Przyznanie Nagrody Ochrony Zabytków 2022 państwu Kessler
28.08.2023
Martina i dr Michael Kessler zostali uhonorowani nagrodą miasta Offenbach za konserwację zabytków w 2022 r. za staranną i profesjonalną częściową renowację trzypiętrowego budynku mieszkalnego z 1894 roku. Ceremonia wręczenia nagród odbędzie się w inkubatorze przedsiębiorczości Ostpol 1 września o godzinie 17:00 przez Stephana Färbera, przewodniczącego Rady Miejskiej. Nagroda Ochrony Zabytków, przyznawana corocznie od 2005 roku, jest przyznawana w wysokości 3000 euro. Nagroda pieniężna jest przyznawana przez Rotary Club Offenbach i zostanie wręczona przez przewodniczącego Rotary Club. Mowę pochwalną wygłosi Dominik Mangelmann, przewodniczący Rady Doradczej ds. Zabytków Miasta Offenbach. Przedstawiciele mediów są serdecznie zaproszeni na to wydarzenie.
Według kierownika działu budowlanego Paula-Gerharda Weißa, budynek miał znaczne zaległości w pracach remontowych i renowacyjnych, gdy został nabyty przez państwa Kessler z Offenbach w 2011 roku, co ostatecznie okazało się wielkim atutem z punktu widzenia dziedzictwa: "Jak się okazało, budynek składa się z niezwykle wysokiego stopnia oryginalnej tkanki budowlanej z okresu budowy" - mówi Weiß. "Ta tkanina budowlana jest bardzo wysokiej, a w niektórych przypadkach wyjątkowej jakości ze względu na fakt, że została zbudowana przez zamożnego klienta w tamtym czasie". Miasto Offenbach uhonorowało prace remontowe na fasadzie frontowej oraz renowację strefy wejściowej i klatki schodowej nagrodą za ochronę zabytków.
Nieruchomość znajduje się na terenie dawnej "fabryki asfaltu i cementu oraz papy i smoły dachowej" W. Ermold przy Mainstraße. Wyróżnia się starannie zaprojektowaną, otynkowaną piaskowcem fasadą i cokołem, za które odpowiedzialny był architekt Max Schröder. Parter charakteryzuje się okrągłymi drzwiami i portalem ze świetlikiem, którego przeszklenie jest chronione kratą z kutego żelaza. Ściany zdobi bogata, wysoce rzeźbiona ornamentyka. Drzwi wejściowe są również misternie zdobione przeszkleniami i kratami ochronnymi - podobnie jak okna piwniczne. Ościeża okien są profilowane, ale tylko nieznacznie wystają. Panele parapetowe wyłożone są kolorowymi mozaikami. W 1908 roku budynek otrzymał wykusz z szerokim, zakrzywionym szczytem na pierwszym piętrze. Po obu stronach trzeciego piętra znajduje się niewielki balkon z bogato profilowanymi konsolami i balustradami z kutego żelaza. Na najwyższym piętrze znajdują się dwie lukarny po obu stronach szczytu. "Ogólnie rzecz biorąc, jest to dobrze zachowany przykład cennego architektonicznie domu o nietypowym projekcie", zgodnie z topografią zabytków miasta Offenbach. Ze względów historycznych, artystycznych i urbanistycznych budynek został wpisany do rejestru zabytków kraju związkowego Hesja jako zabytek kultury zgodnie z § 2 ust. 1 heskiej ustawy o ochronie zabytków.
Szeroko zakrojone prace remontowe i renowacyjne
Jak donosi Jürgen Lehmann z Dolnego Urzędu Ochrony Zabytków Miasta Offenbach, państwo Kessler przeprowadzili prace renowacyjne i restauratorskie krok po kroku po nabyciu nieruchomości. Zachowując umowy najmu, z których niektóre miały kilkadziesiąt lat, mieszkania były odnawiane przez lata, biorąc pod uwagę aspekty związane z budynkami zabytkowymi, w szczególności w odniesieniu do usług budowlanych. Kiedy bardzo przestronna przestrzeń poddasza została przekształcona, klatka schodowa została zmodernizowana w bardzo ostrożny sposób pod względem ochrony przeciwpożarowej z perspektywy dziedzictwa. Oznaczało to, że przestronne plany pięter mieszkań mogły zostać zachowane w autentyczny sposób i w wysokiej jakości.
