Процедура проблемної власності на Spessartring

Повідомлення про зловживання у приватній власності на Шпессартрінг призвело до значного нерозуміння з боку громадськості до міської влади. Повідомлення в пресі було викликане скаргами мешканців району, які стали надбанням громадськості і які очікують від міста більш швидких дій. Начальник відділу громадського порядку Пауль-Герхард Вайс (Paul-Gerhard Weiß) пояснює ситуацію: "Реакція, деякі з яких були дуже обурені, є зрозумілою. Ми недостатньо чітко інформували постраждалих сусідів, і я розумію, що виникло враження, ніби місто капітулює перед проблемами. Однак - і я хотів би це підкреслити - тут все навпаки: влада не заплющує очі і не є бездіяльною. Навпаки, міська влада зосереджена на створенні таких умов. Звичайно, ми не просто приймаємо ці умови. Натомість ті, хто до них причетний, реагують: вони пристосовуються до дедалі складніших ситуацій і коригують свою діяльність так, щоб ми могли й надалі успішно боротися з проблемними об'єктами. Саме це відбувається зараз".

Начальник відділу громадського порядку Вайс також підкреслює, що будівельна інспекція з її численними операціями та успіхами є ключовим гравцем, але далеко не єдиним: "Місто має міжвідомчу та міжвідомчу робочу групу спеціально для цієї мети. У рамках цієї співпраці, яка вже багато років є зразковою для всієї Німеччини, Оффенбах дуже успішно бореться зі зловживанням пільгами та іншими правовими і людськими порушеннями у сфері приватної власності. У цьому відношенні нічого не змінилося", - каже Вайс і додає: "Справа Spessartring вже деякий час перебуває на порядку денному робочої групи, а будівельна інспекція працює у тісній співпраці з багатьма іншими відомствами. Вже з цієї причини не може бути й мови про бездіяльність з боку міста. Тим більше, що влада займається кількома проблемними об'єктами в місті одночасно".

Масштабна перевірка майна була організована на "Шпессартрінгу" ще у квітні 2024 року, і з тих пір у фоновому режимі тривають судові слухання та розгляди. "Це робота, яка триває після операції, але, звичайно, не помітна для сторонніх". Відділ охорони громадського порядку також розслідував кілька повідомлень про засмічення району, що надійшли в березні та на початку квітня цього року. Однак на місці ці повідомлення не підтвердилися. Було знайдено лише три пакети зі сміттям, які знаходилися на спільній з сусіднім будинком автостоянці і не могли бути пов'язані з конкретними людьми. Також не було свідків, які могли б підтвердити, хто залишив там сміття. З юридичних причин місто не може нічого вдіяти зі сміттям на приватній території, якщо це не призводить до порушення гігієни або зараження паразитами. Усі мешканці несуть спільну відповідальність за відходи, що утворюються на їхній території. Однак за ситуацією стежить служба охорони громадського порядку. Як тільки вона виявить якісь проблеми, вона знову вживатиме заходів і накладатиме штрафи.

Щодо питання безпеки під час таких операцій, Вайс підкреслює, що оперативну групу завжди супроводжує муніципальна поліція. В особливих випадках, за запитом, залучається і державна поліція. "Тим не менш, місто несе відповідальність за вжиття додаткових заходів особистого захисту для своїх співробітників, які взаємодіють з постраждалими на лінії фронту в таких непередбачуваних ситуаціях. Досвід навчив нас, що тут потрібно вносити корективи. Не можна недооцінювати надзвичайний стан, в який потрапляють люди, що там проживають, під час виселення. У цей момент вони втрачають свій дім. Реакція на це різноманітна, непередбачувана і стає все більш непередбачуваною. Ми відреагували на зростання потенціалу конфліктів і насильства та організували додаткові захисні заходи, в тому числі за підтримки управління громадського порядку. Це призвело до певних затримок, але, звичайно, ми продовжимо працювати над усіма справами", - обіцяє Вайс щодо Spessartring. "Для мене важливо, щоб громадяни і надалі могли покладатися на владу. Саме тому ми адаптуємося до викликів".

Втім, швидка видимість на місці не завжди є запорукою успіху, підкреслює Вайс, розглядаючи подібні випадки в цілому: "Місто завжди зобов'язане дотримуватися правопорядку - особливо, коли відбуваються виселення і люди втрачають своє житло в результаті цього. Тому ми завжди дуже добре готуємося до таких операцій, щоб потім успішно виконати всі юридичні процедури. В Оффенбаху ми вже застосували багато нетрадиційних підходів, які згодом були підтримані в суді. Саме тому, що ми діємо дуже виважено і добре підготовлено, ми гарантуємо, що власникам не зійдуть з рук їхні дії. Навіть якщо вони готові самі вжити всіх правових заходів".

Начальник управління громадського порядку Вайс зазначає, що винуватці таких зловживань зазвичай експлуатують людей для своєї бізнес-моделі заради прибутку. "Це не місто бездіяльне, це, як правило, власники, які свідомо і цілеспрямовано створюють такі умови. Мешканці, на яких потім зі зрозумілих причин скаржаться сусіди, зазвичай самі є жертвами. Я не хочу про це забувати. Ми рішуче боремося з такими випадками, але це, безсумнівно, забирає багато часу і є юридично складною справою, оскільки "винуватці" захищаються в суді та іншими способами. Для нас важливо дати сигнал: ми не капітулюємо, ми залишаємось на плаву та адаптуємось до нових викликів! Тому на нас можна покластися: Наступна операція прийде - без попередження!"

Місто Оффенбах тепер також інформує постраждалих сусідів про цю ситуацію в наступному листі. "Ми усвідомлюємо, що наше попереднє листування з сусідами викликало більше запитань, ніж дало відповідей. Я шкодую про це. Тому ми надіслали ще одного інформаційного листа постраждалим, і вони, звичайно, можуть продовжувати звертатися до нас з будь-якими питаннями чи коментарями".