L'edificio Schuster, risalente agli anni '60, si sviluppa su tre piani e prende il nome dall'architetto Franz Schuster, che ha sviluppato questa tipologia di edifici. La città di Offenbach am Main risponde all'aumento del numero di alunni con l'ampliamento e la ristrutturazione dell'istituto comprensivo integrato (IGS), per un costo di 29,5 milioni di euro.
Il consiglio comunale, rappresentato dal dipartimento di gestione degli edifici dell'Ufficio per la pianificazione urbana, i trasporti e la gestione delle costruzioni, ha incaricato della realizzazione l'azienda di servizi pubblici OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Allo stato attuale, l'intero progetto di costruzione dovrebbe essere completato entro la fine del 2024.
Due edifici devono lasciare il posto a costruzioni sostitutive
Sono già state posate nuove linee di alimentazione ed è stata installata una nuova centrale termica fuori terra con riscaldamento a pellet di legno. Ora due edifici sul terreno della scuola all'angolo tra Erich-Ollenhauer-Straße e Hamburger Straße devono lasciare il posto a un edificio sostitutivo più grande.
Il nuovo edificio a due piani per le aule sarà collegato all'edificio principale della scuola, l'atrio. "L'edificio Schuster non sarebbe più economicamente conveniente da ristrutturare, per questo verrà demolito insieme al seminterrato e all'edificio a due piani di collegamento con l'edificio principale", spiega Paul-Gerhard Weiß, responsabile del settore Urbanistica e Istruzione.
I lavori di demolizione si svolgono durante l'apertura della scuola.
Purtroppo non è stato possibile eseguire questi lavori durante il periodo delle vacanze a causa del programma di costruzione, si rammarica il Comune. La demolizione ha quindi dovuto avere luogo mentre la scuola era ancora aperta. Weiß chiede agli alunni, al personale e ai vicini di comprendere che i lavori di demolizione possono causare rumore, polvere e vibrazioni.
Lo smantellamento meccanico degli edifici dovrebbe iniziare nella seconda metà di novembre. La demolizione e la rimozione delle macerie richiederanno dalle quattro alle sei settimane, a seconda dei progressi. I lavori potranno essere eseguiti tra le 7.00 e le 20.00.
L'OPG ha obbligato per contratto l'impresa di demolizione a demolire gli edifici con il minor numero possibile di vibrazioni e polveri e a ridurre al minimo i disagi per la comunità scolastica e i residenti locali. Durante la costruzione, la società immobiliare della Stadtwerke effettuerà misurazioni del rumore e delle vibrazioni e sarà a disposizione della scuola e dei residenti locali come punto di contatto diretto se il disturbo dovesse superare un livello tollerabile.
L'edificio sostitutivo sarà completato nel secondo trimestre del 2023
Entrambi gli edifici sono già stati sventrati. Saranno adottate misure di protezione sugli edifici esistenti da conservare e sarà creato un ingresso temporaneo, poiché l'ampliamento sostitutivo si collegherà direttamente all'edificio principale, ma l'edificio dell'atrio rimarrà in funzione.
Non appena il cantiere sarà libero, potranno iniziare i lavori di sbancamento e poi di costruzione dell'involucro. Il completamento dell'edificio sostitutivo è previsto per il secondo trimestre del 2023. Nel frattempo, alcune lezioni si svolgeranno in una struttura provvisoria modulare a tre piani con 24 aule.
15 novembre 2021