Kommunale Wärmeplanung

Der Wärmeplan gliedert sich in vier aufeinander aufbauende Schritte. 

• Bestandsanalyse: Analyse der heutigen Wärmeversorgung und der bestehenden Herausforderungen.
• Potenzialanalyse: Untersuchung von Möglichkeiten zur Reduzierung des Wärmebedarfs sowie zur Nutzung erneuerbarer Wärmequellen und Abwärme.
• Zielszenario: Entwicklung eines klimaneutralen Wärmeversorgungsplans für 2045 und die Ableitung zukünftiger Wärmeversorgungsgebiete.
• Maßnahmen: Ableitung konkreter Umsetzungsmaßnahmen zur Wärmewende.

Die Bestandsanalyse untersucht, wie die Wärmeversorgung heute organisiert ist und welche Herausforderungen für die Wärmewende bestehen. 

• Der Wärmebedarf beträgt ca. 920 GWh pro Jahr.
• Über 50 Prozent der Gebäude werden derzeit mit Erdgas beheizt.
• Rund 80 % des Endenergieverbrauchs im Wärmebereich basieren auf fossilen Energieträgern.
• Rund 65 % der Gebäude wurden vor 1978 errichtet (vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung als Mindestanforderung an die Wärmedämmung von Gebäuden).
• Die Wärmeversorgung verursacht derzeit ca. 236.000 Tonnen Treibhausgasemissionen pro Jahr. 

Die Potenzialanalyse untersucht, welche Möglichkeiten zur Senkung des Wärmebedarfs sowie zur Nutzung erneuerbarer Energien und klimafreundlicher Wärmequellen in Offenbach bestehen.

• Durch energetische Sanierungen kann der Wärmebedarf bei einer jährlichen Sanierungsquote von 1 % und einem Gebäudestandard (Effizienzhaus 85) um rund 19 % reduziert werden.
• Fernwärme bleibt ein zentraler Baustein der zukünftigen Wärmeversorgung.
• Abwärme aus der thermischer Abfallbehandlung und aus Rechenzentren bieten erhebliches Potenzial.
• In dezentralen Wärmeversorgungsgebiete stehen große Potenziale für Wärmepumpen und Geothermie zur Verfügung.
• Wasserstoff wird primär für energieintensive Betriebe mit hohem Prozesswärmebedarf vorgesehen; für Wohngebäude wird der Einsatz als nicht zielführend und unrealistisch bewertet.

Das Zielszenario skizziert einen möglichen Weg zur Klimaneutralität bis 2045.

• Der Wärmebedarf sinkt von ca. 920 GWh pro Jahr auf ca. 720 GWh pro Jahr.
• Rund 17.500 Gebäuden müssen ihr Heizungen umstellen.
• Etwa 13.200 Gebäude nutzen künftig Wärmepumpen, rund 3.800 weitere Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen.
• Die Treibhausgasemissionen sinken von heute ca. 236.000 Tonnen auf ca. 9.300 Tonnen pro Jahr. 

Auf Grundlage der Analysen und des Zielszenarios des Wärmeplanes wurde das Stadtgebiet in verschiedene Wärmeversorgungsgebiete eingeteilt.

Fernwärmegebiete

• In Fernwärmegebieten wird die Wärmeversorgung langfristig überwiegend über das Fernwärmenetz erfolgen. Bestehende Wärmenetze sollen weiterentwickelt und dort, wo es technisch und wirtschaftlich sinnvoll ist, verdichtet oder erweitert werden.

Nahwärmegebiete im Bestand

• Die bestehenden Nahwärmegebiete bleiben erhalten und sollen langfristig weitergetrieben werden. Die Versorgung erfolgt über lokale Wärmenetze.

Dezentrale Versorgungsgebiete

• In den dezentralen Versorgungsgebieten stehen individuelle Lösungen im Vordergrund. Hier werden insbesondere Wärmepumpen oder Geothermie eine zentrale Rolle spielen.

Prüfgebiete für Nahwärmegebiete in verdichteten Gebiete sowie für Prozesswärme/Wasserstoff

• Für einzelne Bereiche im Stadtgebiet sind weitere Untersuchungen nötig. Dazu zählen potenzielle Nahwärmegebiete, Gebiete mit hoher Wärmedichte ohne bestehenden Netzanschluss sowie Gewerbegebiete mit besonderem Bedarf an Prozesswärme/Wasserstoff. Die langfristige Wärmeversorgung wird dort in weiteren Schritten genauer geprüft.

In der Karte wird sichtbar, welchem Wärmeversorgungsgebiet Ihr Gebäude zugeordnet ist. 

Hinweis: Die Wärmeversorgungsgebiete dienen der Orientierung, konkrete Verbindlichkeiten ergeben sich nicht aus der Gebietsausweisung.

Die Umsetzungsstrategie beschreibt die nächsten Schritte zur Umsetzung der Wärmewende.

Zu den priorisierten Maßnahmen gehören:

• Einrichtung einer zentralen Steuerungsgruppe zur Wärmeplanung
• Machbarkeitsstudien zu den ausgewiesenen Prüfgebieten (Nahwärme)
• Ausbau der Aufsuchenden Energieberatung für Wohngebäude
• Einrichtung eines Runden Tisches – Schwerpunkt Prozesswärme
• Einrichtung eines Runden Tischs – Schwerpunkt auf soziale Auswirkungen der Wärmewende
• Ausbau der städtischen Webseite als zentrale Informationsplattform zur Wärmewende
• Konzeption und Durchführung von Informationsangeboten rund um das Thema Wärmewende und energetische Sanierung
• Durchführung von Ökoprofit – einem Beratungsangebot zur Energieeffizienz für Unternehmen

Der Wärmeplan bietet Orientierung für zukünftige Entscheidungen zur Wärmeversorgung von Gebäuden.

Wichtig ist:

• Die Gebietsausweisung als Fernwärmegebiet stellt keine Anschlussgarantie für Fernwärme dar.
• Es besteht kein Anschluss- und Benutzungszwang an ein Wärmenetz.
• Der Wärmeplan löst keine Pflicht zum Austausch bestehender Heizungen aus, die Wahl des Heizsystems bleibt Eigentümerinnen und Eigentümern vorbehalten, soweit gesetzliche Vorgaben dies zulassen.
• Eine kostenfreie städtische Impuls-Energieberatung kann bei der Entscheidung zur energetischen Sanierung und Heizungsmodernisierung helfen. Zur Anmeldung klicken Sie auf diesen Link: Anmeldung Energieberatung | Stadt Offenbach am Main (Öffnet in einem neuen Tab)