Изключително динамична офис и търговска локация Offenbach-Kaiserlei
От гледна точка на град Офенбах на Майн районът Kaiserlei на границата с Франкфурт е централен елемент от по-нататъшното развитие на Офенбах като висококачествено офис и търговско място. Според Агенцията за икономическо развитие през последните години на това място вече е постигнато високо ниво на икономическа динамика - и по този начин дори преди планираната реорганизация на транспортния възел Кайзерлай през 2016 г.
В допълнение към голямото преместване на Hyundai Europe и Hyundai Germany, Siemens се премести на ново място в района, беше построена Alpha House, McDonalds установи там централата си за Югозападна Германия, китайска инвеститорска група пое за кратко пустеещата хотелска сграда и беше създадена Logic House. "Там са се установили германски и световноизвестни звукозаписни студия", съобщава Юрген Амбергер, ръководител на отдела за бизнес развитие в Офенбах. "Това се превърна във фокусна точка на регионалната музикална индустрия."
Други важни събития включват продажбата на бившата сграда на метеорологичната служба на нов собственик и плановете на берлински инвеститор да развие бившия терен на KWU като зона със смесено предназначение. "Всички нови инвеститори ще пуснат на пазара свои имоти, което очакваме да повиши стойността на целия район Кайзерлай", казва Амбергер. "Търсенето е добро от години, но проблемът е, че много стари офис сгради първо трябва да бъдат преустроени и съживени." След това може да мине известно време, преди те да бъдат продадени. "А освен това се добавят и нови площи поради разрушаването на кръговото кръстовище на Кайзерлай. Това също ще даде допълнителен тласък."
Организацията за икономическо развитие е особено доволна от факта, че от 1992 г. насам на площадката Кайзерлей са създадени повече от 5000 нови работни места. "Успяхме да постигнем това и защото успяхме да задържим компании, които иначе биха обърнали гръб на Офенбах." Пример за това е Honeywell Building Solutions GmbH, която смени старото си местоположение с ново на Кайзерлей. Старата сграда също вече е намерила нов собственик.
Както подчертава Амбергер, Офенбах винаги е разглеждан като част от пазара на офиси във Франкфурт от големите агенции за недвижими имоти и рейтингови агенции. "Ние сме в периферията на Франкфурт, но успяхме да установим ценово равнище, което в някои случаи е значително по-високо от други периферни локации в съседния мегаполис." В Офенбах Кайзерлай, със средни търговски наеми от 9 евро, е на върха заедно с центъра на Офенбах. Търговските райони като Мюлхаймерщрасе, Шпендлингер Ландщрасе и Валдхоф са значително по-ниски - от 5 до 7 евро. А наемите в Остенде във Франкфурт на Майн са 12 евро и не са много по-високи от тези в района Кайзерлай. "Ясно е, че особено старите офис сгради дават ниски наеми, но ситуацията е съвсем различна при модерните нови сгради", обобщава Амбергер. "Изводът е, че ние сме периферна локация с високо качество, което се отразява и на цената."