Endausbau Bieber-Nord startet ab zweitem Quartal 2026 / Stadt sieht vor, zu hohe Kanalbeiträge zu erstatten

Der Offenbacher Stadtteil Bieber-Nord erhält seinen Endausbau. Der Magistrat hat die zusätzlich notwendigen Mittel freigegeben. Die Stadtverordnetenversammlung entscheidet am 12. Februar endgültig. Ab dem zweiten Quartal 2026 werden Straßen, Gehwege und Grünflächen fertiggestellt. Die Stadt rechnet inzwischen mit Kosten von 20,8 Millionen Euro. 2020 waren es noch 18,5 Millionen Euro. Die Bauarbeiten dauern voraussichtlich bis Ende 2027. 

Die Stadt pflanzt 91 Straßenbäume mit abwechslungsreicher Staudenunterpflanzung. In den Wohnstraßen und am Schulstandort erhalten die Fahrbahnen eine Pflasteroberfläche, die Sammelstraßen bekommen die endgültige Asphaltdecke. Die Straßenbeleuchtung wird dauerhaft installiert. An der B448 entsteht ein neuer Gehweg mit einem Grünstreifen. Damit wird Bieber-Nord vollständig erschlossen sein.

In den kommenden Wochen starten vorbereitende Maßnahmen. Dazu zählen Vermessungs-, Rodungs- und Räumungsarbeiten, Beweissicherungsmaßnahmen sowie eine weitere Kampfmittelsondierung. Mit dem Beginn der Straßenbaumaßnahmen und den damit einhergehenden Zufahrtseinschränkungen in den Bauabschnitten ist erst im 2. Quartal 2026 zu rechnen. Geplant sind insgesamt 18 Bauabschnitte. Vor Beginn jedes Bauabschnitts erfolgt eine frühzeitige Information der Anliegerinnen und Anlieger. 

Parken während der Bauzeit

Während der Bauarbeiten sind einige Grundstücke mit dem Auto nicht erreichbar. Als Ersatz dient ein provisorischer Parkplatz an der Kreuzung Willi-Bauer-Straße und Dietesheimer Straße gegenüber der Schule Bieber und der Evangelischen Kindertagesstätte Tabea. Aktuell arbeitet das Amt für Planen und Bauen an einem Umleitungskonzept, sodass rechtzeitig vor Baubeginn die Änderungen ausgeschildert sein werden.

Gründe für die Kostensteigerungen

Die Kostensteigerung im Projekt hat drei Gründe: allgemein gestiegene Baupreise, erweiterte Planungen sowie höhere Anforderungen an klimagerechtes Straßenbegleitgrün mit Bäumen. Zu den zusätzlich notwendigen Planungen zählen die Herstellung von Gehwegen sowie Grünstreifen am Anschluss an die B448 und an die Dietesheimer Straße, die für eine vollständige und funktionale Erschließung in Bieber-Nord erforderlich sind. Zudem verzögerte sich der Baubeginn für den Endausbau, weil erst im Jahr 2025 mindestens 80 Prozent der Grundstücke bebaut waren. 

Für die Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer steigen die Beiträge (umfasst mehrere Beitragsarten, u. a. Kostenerstattungsbeträge und Erschließungsbeiträge) insgesamt um rund 3 Prozent gegenüber dem Jahr 2020. Eine genaue Berechnung der einzelnen Beitragshöhen erfolgt jeweils nach Abschluss der jeweiligen Baumaßnahme und Vorliegen der letzten Unternehmensrechnung (Fertigstellung der Ausgleichsmaßnahmen, der Immissionsschutzanlage sowie Endausbau der Verkehrsanlagen).

Erstattung zu hoher Kanalbeiträge

Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer in Bieber-Nord sollen zu viel gezahlte Kanalbeiträge zurückerhalten. Ein entsprechender Antrag liegt den Stadtverordneten für die Plenarsitzung am 12. Februar 2026 vor. Die Stadt sieht vor, insgesamt rund 2,78 Millionen Euro für die Jahre 2020 bis 2024 zu erstatten. Auch im Stadtteil Bürgel-Ost sieht die Stadt vor, die zu viel gezahlten Kanalbeiträge zu erstatten. Grund ist ein fehlerhafter Beitragssatz in der Satzung von 2019: Statt des abgerechneten Beitragssatzes in Höhe von 21,05 Euro werden nun nur 6,04 Euro zur Abrechnung angesetzt.

Bildinformation: 

Ansicht von oben zum provisorischen Parkplatz. Foto: Stadt Offenbach