"Na szczególną uwagę zasługują prace przy elewacji ulicy z bogatą strukturą piaskowca, która uległa znacznemu zniszczeniu, szczególnie w górnej części. Stabilność tej fasady została naruszona lub zagrożona" - wyjaśnia Lehmann. Po oczyszczeniu fasada została przerobiona i uzupełniona przez kamieniarzy przy udziale Institut für Steinkonservierung e.V. (IfS). Prace zostały przeprowadzone zgodnie z wysokimi standardami rzemieślniczymi w taki sposób, że wiek budynku nadal można łatwo rozpoznać: "Nie próbowaliśmy osiągnąć wizualnie nowego stanu. Celem było maksymalne zachowanie substancji budynku przy jednoczesnym ostrożnym dodawaniu i zabezpieczaniu go". Dolna część fasady, w tym kolorowe mozaiki kafelkowe, była miejscami w tak dobrym stanie, że czyszczenie było wystarczające.
Bogato zdobione drewniane drzwi wejściowe również zostały profesjonalnie odrestaurowane i naprawione oraz zabezpieczone olejem lnianym. "Ta tradycyjna technika sprawdziła się już w ostatnich latach" - mówi Lehmann. "Istniejące metalowe kraty, z których niektóre były bogato zdobione, zostały odnowione, a obszar dachu wykusza, który został dodany później, został wyposażony w blachę o wyjątkowej jakości. Złożony kształt dachu został uformowany z blachy. Niektóre z oryginalnych okien zostały odnowione i zmodernizowane, a nieodpowiednie okna plastikowe zostały zastąpione drewnianymi oknami o bardzo wąskich profilach ramowych, zgodnie z zabytkowym budynkiem".
Co więcej, strefa wejściowa z bogato zaprojektowanymi, kolorowymi płytkami cementowymi z okresu budowy, drewnianymi panelami ściennymi i malowidłami sufitowymi została odrestaurowana przy całkowitym zachowaniu oryginalnej substancji. Powierzchnie lincrusta ("wytłaczane tapety" w mowie potocznej), które nie istnieją już wszędzie w obszarze ścian wzdłuż biegów drewnianej klatki schodowej, zostały zastąpione specjalnie wyprodukowanymi replikami, dla których wykonano formę na miejscu. Malowidła sufitowe w obszarze klatki schodowej zostały odrestaurowane lub zrekonstruowane.
Ważnym kryterium dla Rady Doradczej ds. Zabytków przy podejmowaniu decyzji o przyznaniu nagrody nieruchomości przy Mainstrasse 137 był fakt, że była ona w stanie uhonorować poziom zaangażowania, który wykracza daleko poza zwykłe działania. Odnosi się to w szczególności do prac na elewacji ulicy oraz w obszarze wejścia i klatki schodowej. "Fakt, że klatka schodowa budynku mieszkalnego z mieszkaniami na wynajem została odnowiona z tak dużym wysiłkiem i dbałością o szczegóły, jest niezwykły" - mówi Lehmann.
Wszystkie prace zostały przeprowadzone przez ekspertów i doświadczonych konserwatorów i rzemieślników w porozumieniu z Heskim Urzędem Ochrony Zabytków i Dolnym Urzędem Ochrony Zabytków Miasta Offenbach i koordynowane przez architektów z doświadczeniem w dziedzinie zabytków, a także przez samych właścicieli budynku. "Ogólny wysoki poziom osobistego zaangażowania zasługuje na nagrodę - wiele prac zostało wykonanych we własnym zakresie. Wysoki poziom identyfikacji z obiektem i jego historią również zasługuje na nagrodę".
Według Dominika Mangelmanna, przewodniczącego Rady Doradczej Miasta Offenbach ds. Zabytków, nieruchomość ta może służyć jako wzór do naśladowania dla innych właścicieli zabytkowych budynków dzięki wzorowemu traktowaniu substancji i osiągniętym wynikom. Wysoki poziom zaangażowania Kesslerów w realizację celów ochrony zabytków i trwałe zachowanie ważnego zabytku, który jest bardzo obecny w krajobrazie miasta i ważny dla lokalnej historii w wyniku prac, są wzorowe.