1971: Урочисте відкриття ратуші Оффенбаха. Її якості сьогодні часто недооцінюють

Її важливість як контактного пункту для громадян є центральною. Кожна дитина в Оффенбаху знає ратушу. Однак, чому її піднесли до статусу пам'ятки, може бути не зовсім зрозуміло багатьом. Багато бетону, і що з того?", - можуть подумати деякі. Але ратуша Оффенбаха - це результат багатьох розумних міркувань. Вона є типовою для свого часу і водночас чимось особливим - безумовно, для Оффенбаха.

Адже в Оффенбаху ніколи раніше не було "правильної" ратуші, тобто будівлі, зведеної спеціально для цілей громадського управління. В Оффенбаху адміністрація завжди була змушена жити в переобладнаних будівлях: Останньою її центральною резиденцією був палац Бюсінгпале, який був зруйнований під час бомбардування у 1943 році. Після війни муніципальні офіси протягом багатьох років були розкидані по 20 різних місцях.

Вже в 1950-х роках від цього страждали як громадяни, так і працівники, тому в 1956 році політики почали розглядати питання про будівництво нової ратуші. У 1959/60 роках в адміністрації було розроблено космічну програму для нової центральної будівлі ратуші. Передбачалося, що знадобиться близько 8 000 квадратних метрів площі. У жовтні 1961 року міська рада вирішила організувати конкурс ідей з призовим фондом у 50 000 дойчмарок. Лише добра третина архітекторів, яких попросили взяти участь у конкурсі, подали свої проекти. Більше половини з 84 учасників конкурсу походили з Франкфурта-на-Майні. До складу журі, яке очолював Вільгельм Віхтендаль, президент Асоціації німецьких архітекторів (BDA), увійшли Пауль Позененске, а також радник з питань міського планування Адольф Байєр, бургомістр Георг Дітріх і член міської ради Вальтер Франк. Як голова Державного будівельного управління в Оффенбаху, він керував реконструкцією замку Ізенбург у 1950-х роках і спроектував будівлю для Німецької метеорологічної служби.

Переможний проект архітекторів Maier, Graf, Speidel зі Штутгарта був врешті-решт розроблений і реалізований. Не лише в Оффенбаху в той час ставав очевидним перехід до сервісного суспільства. Нова ратуша була задумана як відповідь на попит на більшу кількість послуг для громадян: На легкодоступному першому поверсі повинні були розміститися офіси, що працюють з великою кількістю людей, передусім РАЦС, а також легкодоступні приміщення для реєстрації актів цивільного стану. Пошук архітектурного вираження демократичних принципів також відповідав духу часу. Таким чином, приміщення для парламенту та парламентських груп становлять основу комплексу ратуші в Оффенбаху: законодавча влада як основа адміністративної діяльності. Архітектори також керувалися демократичними міркуваннями при проектуванні залу засідань радників. Громадська галерея розташована збоку, щоб зацікавлені громадяни могли бачити як президію, так і парламентарів.

За свою майже 50-річну історію сервісний характер ратуші Оффенбаха довів, що вона здатна до розширення: За задумом архітекторів, у 2000 році на першому поверсі ратуші розмістили офіс для громадян, щоб громадяни мали легкий доступ до найважливішого центру муніципальних послуг. Восени 2018 року через брак місця він переїхав на Кайзерштрассе, 39 (колишня будівля Гольдпфайля). Ратуша і сьогодні залишається центром громадського життя: доступне з усіх чотирьох сторін фойє з галереями та відкритими сходами є відкритим, комунікативним простором, де регулярно проводяться виставки та прийоми.

Усвідомлення того, що адміністративні будівлі, зокрема, є місцями, де відбувається суспільне життя, прийшло на початку 1960-х років. Однак така будівля має бути ще й функціональною. Навіть постійні відвідувачі можуть бути здивовані тим, наскільки добре продумана ратуша Оффенбаха. 80 відсотків будівлі використовується суто в адміністративних цілях. Архітектори розмістили ліфти та туалети у внутрішньому ядрі висотної будівлі.

