler
28.08.2023
Pour la rénovation partielle complexe et professionnelle d'une maison d'habitation de trois étages datant de 1894, Martina et Dr. Michael Kessler reçoivent le prix de la protection du patrimoine 2022 de la ville d'Offenbach. La remise du prix aura lieu au Gründerzentrum Ostpol le 1er septembre à 17 heures par le président du conseil municipal Stephan Färber. Le prix de la protection du patrimoine, décerné chaque année depuis 2005, est doté de 3.000 euros. Le montant du prix est mis à disposition par le Rotary Club d'Offenbach et sera remis par le président des Rotariens. L'éloge sera prononcé par Dominik Mangelmann, président du conseil des monuments historiques de la ville d'Offenbach. Les représentants des médias sont cordialement invités à la cérémonie.
Selon Paul-Gerhard Weiß, chef du service de la construction, le bâtiment présentait, lors de son acquisition par les époux Kessler d'Offenbach en 2011, un retard considérable en matière d'assainissement et de rénovation, qui s'est finalement avéré être un grand avantage du point de vue du patrimoine : "Comme il s'est avéré, le bâtiment se compose d'une quantité inhabituellement élevée de substance originale datant de l'époque de la construction", explique M. Weiß. "En raison du fait qu'il s'agissait à l'époque d'un maître d'ouvrage fortuné, cette substance bâtie est d'une qualité très élevée et parfois exceptionnelle". En décernant le prix de la protection du patrimoine, la ville d'Offenbach rend hommage aux travaux de rénovation de la façade avant et à la restauration de l'entrée et de la cage d'escalier.
L'immeuble se trouve sur le terrain de l'ancien "magasin d'asphalte et de ciment et de l'usine de carton bitumé et de produits à base de goudron" W. Ermold dans la Mainstraße. Elle se distingue par une façade et un socle richement décorés, enduits de grès, dont l'architecte Max Schröder était responsable. Le rez-de-chaussée se caractérise par un passage de porte en arc de cercle et un portail avec imposte, dont le vitrage est protégé par une grille en fer forgé. Les murs ont été dotés de riches décorations fortement sculptées. La porte d'entrée est elle aussi richement vitrée et dotée de grilles de protection - tout comme les fenêtres de la cave. Les jambages des fenêtres sont profilés, mais peu en saillie. Dans les allèges, on trouve des carreaux de faïence avec des mosaïques colorées. En 1908, le bâtiment a été doté d'un oriel avec un large fronton incurvé au premier étage. Au troisième étage, on trouve sur chaque côté un petit balcon avec des consoles richement profilées et des grilles de parapet en fer forgé. L'étage mansardé dispose de deux lucarnes de chaque côté du pignon. "Dans l'ensemble, il s'agit d'un exemple bien conservé d'une maison de grande valeur architecturale et d'une exécution inhabituelle", indique la topographie des monuments de la ville d'Offenbach. Pour des raisons historiques, artistiques et urbanistiques, le bâtiment est inscrit dans le registre des monuments historiques du Land de Hesse en tant que monument culturel conformément au § 2, alinéa 1 de la loi sur la protection des monuments historiques de Hesse.
Travaux d'assainissement et de restauration coûteux
Comme le rapporte Jürgen Lehmann, de l'autorité inférieure de protection des monuments de la ville d'Offenbach, les époux Kessler ont entrepris des travaux d'assainissement et de restauration étape par étape après leur acquisition de l'immeuble. Tout en conservant des baux datant parfois de plusieurs dizaines d'années, les appartements ont été rénovés au fil des ans en tenant compte des aspects liés aux monuments historiques, notamment en ce qui concerne les installations techniques. Lors de l'aménagement de la très spacieuse pièce mansardée, la cage d'escalier a fait l'objet d'une mise aux normes anti-incendie très discrète du point de vue des monuments historiques. Ainsi, les plans spacieux des appartements ont également pu être conservés dans leur authenticité et leur qualité.
