Διαδικασία για προβληματική ιδιοκτησία στο Spessartring

Η καταγγελία για καταχρήσεις σε ιδιωτικό ακίνητο στο Spessartring οδήγησε σε μεγάλη δημόσια ακατανόητη στάση απέναντι στις δημοτικές αρχές. Το δημοσίευμα στον Τύπο προκλήθηκε από καταγγελίες της γειτονιάς, οι οποίες έγιναν δημόσιες και οι οποίες αναμένουν από τον δήμο να δράσει ταχύτερα. Ο προϊστάμενος της δημόσιας τάξης Paul-Gerhard Weiß επιθυμεί συνεπώς να διευκρινίσει το ιστορικό: "Οι αντιδράσεις, ορισμένες από τις οποίες ήταν πολύ αγανακτισμένες, είναι κατανοητές. Δεν επικοινωνήσαμε αρκετά ξεκάθαρα με τους επηρεαζόμενους γείτονες και καταλαβαίνω ότι δημιουργήθηκε η εντύπωση ότι η πόλη συνθηκολογεί με τα προβλήματα. Ωστόσο -και θα ήθελα να το τονίσω αυτό- εδώ συμβαίνει το ακριβώς αντίθετο: οι αρχές ούτε κάνουν τα στραβά μάτια ούτε αδρανούν. Αντιθέτως, οι αρχές της πόλης επικεντρώνονται στην επιδίωξη τέτοιων συνθηκών. Φυσικά, δεν αποδεχόμαστε απλώς αυτούς τους όρους. Αντιθέτως, οι εμπλεκόμενοι ανταποκρίνονται: προσαρμόζονται στις ολοένα και πιο δύσκολες καταστάσεις και προσαρμόζουν τις λειτουργίες τους, ώστε να συνεχίσουμε να αντιμετωπίζουμε με επιτυχία τις προβληματικές ιδιοκτησίες. Αυτό ακριβώς συμβαίνει αυτή τη στιγμή".

Ο επικεφαλής του τμήματος Δημόσιας Τάξης Weiß τονίζει επίσης ότι η επιθεώρηση κτιρίων, με τις πολυάριθμες επιχειρήσεις και τις επιτυχίες της, είναι ένας βασικός παράγοντας, αλλά σε καμία περίπτωση ο μόνος: "Η πόλη διαθέτει μια διυπηρεσιακή και διυπηρεσιακή ομάδα εργασίας ειδικά για αυτόν τον σκοπό. Στο πλαίσιο αυτής της συνεργασίας, η οποία είναι υποδειγματική σε ολόκληρη τη Γερμανία εδώ και πολλά χρόνια, το Όφενμπαχ έχει σημειώσει μεγάλη επιτυχία στην καταπολέμηση της κατάχρησης επιδομάτων και άλλων νομικών και ανθρώπινων καταχρήσεων σε ιδιωτικές ιδιοκτησίες. Τίποτα δεν έχει αλλάξει από αυτή την άποψη", λέει ο Weiß και προσθέτει: "Η υπόθεση Spessartring βρίσκεται εδώ και καιρό στην ατζέντα της ειδικής ομάδας εργασίας και η επιθεώρηση δόμησης συνεργάζεται στενά με πολλές άλλες υπηρεσίες. Για τον λόγο αυτό και μόνο, δεν μπορεί να γίνει λόγος για αδράνεια εκ μέρους της πόλης. Ειδικά καθώς οι αρχές ασχολούνται ταυτόχρονα με πολλές προβληματικές ιδιοκτησίες στην πόλη".

Μια μεγάλης κλίμακας επιθεώρηση ακινήτων οργανώθηκε στο Spessartring τον Απρίλιο του 2024, και έκτοτε συνεχίζονται στο παρασκήνιο νομικές ακροάσεις και διαδικασίες. "Αυτή είναι η εργασία που συνεχίζεται μετά από μια επιχείρηση, αλλά φυσικά δεν είναι ορατή στους παρευρισκόμενους". Το γραφείο δημόσιας τάξης διερεύνησε επίσης αρκετές αναφορές για απορρίμματα από τη γειτονιά τον Μάρτιο και τις αρχές Απριλίου του τρέχοντος έτους. Ωστόσο, οι αναφορές αυτές δεν μπόρεσαν να επιβεβαιωθούν επί τόπου. Βρέθηκαν μόνο τρεις σακούλες σκουπιδιών, οι οποίες βρίσκονταν σε χώρο στάθμευσης που μοιράζεται με το γειτονικό κτίριο και δεν μπορούσαν να αποδοθούν σε συγκεκριμένα άτομα. Δεν υπήρχαν επίσης μάρτυρες που θα μπορούσαν να επιβεβαιώσουν ποιος είχε αφήσει τα σκουπίδια εκεί. Για νομικούς λόγους, ο δήμος δεν μπορεί να κάνει τίποτα για τα απορρίμματα σε ιδιωτική ιδιοκτησία, εφόσον δεν οδηγούν σε συνθήκες αμφισβητήσιμες από άποψη υγιεινής ή σε προσβολή από παράσιτα. Όλοι οι κάτοικοι είναι συνυπεύθυνοι για τα απορρίμματα που παράγονται στην ιδιοκτησία τους. Ωστόσο, το γραφείο δημόσιας τάξης παρακολουθεί την κατάσταση. Μόλις διαπιστώσει προβλήματα, θα αναλάβει εκ νέου δράση και θα επιβάλει κυρώσεις.

