Sprungmarken
Suche
Suche

Übersicht der fertig erschlossenen Grundstücke in Bieber-Nord.
Übersicht der fertig erschlossenen Grundstücke in Bieber-Nord. © Stadt Offenbach
Das Baugebiet Bieber-Nord entwickelt sich: Alle Versorgungsleitungen sind mittlerweile verlegt und können durch Hausanschlüsse an die Bebauung angeschlossen werden. „Ab jetzt können die Grundstückseigentümer ihre Bauanträge bei der Stadt einreichen“, erklärt Simon Valerius, Leiter von Stadtplanung, Verkehrs- und Baumanagement. Dazu gibt es eine Karte zum Bebauungsplan 539A, auf der die Grundstücke in blau verzeichnet sind, für die Bauanträge oder Mitteilungen nach § 64 Hessische Bauordnung (HBO) eingereicht werden können. Die Mitteilung nach § 64 HBO (baugenehmigungsfreie Bauvorhaben) ist in zweifacher Ausführung bei der Bauaufsicht der Stadt Offenbach am Main einzureichen.

Fragen zu diesen Themen beantwortet auch das Baubüro im Stadthaus. Es ist montags, dienstags, donnerstags und freitags von 8.30 bis 12 Uhr und donnerstags von 14 bis 16 Uhr geöffnet. „Sobald die Erschließung des restlichen Baugebietes abgeschlossen ist und dafür Bauanträge eingereicht werden können, informieren wir darüber auf der städtischen Internetseite und in der Presse“, erläutert Valerius.

Provisorische Baustraßen sind für die Adam-Marsch-Straße, die Philipp-Ullrich-Straße, die Wohnstraßen sowie die Willi-Bauer-Straße fertig gebaut. Die Herstellung des Platzbereichs vor der S-Bahnhaltestelle soll mit dem Ausbau des Parks und der Grünflächen ausgeführt werden. Gehwege und Parkplätze im Bereich der Adam-Marsch-Straße und die Philipp-Ullrich-Straße in Pflasterbauweise sind ebenfalls einseitig fertig. Voraussichtlich Anfang April gibt die Projektleitung die Baustraßen für den Verkehr frei.

„Für den Anschluss an die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Wärme und Telekommunikation verweisen wir auf die entsprechenden Versorgungsunternehmen“, erklärt Valerius.

Interimsschule

Im Baugebiet an der Willy-Bauer–Straße / Dietesheimer Straße wird nach den Sommerferien zum Schuljahresbeginn 2019 eine Grundschule mit sechs Klassenraummodulen als Interimslösung aufgestellt. Diese deckt den zusätzlichen Raumbedarf für das Baugebiet Bieber-Nord, Bieber und Bieber-Waldhof. „Parallel lassen wir die Errichtung einer dreizügigen Grundschule mit Zweifeldturnhalle sowie einer Kita mit sechs Gruppen für Kinder von 0-6 Jahren planen“, erläutert Valerius. Diese Schule wird nordöstlich gegenüber der Interimsschule liegen.

Hintergrund

Am 7. Mai 2015 hat die Stadtverordnetenversammlung beschlossen, das Baugebiet Bieber Nord öffentlich-rechtlich zu erschließen. Daraufhin wurden die erforderlichen Planungen für die Ausführung der Tiefbauarbeiten vorangetrieben, so dass mit dem Spatenstich am 20. Oktober 2017 mit den eigentlichen Tiefbauarbeiten begonnen werden konnte. Vorher waren die Flächen bereits gerodet und auf das Vorhandensein von Kampfmitteln überprüft worden. Im November 2017 wurden die ersten Kanäle verlegt und im Frühjahr 2018 begann, parallel zur Verlegung der Kanäle, der Zweckverband Wasserversorgung Offenbach (ZWO) bereits mit der Verlegung der Trinkwasserleitung. Sukzessive wurden auch die übrigen Leitungstrassen in die Ausführung mit eingebunden. Alle Versorgungsleitungen sind mittlerweile verlegt und können durch Hausanschlüsse an die Bebauung angeschlossen werden.

Derzeit werden die Lärmschutzwände errichtet. Die Ausführung der Arbeiten für den Grünzug werden voraussichtlich ab 2020 erfolgen können. Der Endausbau der Oberflächen ist frühestens ab 2022 zu erwarten, wenn auch die Bebauung entsprechend vorangeschritten ist.

Insgesamt werden drei Lärmschutzwände gebaut. Die Fertigstellung der nach Bebauungsplan erforderlichen Wände hatte sich aus mehreren Gründen verzögert. Die Ausführungsplanung und Statik konnte erst nach Auftragsvergabe an die Firma für den Bau der Lärmschutzwände durchgeführt werden. Erst mit dieser Planung konnte Hessen Mobil mit dem Genehmigungsprozess für Planung und Statik beginnen. In diesem Zuge gab es Nachforderungen durch Hessen Mobil, die zusätzliche Zeit für die Bearbeitung und Freigabe benötigten. Dadurch wir die Lärmschutzanlage zur B 448 hin voraussichtlich erst im Juli 2019 fertig. Der Bau der Lärmschutzwand zur S-Bahn hin startet ab Sommer 2019. Hier muss zunächst eine Wasserleitung des ZWO umgelegt werden.

Anlage

Übersicht der fertig erschlossenen Grundstücke in Bieber-Nord.
Grafik: Stadt Offenbach

Link

Merkblätter und Checkliste der Bauaufsicht der Stadt Offenbach für Bauanträge, Bauvoranfragen und Mitteilungen nach § 64 HBO: https://www.offenbach.de//vv/oe/verwaltung/185010100000004107.php?area=links

Offenbach am Main, 3. April 2019