Стіни, що виходять до коридорів, спочатку були спроектовані як настінні шафи, деякі навіть з умивальниками. Вся електромережа високої та низької напруги, тобто розетки, телефонні та комп'ютерні кабелі, проходять під підвіконням. Кабельний канал можна відкрити, просто відкинувши підвіконня. Встановлюючи жалюзі, проектувальники навмисно не передбачили світлову смугу, через яку проникало б сонячне світло, щоб покращити атмосферу, не порушуючи її. З іншого боку, похмурі дерев'яні стіни вже не відповідали образу сучасної, прозорої адміністративної будівлі. Однак, що вражає в будівлі і сьогодні, так це оптимальне використання простору. Незвичайним є і спосіб обробки бетону: структури використаних опалубних дощок / брусків видно на всіх бетонних поверхнях, що надає будівельному матеріалу майже органічного ефекту, який в наш час можна створити лише штучно, за допомогою інкрустованих фактурних опалубних листів, що завжди пов'язано з додатковими витратами.

Те, що не всі ідеї архітекторів були реалізовані, також пов'язано з обмеженістю бюджетів у 1960-х роках. У травні 1964 року муніципальні комітети доручили переможцям конкурсу продовжити роботу над проектом. Однак приблизно через рік, коли на будівництво було виділено близько 36 мільйонів марок, почалися скорочення. Серед іншого, площа, запланована для подальшого розширення, була зменшена наполовину. Тим часом стало зрозуміло, що населення міста не зростатиме так швидко, як у попередні роки. У 1961 році в Оффенбаху проживало 118 000 мешканців. Ця цифра залишилася майже незмінною до сьогодні.

Архітектура, особливо основної будівлі, також була спрощена порівняно з конкурсним проектом. На превеликий жаль для поколінь муніципальних службовців, від повного кондиціонування повітря також відмовилися, оскільки це не тільки збільшило б технічну складність. Окремі поверхи також довелося б будувати вище. Зрештою, у грудні 1967 року міська рада затвердила план з обсягом інвестицій близько 23,9 мільйонів дойчмарок. Церемонія закладання фундаменту відбулася в липні 1968 року.

На той час вже було узгоджено місце розташування ратуші. Ідея будівництва ратуші на північ від Домштрассе в районі Бюсінгпарку була відкинута. Натомість ратуша мала бути розташована в центрі міста і тісно пов'язана з центральною частиною міста. Це рішення надзвичайно сприяло розвитку міста, зокрема, проектуванню міського двору з платановим гаєм, дитячим майданчиком та лавками. "Вибір місця розташування ратуші в самому центрі міста має особливу символічну силу, оскільки тут, на перетині всіх суспільно активних сил, зримо виражається воля до оновлення міста", - йдеться в документі про закладення першого каменя.

Узгоджений термін будівництва - два з половиною роки - був дотриманий практично до дня. Ще за 2,6 мільйона дойчмарок було збудовано підземний паркінг на 135 паркомісць. 13 000 кубометрів бетону та понад 1300 тонн сталі було використано для будівництва нової ратуші Оффенбаха площею 12 000 квадратних метрів. Перші офіси заселилися в грудні 1970 року. Місто відсвяткувало інавгурацію 10 липня 1971 року.

У перші десятиліття муніципальні службовці могли насолоджуватися обідньою перервою в їдальні на 14-му поверсі. З вікнами від підлоги до стелі, їдальня пропонувала трохи розкоші панорамного ресторану. На останньому поверсі була розташована кухня, де можна було приготувати до 1000 страв. 14-й поверх вже давно перетворено на офіси. Їдальня ратуші зараз знаходиться на 15-му поверсі і відкрита для відвідувачів. Звідси відкривається сенсаційна панорама. Звідси відкривається вид на все місто. Достатньо, щоб навіть студентський автобус OFlovesU-Esskult(o)uren робив зупинку на терасі ратуші на даху.

Згідно з рішенням міської ради від 6 травня 2004 року, у 2005 році розпочалася протипожежна та технічна реконструкція будівлі ратуші. Вона розділена на дев'ять будівельних етапів і здійснюється в режимі поточної експлуатації.

Сьогодні ратуша навряд чи сприймається як виразник красномовства. На етапі планування та будівництва ці критичні голоси, безумовно, лунали. Невиправдано, як виявив ще тоді місцевий журналіст Лотар Р. Браун. Він бачив будівлю як внесок у формування ідентичності міської громади. Він радив городянам досліджувати будівлю, навіть якщо вона знаходиться поза увагою туристів. "Кожен крок відкриває нові можливості та перспективи. Просторовий досвід постійно змінюється", - захоплено сказав Браун, додавши: "Така будівля, як ця, притягує до себе. Вона діє як виклик, спонукаючи до взаємодії, контакту, діалогу та коментарів".