مقايضة الشقق: يخلق GBO حافزًا للانتقال من الشقة التي أصبحت كبيرة جدًا
25.07.2022 – عندما يغادر الأبناء البالغون المنزل، يكون لدى بعض الآباء مساحة أكبر من اللازم، والبعض الآخر مساحة أكبر من اللازم. حتى بعد الانفصال، غالبًا ما يُترك أحدهما بمفرده في شقة كبيرة. ثم تتراكم المكنسة وألواح الكي ولفائف ورق التغليف في الغرفة غير المستخدمة، ولكنها لا تزال بحاجة إلى التنظيف وتسحب الحرارة من الغرف المشغولة. وفي الوقت نفسه، تبحث العديد من العائلات الشابة بشكل عاجل عن منزل جديد يحتوي على المزيد من الغرف.
تُطلق شركة GBO Gemeinnützige Baugesellschaft GmbH der Stadtwerke Offenbach الآن برنامجاً لتبادل الشقق لمستأجري محفظتها التي تضم حوالي 5,000 شقة. سيتم منح سكان الشقق الكبيرة الأولوية لشقق أصغر في حيهم إذا رغبوا في ذلك. ويجب ألا يدفعوا إيجارًا أكثر من ذي قبل. "إن فكرة مبادلة الشقق وفقاً لعدد السكان هي فكرة واضحة، ولكن حتى الآن، عادةً ما تفشل عروض مبادلة الشقق بسبب هاتين العقبتين: فسكان الشقة التي أصبحت كبيرة جدًا يريدون البقاء في حيهم المحبوب - وغالبًا ما تكون الشقق الأصغر حجمًا أغلى بكثير من الشقة الحالية التي استأجروها منذ فترة طويلة بسعر منخفض نسبيًا بسبب الارتفاع السريع في الإيجارات في السنوات الأخيرة". "ولهذا السبب من الجيد أن جمعية الإسكان البلدية تعالج المشكلة الآن مع التركيز على هذه العقبات."
وترى GBO فرصة للمساواة، خاصة عندما يتعلق الأمر بالإيجار: حيث يتم دفع إيجار منخفض نسبيًا حاليًا للشقق الكبيرة التي تم شغلها لسنوات عديدة، ويمكن أخذ المزيد من الأموال في حالة الإيجار الجديد. سيؤخذ ذلك في الاعتبار عند تحديد إيجار الشقة الأصغر.
"لا نريد إجبار أي شخص على الخروج من شقته الكبيرة"، كما تؤكد دانييلا ماثا، المديرة الإدارية لمكتب GBO. "يجب ألا يشعر أي شخص يستخدم جميع غرفه بأنه مستهدف بهذه الحملة. ومع ذلك، سنكون سعداء إذا كان هناك مستأجرون في شققنا الكبيرة يفضلون منزلاً أصغر على أي حال ويرون هذا الحافز كحافز للانتقال." كما سيسعد موظفو مكتب الخليج للإسكان بتقديم المشورة بشأن الاستفسارات غير الملزمة على الرقم 440/840004/069.