Будівництво нового кварталу бойні розпочалося 20 років тому

Територія площею 4,8 га простягається між вулицями Бухгугелалле та Шпессартрінг, між вулицями Дорнбушштрассе та Ерленбахштрассе. У 1904 році тут було відкрито одну з найсучасніших боєнь у Німецькому Рейху. Місцеві політики та м'ясники спільно керували плануванням і будівництвом, яке тривало кілька років, під керівництвом дессауського архітектора Альфреда Рьоперта. Завод складався з 14 будівель, у тому числі окремої парової котельні для енергопостачання. Льодокомбінат міг виробляти 17 тонн блочного льоду на добу. Водопостачання забезпечувала окрема водонапірна вежа.

Нова бійня в Оффенбаху мала впоратися з величезним оборотом: до 1903 року щорічна кількість тварин, забитих в Оффенбаху, зросла до понад 33 000. Новий об'єкт пропонував найвищі стандарти гігієни. Краєзнавець Крістіна Услулар-Тіле знає, що в 1906 році в комплексі боєнь також було відкрито завод з виробництва дитячого молока, який переробляв сире молоко на готову до вживання кашу та організовував її доставку. Вирішальним досягненням став замкнутий холодовий ланцюг. Це дозволило значно знизити дитячу смертність, особливо в літні місяці.

Наприкінці 1980-х років кінець був на носі: Нові гігієнічні норми ЄС вимагали б величезних інвестицій. Крім того, з'явилися великі приватні бойні, які конкурували з місцевими м'ясниками. Тож 31 грудня 1990 року бійня в Оффенбаху припинила свою діяльність.

Проте вже у 1989 році місто мудро почало шукати концепції майбутнього використання цієї ділянки. Значна частина історичної забудови мала бути збережена і включена в плани поєднання житлових і комерційних, культурних і соціальних об'єктів. Однак, за словами Маріон Рюбер-Штайнс, координатора департаменту міського розвитку в Управлінні містобудування, транспорту і будівництва Оффенбаха, на той час у Німеччині було лише кілька архітектурних бюро, які займалися перетворенням промислових об'єктів відповідно до вимог охорони культурної спадщини. Тож вибір припав на паризьке бюро "Reichen et Robert", яке було добре відоме в цій галузі. Їхнє дослідження конверсії лягло в основу конкурсу інвесторів у 1992/93 роках: у ньому вони показали, які корисні площі можна створити в ансамблі, включеному до списку, і до якої міри територію слід ущільнити додатковими видами використання, щоб сформувати міський субцентр. Конкурс на початку 1990-х років, який базувався на специфікаціях Reichen et Robert, був організований для консорціумів зацікавлених інвесторів та їхніх планувальників і, таким чином, підготував продаж муніципальної ділянки у 1993 році.

Сьогодні перед колишнім промисловим містом Оффенбах стоїть головне завдання - ревіталізація занедбаних заводських територій, щоб зробити їх привабливими для розміщення сучасних компаній і створення житлових районів, придатних для життя, особливо для молодих сімей. Динаміку структурних змін сьогодні можна побачити в різних місцях міста: найяскравіше в порту, а також у планах щодо колишнього заводу MAN Roland на вулиці Крістіан-Плес-Штрассе.

Високоякісний житловий простір, інфраструктура, орієнтована на сім'ю, з розташованими поруч дитячими садками і школами, хороше транспортне сполучення і магазини для повсякденних потреб, середовище, в якому можна розслабитися і відчути себе як вдома, - житловий район на місці старої бійні відповідає всім цим вимогам. Історична структура будівлі також надає особливого шарму.

На в'їзді збереглася сторожка з вражаючою бичачою головою. Історичні будівлі фланкують під'їзну дорогу до невеликої автостоянки, яка доступна лише для мешканців і захищена шлагбаумом. Район, який сьогодні складається з близько 300 кондомініумів різного розміру і забезпечує житлом близько 600 осіб, є майже повністю вільним від автомобілів. Підземні паркомісця були створені на початку нової забудови.

