الإجراء الخاص بالملكية المشكلة في سبيسارترينج

أدى الإبلاغ عن انتهاكات في عقار خاص في سبيسارترينج إلى قدر كبير من عدم تفهم الرأي العام تجاه السلطات البلدية. وقد جاء التقرير الصحفي على خلفية شكاوى من الحي، والتي أصبحت علنية وتتوقع أن تتصرف المدينة بسرعة أكبر. لذلك يحرص رئيس النظام العام بول-غيرهارد فايس على توضيح الخلفية: "ردود الفعل، التي كان بعضها ساخطًا للغاية، مفهومة. لم نتواصل بشكل واضح بما فيه الكفاية مع الجيران المتضررين، وأنا أتفهم الانطباع الذي نشأ عن استسلام المدينة للمشاكل. ومع ذلك - وأود أن أؤكد على ذلك - فإن العكس تماماً هو ما يحدث هنا: فالسلطات لا تنظر إلى الجانب الآخر ولا تتقاعس. بل على العكس من ذلك، تركز سلطات المدينة على متابعة هذه الأوضاع. بالطبع، نحن لا نقبل ببساطة هذه الشروط. وبدلاً من ذلك، فإن المعنيين يتجاوبون: فهم يتكيفون مع الأوضاع المتزايدة الصعوبة ويعدلون عملياتهم حتى نتمكن من الاستمرار في معالجة المشاكل التي تواجهنا بنجاح. وهذا بالضبط ما يحدث الآن."

ويؤكد رئيس النظام العام فايس أيضًا على أن مفتشية البناء، بعملياتها ونجاحاتها العديدة، هي لاعب رئيسي، ولكنها ليست الوحيدة بأي حال من الأحوال: "لدى المدينة فريق عمل مشترك بين الوكالات والإدارات خصيصًا لهذا الغرض. وفي إطار هذا التعاون، الذي كان مثالياً في جميع أنحاء ألمانيا لسنوات عديدة، حققت أوفنباخ نجاحاً كبيراً في مكافحة إساءة استخدام المزايا وغيرها من التجاوزات القانونية والإنسانية في الممتلكات الخاصة. لم يتغير أي شيء في هذا الصدد"، كما يقول فايس ويضيف: "كانت قضية شبارترينغ على جدول أعمال فرقة العمل لبعض الوقت وتعمل هيئة تفتيش البناء بالتعاون الوثيق مع العديد من الإدارات الأخرى. ولهذا السبب وحده، لا يمكن أن يكون هناك أي شك في عدم وجود خمول من جانب المدينة. خاصة وأن السلطات تتعامل مع العديد من العقارات التي تعاني من مشاكل في المدينة في نفس الوقت."

تم تنظيم عملية تفتيش واسعة النطاق للعقارات في شبيسارترينج في أبريل 2024، ولا تزال جلسات الاستماع والإجراءات القانونية مستمرة في الخلفية منذ ذلك الحين. "هذا هو العمل الذي يستمر بعد العملية، ولكنه بالطبع غير مرئي للمارة". كما قام مكتب النظام العام بالتحقيق في عدة بلاغات عن إلقاء القمامة من الحي في مارس وأوائل أبريل من هذا العام. ومع ذلك، لم يكن بالإمكان تأكيد هذه التقارير في الموقع. تم العثور على ثلاثة أكياس قمامة فقط، والتي كانت موجودة في موقف سيارات مشترك مع المبنى المجاور ولم يكن بالإمكان نسبها إلى أشخاص محددين. كما لم يكن هناك شهود يمكنهم تأكيد من ترك القمامة هناك. لأسباب قانونية، لا يمكن للمدينة أن تفعل أي شيء حيال إلقاء القمامة في الممتلكات الخاصة طالما أنها لا تؤدي إلى ظروف مشكوك فيها من الناحية الصحية أو انتشار الحشرات. جميع السكان مسؤولون بالتضامن عن النفايات التي يتم إنتاجها في ممتلكاتهم. ومع ذلك، فإن مكتب النظام العام يراقب الوضع. وبمجرد أن يجد أي مشاكل، فإنه سيتخذ إجراءات مرة أخرى ويفرض عقوبات.