"Il convient de souligner en particulier les travaux effectués sur la façade sur rue, considérablement endommagée, surtout dans sa partie supérieure, avec ses riches articulations en grès. La stabilité de celle-ci était limitée, voire menacée", explique Lehmann. Après un nettoyage, la façade a été retravaillée et complétée par des tailleurs de pierre avec l'aide de l'Institut für Steinkonservierung e.V. (IfS). Les travaux ont été réalisés avec une grande qualité artisanale de manière à ce que l'âge du bâtiment reste bien lisible : "On n'a pas essayé d'obtenir un nouvel état visuel. L'objectif était de garantir une conservation maximale de la substance sous la maxime d'un complément et d'une sauvegarde prudents". La partie inférieure de la façade, y compris les mosaïques de carreaux colorés, était en partie en si bon état qu'un nettoyage suffisait.
La porte d'entrée en bois, très richement décorée, a elle aussi été restaurée et réparée dans les règles de l'art et traitée à l'huile de lin pour la protéger. "Cette technique traditionnelle a déjà fait ses preuves au cours des dernières années", explique Lehmann. "Les grilles métalliques existantes, parfois richement décorées, ont été remises en état, et des travaux de ferblanterie d'une qualité exceptionnelle ont été réalisés au niveau du toit de l'oriel, qui a été complété ultérieurement. La forme complexe du toit a ainsi été réalisée en tôle. Des fenêtres datant de l'époque de la construction, encore partiellement présentes, ont été remises en état et renforcées, les fenêtres en plastique inadaptées ont été remplacées par des fenêtres en bois conformes aux monuments historiques avec des profilés de cadre très fins".
Par ailleurs, l'entrée, avec ses carreaux de ciment colorés richement décorés datant de l'époque de la construction, ses revêtements muraux en bois et ses peintures au plafond, a été restaurée en conservant intégralement la substance d'origine. Les surfaces de lincrusta ("papier peint gaufré" dans le langage courant) qui n'existaient plus partout dans la zone des murs le long des volées de l'escalier en bois ont été complétées par des reproductions spécialement fabriquées pour lesquelles un moulage a été pris sur place. Les peintures du plafond au niveau de l'escalier ont été restaurées ou même reconstruites.
Un critère important du conseil des monuments historiques dans sa décision d'attribuer le prix à l'immeuble du 137 Mainstraße a été le fait qu'il peut ici récompenser un engagement qui va bien au-delà de la mesure habituelle. C'est notamment le cas des travaux réalisés sur la façade sur rue et sur la zone d'entrée et d'escalier. "Que la cage d'escalier d'un immeuble d'habitation avec des appartements en location soit retravaillée avec un tel effort et un tel souci du détail est exceptionnel", juge Lehmann.
Tous les travaux ont été réalisés par des restaurateurs et des artisans compétents et expérimentés, en accord avec l'Office régional des monuments historiques de Hesse et l'autorité inférieure de protection des monuments historiques de la ville d'Offenbach, et coordonnés par des architectes expérimentés dans le domaine des monuments historiques ainsi que par le maître d'ouvrage lui-même. "L'engagement personnel élevé dans l'ensemble est digne de prix - de nombreux travaux ont ainsi été réalisés en interne. La grande identification avec l'immeuble et son histoire est également digne du prix".
Selon le président du conseil des monuments historiques de la ville d'Offenbach, Dominik Mangelmann, grâce à la gestion exemplaire de la substance et au résultat obtenu, cet objet peut servir d'exemple à d'autres propriétaires de monuments historiques pour qu'ils s'engagent de la même manière dans la protection du patrimoine. Le grand engagement des Kessler pour les objectifs de la protection des monuments et la conservation durable obtenue grâce aux travaux d'un monument important, très présent dans le paysage urbain et important pour l'histoire locale, sont exemplaires, selon lui.