Жовта клінкерна цегла та червоний мейнський пісковик характеризують історичну структуру будівлі. У колишній котельні зараз знаходиться популярний коктейль-бар Lounge. Поруч, у колишньому холодильнику з його майже священними гостроверхими вікнами-арками, тепер можна повечеряти в ресторані "У Пауля". Першокласний ресторан є частиною чотиризіркового готелю "Ачат Плаза", який займає значну частину комплексу колишньої скотобійні і має 155 номерів та чотири конференц-зали.
15 метрів завширшки, 100 метрів завдовжки і одинадцять метрів заввишки, сполучна зала, яка колись з'єднувала бойні і холодильну камеру, перекрита плоским склепінчастим скляним дахом. Могутні баранячі голови прикрашають колони біля входу до зали, яка може вмістити близько 300 осіб і час від часу використовується для показів мод або музичних заходів. Кілька молодих модних лейблів і студія звукозапису орендували тут приміщення. Вхідна зона об'єкту названа на честь священика і колишнього католицького декана Оффенбаха отця Ернста Ґрісгаймера, який заснував парафії та соціальні установи в Оффенбаху і був тимчасово інтернований націонал-соціалістами.

Водонапірна вежа досі височіє як орієнтир над головною будівлею. Колись вона мала шпиль з ліхтарем, який був зруйнований під час Другої світової війни і не був повністю відновлений пізніше. Здалеку видно 40-метровий димар, що стоїть окремо, з жовтої клінкерної цегли з червоними цегляними орнаментами.
Шляхетна ратуша, наче пасаж, з'єднує площу Ернста-Грісгаймера з площею Зігмунда-Мерцбаха, названою на честь єврейського банкіра, який заснував у 1832 році банкірський дім Мерцбаха, що відігравав важливу роль в економічній історії Оффенбаха.
Якщо планувальники нової боєньки замислювали площу Ернста-Грісгаймера як жваве місце зустрічей посеред нового району, то південна площа Зігмунда-Мерцбаха була задумана як оаза спокою для мешканців. Лише близько 2000 метрів відділяють її від жвавої пішохідної зони Оффенбаха. Але тут, біля рекреаційної зони Буххюгель, немає жодних ознак шуму та метушні великого міста. Внутрішня територія житлового кварталу була ретельно озеленена, а колись трубопровідний потік Хайнбах вийшов назовні. Його формальний дизайн підкреслює урбаністичний характер нової забудови. Колишні столові прибори на площі Зігмунда-Мерцбаха різко контрастують з ним. Там розташувалося архітектурне бюро.

На західній околиці району прокладена стежка на честь Валентина Ункельбаха, соціал-демократа і профспілкового діяча з Оффенбаха, який був засуджений і ув'язнений націонал-соціалістами. Алея Валентина-Ункельбаха, 1 - 5 - це адреса житлового комплексу для людей похилого віку на території старої скотобійні. Він пропонує безбар'єрний житловий простір з турботою та обслуговуванням.
Поєднання молодих і старих, житлових і комерційних приміщень виявилося успішним на території старої бійні. Лікарі та фрілансери оселилися тут разом із низкою молодих креативних фахівців. Продукти постачає сусідній супермаркет. На вулиці Ерленбахштрассе вільна релігійна громада утримує дитячий садок на 75 місць для дітей віком від трьох до шести років.
З півдня житловий комплекс районного об'єднання DRK захищає житловий квартал від дорожнього шуму Шпессартрінга. Лише літаки порушують спокій мешканців території скотомогильника, яка сьогодні знаходиться в межах денної охоронної зони.
Всі об'єкти нерухомості там вже продані. Зовсім недавно компанія Bien-Ries побудувала житловий комплекс Saloe. Шестиповерховий будинок має форму літери L і складається з 2-5-кімнатних кондомініумів, пентхаусів або мезонетів, з балконами або терасами. Будівля такого ж типу запланована по сусідству на останній вільній ділянці землі в цьому районі. Після завершення будівництва на місці колишньої бойні буде понад 400 квартир для більш ніж 800 осіб.