Assegnazione del Premio 2022 per la tutela dei monumenti ai coniugi Kessler
28.08.2023
Martina e il dottor Michael Kessler hanno ricevuto il premio 2022 per la conservazione dei monumenti della città di Offenbach per l'elaborata e professionale ristrutturazione parziale di un edificio residenziale a tre piani risalente al 1894. La cerimonia di premiazione si terrà presso l'incubatore d'impresa Ostpol il 1° settembre alle ore 17.00 da parte di Stephan Färber, capo del Consiglio comunale. Il premio per la tutela dei monumenti, assegnato annualmente dal 2005, ha una dotazione di 3.000 euro. Il premio in denaro è messo a disposizione dal Rotary Club Offenbach e sarà consegnato dal Presidente del Rotary Club. Il discorso elogiativo sarà tenuto da Dominik Mangelmann, presidente del Comitato consultivo per i monumenti della città di Offenbach. I rappresentanti dei media sono cordialmente invitati all'evento.
Secondo il responsabile dell'edificio Paul-Gerhard Weiß, quando nel 2011 i coniugi Kessler l'hanno acquistato da Offenbach, l'edificio presentava un notevole arretrato di lavori di ristrutturazione e rinnovamento, che alla fine si è rivelato un grande vantaggio dal punto di vista del patrimonio: "Come si è scoperto, l'edificio è costituito da un grado insolitamente elevato di tessuto edilizio originale dell'epoca di costruzione", spiega Weiß. "Questo tessuto edilizio è di qualità molto elevata e, in alcuni casi, eccezionale, perché è stato costruito da un cliente facoltoso dell'epoca". La città di Offenbach ha premiato i lavori di ristrutturazione della facciata anteriore e il restauro dell'area d'ingresso e della scala con l'assegnazione del premio per la tutela dei monumenti.
L'immobile si trova sul sito dell'ex fabbrica di asfalto e cemento e di feltro e catrame per tetti W. Ermold sulla Mainstraße. Si distingue per l'elaborata facciata intonacata in pietra arenaria e per lo zoccolo, opera dell'architetto Max Schröder. Il piano terra è caratterizzato da un portone ad arco a tutto sesto e da un portale con lucernario, la cui vetrata è protetta da una grata in ferro battuto. Le pareti sono decorate con ornamenti ricchi e molto scolpiti. Anche la porta d'ingresso è decorata in modo elaborato con vetri e griglie di protezione, così come le finestre del seminterrato. Gli stipiti delle finestre sono modanati, ma solo leggermente sporgenti. I pannelli del parapetto sono rivestiti con mosaici colorati. Nel 1908 l'edificio è stato dotato di un bovindo con un ampio frontalino curvo al primo piano. Su ogni lato del terzo piano si trova un piccolo balcone con mensole riccamente modellate e balaustre in ferro battuto. L'ultimo piano presenta due abbaini su ciascun lato del timpano. "Nel complesso, si tratta di un esempio ben conservato di casa di valore architettonico con un design insolito", secondo la topografia monumentale della città di Offenbach. Per motivi storici, artistici e urbanistici, l'edificio è registrato come monumento culturale ai sensi della Sezione 2, Paragrafo 1 della Legge sulla Protezione dei Monumenti dell'Assia nel registro dei monumenti dello Stato dell'Assia.
Ampi lavori di ristrutturazione e restauro
Come riferisce Jürgen Lehmann dell'Autorità per la tutela dei monumenti della città di Offenbach, i coniugi Kessler hanno eseguito i lavori di ristrutturazione e restauro passo dopo passo dopo l'acquisto dell'immobile. Pur mantenendo i contratti di locazione, alcuni dei quali risalenti a decenni fa, gli appartamenti sono stati ristrutturati nel corso degli anni, tenendo conto degli aspetti relativi agli edifici tutelati, in particolare per quanto riguarda i servizi dell'edificio. Quando è stata convertita la spaziosa mansarda, la tromba delle scale è stata riqualificata in modo molto cauto in termini di protezione antincendio dal punto di vista del patrimonio culturale. In questo modo è stato possibile mantenere le ampie planimetrie degli appartamenti in modo autentico e di qualità.
