موقع مكتبي وتجاري ديناميكي للغاية أوفنباخ كايزرلي

فبالإضافة إلى الانتقال الكبير لشركتي هيونداي أوروبا وهيونداي ألمانيا، انتقلت شركة سيمنز إلى موقع جديد داخل المنطقة، وتم بناء ألفا هاوس، وأنشأت ماكدونالدز مقرها الرئيسي لجنوب غرب ألمانيا هناك، واستولت مجموعة مستثمرين صينيين على مبنى الفندق الذي كان شاغرًا لفترة وجيزة، وتم إنشاء شركة لوجيك هاوس. يقول يورغن أمبيرغر، رئيس قسم تطوير الأعمال في أوفنباخ: "لقد أنشأت استوديوهات التسجيل الألمانية والعالمية الشهيرة متجرًا هناك". "لقد تطور هذا المكان ليصبح نقطة محورية في صناعة الموسيقى الإقليمية."

تشمل التطورات المهمة الأخرى بيع مبنى خدمات الطقس السابق لمالك جديد وخطط مستثمر من برلين لتطوير موقع جامعة KWU السابق كمنطقة متعددة الاستخدامات. يقول أمبرجر: "سيجلب جميع المستثمرين الجدد عقاراتهم إلى السوق، وهو ما نتوقع أن يعزز قيمة منطقة كايزرلي بأكملها". "لقد كان الطلب جيداً منذ سنوات، ولكن المشكلة تكمن في أن العديد من المباني المكتبية القديمة تحتاج أولاً إلى تحويلها وإعادة تنشيطها." وقد يستغرق الأمر بعد ذلك بعض الوقت قبل أن يتم تسويقها. "ولا تزال هناك مساحات جديدة قادمة مع هدم دوار كايزرلي. وسيؤدي ذلك أيضًا إلى توليد المزيد من الزخم."

ويسر منظمة التنمية الاقتصادية بشكل خاص أنه تم توفير أكثر من 5,000 وظيفة جديدة في موقع كايزرلي منذ عام 1992. "لقد نجحنا أيضًا في ذلك لأننا تمكنا من الاحتفاظ بشركات كانت ستدير ظهرها لأوفنباخ لولا ذلك." ومن الأمثلة على ذلك شركة هانيويل لحلول البناء GmbH، التي استبدلت موقعها القديم بموقع جديد في كايزرلي. وقد وجد المبنى القديم أيضًا مالكًا جديدًا بالفعل.

وكما يؤكد أمبرجر، فإن أوفنباخ تُعتبر دائماً جزءاً من سوق المكاتب في فرانكفورت من قِبل الوكلاء العقاريين الرئيسيين ووكالات التصنيف. "نحن على أطراف فرانكفورت، ولكننا تمكنا من تحديد مستوى أسعار أعلى بكثير في بعض الحالات من المواقع الطرفية الأخرى في المدينة المجاورة." في أوفنباخ، تحتل منطقة كايزرلي، التي يبلغ متوسط إيجاراتها التجارية 9 يورو، المرتبة الأولى إلى جانب مركز مدينة أوفنباخ. أما المناطق التجارية مثل مولهايمر شتراسه، وشارع شبرندلينغر لاندستراسيه وفالدهوف فهي أقل بكثير حيث يتراوح متوسط الإيجار فيها بين 5 و7 يورو. وفي منطقة أوستند في فرانكفورت بسعر 12 يورو، وهي ليست أعلى بكثير من منطقة كايزرلي. "من الواضح أن مباني المكاتب القديمة على وجه الخصوص لا تدر إيجارًا يذكر، ولكن الوضع مختلف تمامًا بالنسبة للمباني الجديدة الحديثة"، كما يلخص أمبرجر. "خلاصة القول هي أننا موقع هامشي ذو جودة عالية، وهو ما ينعكس أيضاً في السعر."