وفيما يتعلق بمسألة الأمن أثناء مثل هذه العمليات، يؤكد فايس أن عمليات فرق العمل ترافقها دائمًا شرطة البلدية. وفي حالات خاصة، تشارك شرطة الولاية أيضًا عند الطلب. "ومع ذلك، تقع على عاتق المدينة مسؤولية اتخاذ تدابير حماية شخصية إضافية لموظفيها الذين يتفاعلون مع المتضررين في مثل هذه الحالات التي لا يمكن التنبؤ بها. لقد علمتنا التجربة أننا بحاجة إلى إجراء تعديلات هنا. لا يمكن الاستهانة بحالة الطوارئ التي يضع الإخلاء الأشخاص الذين يسكنون هناك. فهم يفقدون منازلهم في تلك اللحظة. ردود الفعل على ذلك متنوعة وغير متوقعة ولا يمكن التنبؤ بها ولا يمكن التنبؤ بها بشكل متزايد. لقد استجبنا لاحتمالات النزاع والعنف المتزايدة وقمنا بترتيب تدابير وقائية إضافية، بدعم من مكتب النظام العام أيضًا. وقد أدى ذلك إلى حدوث تأخيرات في هذه الأثناء، ولكننا بالطبع سنواصل العمل على جميع الحالات"، كما وعد فايس فيما يتعلق بسبيسارترينج. "من المهم بالنسبة لي أن يتمكن المواطنون من مواصلة الاعتماد على السلطات في المستقبل. وهذا هو بالضبط سبب تكيفنا مع التحديات".

ومع ذلك، فإن الرؤية السريعة في الموقع ليست دائمًا مفتاح النجاح، كما يؤكد فايس عند النظر إلى الحالات المماثلة ككل: "إن المدينة ملتزمة دائمًا بالقانون والنظام - خاصةً عندما تحدث عمليات الإخلاء ويفقد الناس مساكنهم نتيجة لذلك. لهذا السبب نقوم دائماً بالإعداد لمثل هذه العمليات بشكل جيد للغاية حتى نتمكن من تنفيذ جميع الإجراءات القانونية بنجاح بعد ذلك. لقد اتبعنا بالفعل العديد من الأساليب غير التقليدية في أوفنباخ والتي صمدت أيضًا في المحكمة بعد ذلك. ولأننا نمضي قدمًا بطريقة مدروسة للغاية ومُعدّة جيدًا، فإننا نضمن عدم إفلات المالكين من العقاب على أفعالهم. حتى لو كانوا مستعدين لاتخاذ جميع الخطوات القانونية بأنفسهم."

ويشير رئيس النظام العام فايس إلى أن مرتكبي مثل هذه التجاوزات عادةً ما يستغلون الناس في أعمالهم التجارية من أجل الربح. "ليست المدينة هي التي تتقاعس عن العمل، بل عادةً ما يكون أصحابها هم الذين يتسببون في مثل هذه الظروف عن عمد وعن قصد. وعادة ما يكون السكان، الذين يشتكي منهم الجيران بعد ذلك بشكل مفهوم، هم أنفسهم ضحايا. لا أريد أن أترك ذلك دون ذكر. نحن نكافح مثل هذه القضايا بحزم، ولكن مما لا شك فيه أن الأمر يستغرق وقتاً طويلاً ومعقداً من الناحية القانونية، حيث يدافع "الجناة" عن أنفسهم في المحكمة وبطرق أخرى. من المهم بالنسبة لنا أن نبعث بإشارة مفادها: نحن لا نستسلم، بل نواصل العمل والتكيف مع التحديات الجديدة! لهذا السبب يمكن للجميع الاعتماد علينا: ستأتي العملية التالية - دون سابق إنذار!"

تقوم مدينة أوفنباخ الآن أيضًا بإبلاغ الجيران المتضررين بهذه الخلفية في رسالة أخرى. "نحن ندرك أن مراسلاتنا السابقة مع الجيران قد أثارت تساؤلات أكثر مما أجابت عليه. ويؤسفنا ذلك. ولذلك فقد أرسلنا رسالة إعلامية أخرى إلى المتضررين ويمكنهم بالطبع الاستمرار في الاتصال بنا لطرح أي أسئلة أو تعليقات."