"Il lavoro sulla facciata stradale, con le sue ricche strutture in pietra arenaria, che aveva subito notevoli danni, soprattutto nella zona superiore, merita una menzione speciale. La stabilità di questa facciata era stata compromessa o messa a rischio", spiega Lehmann. La facciata è stata rielaborata e integrata dagli scalpellini con il coinvolgimento dell'Institut für Steinkonservierung e.V. (IfS) dopo la pulizia. I lavori sono stati eseguiti secondo un elevato standard artigianale, in modo tale che l'età dell'edificio sia ancora facilmente riconoscibile: "Non si è cercato di ottenere uno stato visivamente nuovo. L'obiettivo era quello di preservare al massimo la sostanza dell'edificio, arricchendola e salvaguardandola con cura". La parte inferiore della facciata, compresi i mosaici di piastrelle colorate, era in buone condizioni e la pulizia è stata sufficiente.
Anche il portone d'ingresso in legno, riccamente decorato, è stato restaurato e riparato a regola d'arte e trattato con olio di lino come protezione. "Questa tecnica tradizionale ha già dimostrato la sua validità negli ultimi anni", spiega Lehmann. "Le grate metalliche esistenti, alcune delle quali riccamente decorate, sono state rimesse a nuovo e la zona del tetto del bovindo, aggiunto in seguito, è stata dotata di un lavoro di lattoneria di qualità eccezionale. La complessa forma del tetto è stata modellata in lamiera. Alcune delle finestre originali sono state ristrutturate e migliorate, e le finestre in plastica non idonee sono state sostituite con finestre in legno con profili del telaio molto sottili, in linea con l'edificio classificato".
Inoltre, l'area d'ingresso, con le sue piastrelle in cemento riccamente colorate dell'epoca dell'edificio, i rivestimenti in legno e i dipinti sul soffitto, è stata restaurata preservando completamente la sostanza originale. Le superfici in lincrusta ("carta da parati in rilievo" nel linguaggio comune), che non esistono più ovunque nella zona delle pareti lungo le rampe della scala in legno, sono state sostituite da repliche appositamente prodotte, per le quali è stato preso uno stampo in loco. I dipinti sul soffitto nella zona della scala sono stati restaurati o ricostruiti.
Un criterio importante per la Commissione Consultiva per il Monumento nella decisione di assegnare il premio a favore della proprietà di Mainstrasse 137 è stato il fatto di poter onorare un livello di impegno che va ben oltre la norma. Ciò vale in particolare per i lavori sulla facciata stradale e per l'area dell'ingresso e delle scale. "Il fatto che la zona delle scale di un edificio residenziale con appartamenti in affitto sia stata ristrutturata con un così grande impegno e attenzione ai dettagli è straordinario", afferma Lehmann.
Tutti i lavori sono stati eseguiti da restauratori e artigiani esperti e competenti, in collaborazione con l'Ufficio statale dell'Assia per la conservazione dei monumenti storici e l'Autorità per la protezione dei monumenti della città di Offenbach, coordinati da architetti esperti nel campo dei monumenti storici e dagli stessi proprietari dell'edificio. "L'alto livello complessivo di impegno personale è degno di un premio - gran parte del lavoro è stato svolto internamente. Anche l'alto livello di identificazione con l'immobile e la sua storia merita un premio".
Secondo Dominik Mangelmann, presidente del Consiglio consultivo per i monumenti della città di Offenbach, questa proprietà può fungere da modello per altri proprietari di edifici tutelati grazie al trattamento esemplare della sostanza e ai risultati ottenuti. L'alto livello di impegno dei Kessler verso gli obiettivi di protezione dei monumenti e la conservazione permanente di un importante monumento molto presente nel paesaggio urbano e importante per la storia locale sono risultati esemplari.