Έναρξη κατασκευής του σχολείου Fröbel

Η GBO ανέθεσε στην αδελφή της εταιρεία OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH την υλοποίηση του έργου. Η OPG έχει ήδη υλοποιήσει αναρίθμητα κατασκευαστικά έργα πολλών εκατομμυρίων ευρώ για την πόλη, από το στάδιο έως τη σχολή του λιμανιού.

Το συνολικό κόστος του νέου Fröbelschule ανέρχεται σήμερα σε περίπου 30 εκατομμύρια ευρώ. Θα χρηματοδοτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την GBO μέσω της κεφαλαιαγοράς. Η πόλη του Offenbach, ως σχολική αρχή, θα νοικιάσει το ακίνητο από την GBO.

Σύμφωνα με τον δήμαρχο και δημοτικό ταμία Peter Freier, είναι ικανοποιημένος που η κατασκευή μπορεί πλέον να ξεκινήσει. Οι ανεπαρκείς χωροταξικές συνθήκες στο παλιό κτίριο του Fröbelschule στο Nordend θα λάβουν σύντομα τέλος. Peter Freier: "Με το νέο κτίριο στην Mühlheimer Straße δημιουργούμε βέλτιστες συνθήκες διδασκαλίας και φροντίδας για παιδιά με αναπηρία".

Της έναρξης της κατασκευής προηγήθηκε μια εκτεταμένη, επανειλημμένα βελτιστοποιημένη διαδικασία σχεδιασμού, στην οποία συμμετείχαν σε πρώιμο στάδιο όλες οι ειδικές υπηρεσίες και το ίδιο το σχολείο μαζί με τις δημοτικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας GBO και OPG. Paul-Gerhard Weiß, προϊστάμενος του τμήματος πολεοδομίας και σχολείων: "Από πλευράς σχεδιασμού, ένα ειδικό σχολείο δεν είναι συγκρίσιμο με ένα κανονικό σχολείο. Πρέπει να δίνεται μεγάλη προσοχή στις διάφορες αναπηρίες των μαθητών και να δημιουργούνται οι καλύτερες δυνατές εγκαταστάσεις χώρων για κάθε περίπτωση, ώστε να επιτυγχάνεται η βέλτιστη μαθησιακή επιτυχία."

Για το νέο κτίριο, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών εγκαταστάσεων, προβλέπονται τέσσερις φάσεις κατασκευής. Επειδή το υπέδαφος του οικοπέδου των 10.000 τετραγωνικών μέτρων είναι προβληματικό, της πραγματικής κατασκευής του κτιρίου θα προηγηθεί μια πρώτη, τρίμηνη κατασκευαστική φάση που θα περιλαμβάνει εκτεταμένες προκαταρκτικές εργασίες με τη μορφή εκτεταμένων εδαφολογικών ερευνών. Παράλληλα, το έδαφος θα εξεταστεί για υπολείμματα πολέμου. Κατά τη διάρκεια του Β' Παγκοσμίου Πολέμου υπήρχε εδώ μια αντιαεροπορική θέση.

Επειδή εδώ έρεε ένα οξυκόρυφο του ποταμού Main, το υπέδαφος του σχολικού κτιρίου των 5.000 τετραγωνικών μέτρων αποτελείται από ένα ανομοιογενές μείγμα ιλυώδους άμμου, αργιλικών στρωμάτων και υπόγειων υδάτων. Το έδαφος είναι σταθερό μόνο σε βάθος οκτώ μέτρων. Για τη βελτίωση του υπεδάφους, περίπου 1.000 λεγόμενες δονούμενες στήλες συμπίεσης πρέπει επομένως να εισαχθούν σε βάθος οκτώ μέτρων στο έδαφος για τη θεμελίωση.

Λόγω της γειτνίασής του με την οδό Mühlheimer Straße, η εξασφάλιση του λάκκου εκσκαφής είναι επίσης πολύπλοκη. Τα τοιχώματα του λάκκου δεν μπορούν να αγκυρωθούν από αυτή την πλευρά για λόγους χώρου. Για το λόγο αυτό, θα τοποθετηθεί ένας τοίχος από πασσάλους με διάτρηση παράλληλα με το δρόμο. Αυτό περιλαμβάνει τη διάτρηση συμπαγών πασσάλων από σκυρόδεμα διαμέτρου 88 εκατοστών στο έδαφος και τη σύνδεσή τους με τοίχους από σκυρόδεμα.

Με εξαίρεση τη σχεδιαζόμενη πισίνα, η οποία θα είναι προσβάσιμη όχι μόνο για θεραπευτικούς σκοπούς αλλά και για τον σχολικό αθλητισμό του Offenbach μέσω ξεχωριστής εισόδου, το σχολικό κτίριο δεν θα έχει υπόγειο. Για την πισίνα θα πρέπει να αφαιρεθούν μεγάλες ποσότητες χώματος. Επιπλέον, η υπόγεια κατασκευή θα απαιτήσει εκτεταμένη στεγανοποίηση λόγω των υπόγειων υδάτων. Προκειμένου να αποφευχθεί η ανύψωση βαθύτερων στοιχείων κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής, τα υπόγεια ύδατα πρέπει να μειωθούν με άντληση για μήνες.

Για το λόγο αυτό, ελέγχεται ταυτόχρονα τακτικά η στάθμη των υπόγειων υδάτων στο εμπορικό κέντρο στην απέναντι πλευρά του δρόμου, στο χώρο της πρώην εταιρείας φινιρίσματος γούνας Thorer, προκειμένου να αποτραπεί εγκαίρως η ροή μολυσμένων υπόγειων υδάτων από εκεί προς το χώρο του Fröbelschule.

Τα αντλούμενα υπόγεια ύδατα διοχετεύονται στο σύστημα αποχέτευσης. Τα επιφανειακά νερά, από την άλλη πλευρά, θα συλλέγονται σε μια υπόγεια, τριών μέτρων βάθους, 20,6 επί 5,5 μέτρων λεκάνη συγκράτησης ομβρίων υδάτων χωρητικότητας 173 κυβικών μέτρων για οικολογικούς λόγους και για την αποσυμφόρηση του δημοτικού αποχετευτικού συστήματος και στη συνέχεια θα διοχετεύονται στο Kuhmühlgraben σε απόσταση περίπου 100 μέτρων.

Η πρώτη κατασκευαστική φάση της βελτίωσης του εδάφους θα ακολουθηθεί αμέσως από τις εργασίες θεμελίωσης μέχρι το άνω άκρο της πλάκας βάσης από τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους. Αυτή η δεύτερη φάση θα πρέπει να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2021.

Στη συνέχεια, σε μια τρίτη φάση κατασκευής θα ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής του κτιρίου, οι οποίες εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν δώδεκα μήνες. Ο πανευρωπαϊκός διαγωνισμός για την κατασκευή του σχολικού κτιρίου με το κλειδί στο χέρι από το άνω άκρο της πλάκας δαπέδου διήρκεσε έως τις 24 Αυγούστου. Το σχολικό κτίριο πρόκειται να κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδια των αρχιτεκτόνων της Φρανκφούρτης Mey σε συμβατικό σχεδιασμό με πρόσοψη από κεραμικό κλίνκερ. Μετά την έναρξη λειτουργίας του σχολείου, ο εξωτερικός χώρος θα σχεδιαστεί στην τέταρτη και τελευταία φάση κατασκευής.

31 Αυγούστου 2020