Наемане на нов спасителен център

Град Офенбах е отговорен за спасителната служба и като такъв е задължен съгласно Закона за спасителната служба на Хесен (HRDG) да гарантира, че на населението се предоставят спешни спасителни услуги и услуги за транспортиране на пациенти, които са съобразени с нуждите, икономични са и отговарят на съвременното състояние на медицината и технологиите. За тази цел град Офенбах разполага с няколко спасителни центъра в града. Спасителните центрове осигуряват необходимото спасително оборудване и персонал в съответствие с изискванията, планират и провеждат операциите. Необходима е нова спасителна станция в западната част на град Офенбах, за да може да се осигури спасителна станция със спасително оборудване и специализиран персонал, готови за разполагане в съответствие с настоящите изисквания.

На този фон град Офенбах възнамерява да сключи дългосрочен договор за наем на сграда, която да бъде построена в съответствие с изискванията на град Офенбах, включително типичните услуги на наемодателя за експлоатация на сградата. Очаква се клиентът да поеме обичайните задължения на наемател на оператор на сграда.

Площта за отдаване под наем може да бъде създадена в съществуваща сграда, в сграда, която вече е планирана или в процес на изграждане, или чрез изграждане на нова сграда върху съществуващ парцел.

Очаква се новият Западен спасителен център да бъде отдаден под наем и да бъде предаден до края на 2025 г. Договорът за наем трябва да бъде със срок 20 години, като възложителят има възможност да удължи договора еднократно с пет години.

Град Офенбах няма да предостави никаква земя за предстоящия строителен проект. В рамките на процедурата за възлагане на поръчката от кандидатите ще бъде поискано да предложат поне един парцел земя. Парцелът, предложен от оферента, трябва да отговаря поне на следните минимални изисквания:

-Парцелът трябва да се намира изцяло в рамките на определената зона, показана на плана на обекта съгласно приложение 1 с два кръга в западната част на град Офенбах (горна зона на кръга Kaiser-lei/Nordend, долна зона на кръга Sprendlinger Landstraße/Schumannstraße).

-Имотът трябва да е такъв, че застрояването на имота да е принципно възможно в рамките на закона за устройство на територията и в съответствие с пространствените и функционалните изисквания на възложителя, т.е. че изискванията на ползвателите на възложителя да могат да се реализират принципно върху предлагания имот.

-Имотът позволява двупосочен вход/изход към имота имотът не е разположен изключително в рамките на зона с ограничено движение или пешеходна зона, така че необходимият вход/изход от имота да не води към зона с ограничено движение и/или пешеходна зона.

-Изискваният вход/изход от имота не води изключително през зона, която има или може да има ограничения за достъп в бъдеще (напр. частна собственост).

-В зоната на движение на необходимия вход/изход на имота няма условия, които трайно да възпрепятстват достъпа до най-близкия главен път за достъп (пресичане на железопътни линии, подвижен мост и др.).

-Имотът е с площ от най-малко 3 000 m2 , включително паркинги, пътища, необходими зони за разчистване и др.

Град Офенбах ще проведе общоевропейска процедура на договаряне с предварителен конкурс за сключване на договор за наем със задължение за строителство. Предвижда се процедурата за възлагане да започне през лятото на 2024 г.

Град Офенбах ще публикува общоевропейско обявление в Официален вестник на ЕС (TED), с което ще покани заинтересованите страни да подадат заявление за участие в конкурса. В рамките на конкурса от участниците ще се изисква да представят по-специално следните доказателства за пригодност:

-Компетентност за упражняване на професията: актуално извлечение от търговския регистър, декларация за липса на основания за изключване в съответствие с раздел 6д VOB/A на ЕС и др.

Икономически и финансови възможности: самодекларация за оборота за последните три приключени финансови години и представяне на годишни финансови отчети за последните три приключени финансови години, ако кандидатът е задължен да ги публикува.

- Технически и професионален капацитет:

o Данни за имота и декларации на собственика

§ Извлечение от поземления регистър

§ Декларация от кандидата, че притежава имот, който отговаря на горепосочените минимални изисквания и на изискванията от тръжната документация и следователно може да се използва като спасителна станция. Ако заявителят не е собственик на имота, представяне на декларация от третото лице - собственик, че в случай на възлагане на поръчката заявителят ще бъде упълномощен да построи сграда в посочения имот, която отговаря на горепосочените минимални изисквания и на изискванията от тръжната документация и следователно може да се използва като спасителна станция.

o Референции на предлагания проектант на имота

Всички подходящи кандидати се приканват да подадат първоначална оферта. Тъй като новото местоположение е от особена важност за възложителя, възложителят ще покани само онези кандидати, които вече са представили необходимата информация за имота и декларации от собственика с искането си за участие.

Град Офенбах ще проведе преговори с всички кандидати, които са подали оферта. Град Офенбах си запазва правото да възложи поръчката на кандидата, предложил първата оферта. Град Офенбах обаче си запазва и правото да проведе допълнителни кръгове на преговори с всички участници в търга или с избрана група участници. Предвижда се договорът да бъде възложен най-късно до края на тази година.

Най-икономичната оферта ще бъде определена въз основа на избор на следните критерии за възлагане:

- Наемна цена

- функционалност

- качество на оборудването

- енергийна ефективност

- дизайн

- Допълнителни зони

- Време на предаване

Представянето на представената процедура и предметът на поръчката представляват текущото, необвързващо състояние на планирането на град Офенбах, което може да се промени по всяко време до началото на процедурата за възлагане. Предварителната информация за очакваното протичане на процедурата и предмета на поръчката има за цел да помогне на оферентите да планират по-добре предстоящата процедура за възлагане.

Д-р Доминик Р. Люк, адвокат и специалист по право на обществените поръчки

okl & partner Rechtsanwälte PartG mbB
Кьолн, 11 април 2024 г.