Όσον αφορά το θέμα της ασφάλειας κατά τη διάρκεια τέτοιων επιχειρήσεων, ο Weiß τονίζει ότι οι επιχειρήσεις της ομάδας κρούσης συνοδεύονται πάντα από τη δημοτική αστυνομία. Σε ειδικές περιπτώσεις, η κρατική αστυνομία συμμετέχει επίσης κατόπιν αιτήματος. "Παρ' όλα αυτά, ο δήμος έχει την ευθύνη να λάβει πρόσθετα μέτρα προσωπικής προστασίας για τους δικούς του υπαλλήλους που αλληλεπιδρούν με τους πληγέντες στην πρώτη γραμμή σε τέτοιες απρόβλεπτες καταστάσεις. Η εμπειρία μάς έχει διδάξει ότι πρέπει να κάνουμε προσαρμογές εδώ. Η κατάσταση έκτακτης ανάγκης στην οποία θέτει μια έξωση τους ανθρώπους που στεγάζονται εκεί δεν μπορεί να υποτιμηθεί. Χάνουν το σπίτι τους εκείνη τη στιγμή. Οι αντιδράσεις σε αυτό είναι ποικίλες, απρόβλεπτες και όλο και πιο απρόβλεπτες. Αντιδράσαμε στο αυξημένο ενδεχόμενο συγκρούσεων και βίας και κανονίσαμε πρόσθετα μέτρα προστασίας, επίσης με την υποστήριξη του γραφείου δημόσιας τάξης. Αυτό έχει οδηγήσει εν τω μεταξύ σε καθυστερήσεις, αλλά φυσικά θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε σε όλες τις περιπτώσεις", υπόσχεται ο Weiß όσον αφορά το Spessartring. "Είναι σημαντικό για μένα οι πολίτες να μπορούν να συνεχίσουν να βασίζονται στις αρχές και στο μέλλον. Γι' αυτόν ακριβώς τον λόγο προσαρμοζόμαστε στις προκλήσεις".

Ωστόσο, η γρήγορη προβολή επί τόπου δεν είναι πάντα το κλειδί της επιτυχίας, τονίζει ο Weiß εξετάζοντας παρόμοιες περιπτώσεις στο σύνολό τους: "Η πόλη δεσμεύεται πάντα από το νόμο και την τάξη - ειδικά όταν γίνονται εξώσεις και οι άνθρωποι χάνουν ως αποτέλεσμα τη στέγασή τους. Γι' αυτό προετοιμάζουμε πάντα πολύ καλά τέτοιες επιχειρήσεις, ώστε να μπορούμε να εφαρμόσουμε με επιτυχία όλες τις νομικές διαδικασίες στη συνέχεια. Έχουμε ήδη ακολουθήσει πολλές αντισυμβατικές προσεγγίσεις στο Offenbach, οι οποίες έχουν σταθεί και στο δικαστήριο στη συνέχεια. Ακριβώς επειδή ενεργούμε με πολύ μελετημένο και καλά προετοιμασμένο τρόπο, διασφαλίζουμε ότι οι ιδιοκτήτες δεν θα ξεφύγουν με τις πράξεις τους. Ακόμη και αν είναι προετοιμασμένοι να λάβουν οι ίδιοι όλα τα νομικά μέτρα".

Ο επικεφαλής της δημόσιας τάξης Weiß επισημαίνει ότι οι δράστες τέτοιων καταχρήσεων συνήθως εκμεταλλεύονται τους ανθρώπους για το επιχειρηματικό τους μοντέλο χάριν του κέρδους. "Δεν είναι η πόλη που αδρανεί, είναι συνήθως οι ιδιοκτήτες που συνειδητά και σκόπιμα δημιουργούν τέτοιες συνθήκες. Οι κάτοικοι, για τους οποίους οι γείτονες στη συνέχεια δικαιολογημένα διαμαρτύρονται, είναι συνήθως οι ίδιοι θύματα. Δεν θέλω να το αφήσω αυτό ασχολίαστο. Παλεύουμε αποφασιστικά τέτοιες υποθέσεις, αλλά είναι αναμφίβολα χρονοβόρο και νομικά πολύπλοκο, καθώς οι "δράστες" υπερασπίζονται τον εαυτό τους στα δικαστήρια και με άλλους τρόπους. Είναι σημαντικό για εμάς να στείλουμε το μήνυμα: δεν συνθηκολογούμε, παραμένουμε στο χορό και προσαρμοζόμαστε στις νέες προκλήσεις! Γι' αυτό όλοι μπορούν να βασίζονται σε εμάς: Η επόμενη επιχείρηση θα έρθει - απροειδοποίητα!"

Η πόλη του Offenbach ενημερώνει τώρα και τους πληγέντες γείτονες για το ιστορικό αυτό με μια ακόμη επιστολή. "Αντιλαμβανόμαστε ότι η προηγούμενη αλληλογραφία μας με τους γείτονες δημιούργησε περισσότερα ερωτήματα από όσα απάντησε. Λυπούμαστε γι' αυτό. Ως εκ τούτου, στείλαμε περαιτέρω ενημερωτική επιστολή στους θιγόμενους και μπορούν φυσικά να συνεχίσουν να επικοινωνούν μαζί μας για τυχόν ερωτήσεις ή σχόλια".