Početak izgradnje Fröbelove škole
31.08.2020 – Nakon zemljanih radova, analiza tla i potrage za neeksplodiranim ubojitim sredstvima, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH započeo je izgradnju nove zgrade za Fröbelschule na Mühlheimer Straße u ime grada Offenbacha.
Cjelodnevna škola, koja se usredotočuje na mentalni i motorički razvoj, namijenjena je za 150 djece i mladih te jednak broj učitelja i njegovatelja. Planirano je da bude spremna za useljenje u školskoj godini 2021./2022. i zamijenit će staru zgradu u središtu grada koja je postala premala.
Nekretninska tvrtka GBO, dio grupe Stadtwerke, time po prvi put djeluje kao izvođač radova na javnoj školi. Ovaj je postupak odabran kako bi se skratili dugotrajni procesi koordinacije u gradskim odborima i tako ubrzala izgradnja.
OPG preuzima provedbu projekta
GBO je povjerio svojoj sestrinskoj tvrtki OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH provedbu projekta. OPG je već provela bezbroj građevinskih projekata vrijednih milijune za grad, od stadiona do lučke škole.
Ukupni trošak nove Fröbelove škole trenutno se procjenjuje na oko 30 milijuna eura. Većinu toga financirat će GBO putem tržišta kapitala. Grad Offenbach, kao školsko tijelo, unajmiti će nekretninu od GBO-a.
Optimalni uvjeti poučavanja i nadzora
Gradonačelnik i gradski rizničar Peter Freier rekao je da je zadovoljan što se sada može započeti s izgradnjom. To će uskoro okončati nedostatak adekvatnog prostora u staroj zgradi Fröbelove škole u Nordendu. Peter Freier: "Novom zgradom u Mühlheimer Straße stvaramo optimalne uvjete za poučavanje i skrb djece s invaliditetom."
Početku izgradnje prethodio je opsežan, višestruko optimiziran proces planiranja, u koji su u ranoj fazi bili uključeni svi stručni odjeli i sama škola, uz komunalna poduzeća GBO i OPG. Paul-Gerhard Weiß, voditelj Odjela za urbanističko planiranje i škole: "Specijalna škola nije usporediva s redovnom školom u pogledu planiranja. Velika pozornost mora se posvetiti različitim teškoćama učenika i za svaki pojedinačni slučaj mora se osigurati najbolja moguća oprema prostorija kako bi se postigli optimalni uspjesi u učenju."
Preliminarna radova koja uključuju opsežna istraživanja tla
Za novu zgradu, uključujući vanjske sadržaje, planirane su četiri faze izgradnje. Budući da je podzemlje zemljišta od 10.000 četvornih metara problematično, samoj izgradnji prethodit će tromjesečni složeni pripremni radovi u obliku opsežnih geotehničkih istraživanja. Istovremeno će se zemljište pregledavati radi eksploziva. Tijekom Drugog svjetskog rata ovdje se nalazilo protuzračno oružje.
Budući da je ovdje nekada tekao stari rukavac rijeke Main, podzemlje školskog zemljišta od 5000 četvornih metara sastoji se od nehomogene smjese ilovite pijeske, slojeva gline i podzemnih voda. Tlo je stabilno tek na dubini od osam metara. U sklopu sanacije tla, za temelje se stoga mora zabiti oko 1.000 takozvanih vibro-kompakcijskih stupova duboko osam metara.
Zbog blizine Mühlheimer Straße, osiguranje iskopa također je složen zadatak. Zbog nedostatka prostora, zidovi jarka s ove strane ne mogu se učvrstiti. Stoga se paralelno s cestom gradi zid od bušenih pilota. To uključuje zabijanje čvrstih betonskih pilota promjera 88 centimetara u tlo i njihovo povezivanje betonskim zidovima.
Bazenovi za terapijske svrhe i školski sport
Osim planiranog bazena, koji neće služiti samo u terapijske svrhe, već će biti dostupan i školskom sportu Offenbacha kroz zaseban ulaz, školska zgrada neće imati podrum. Za bazen će biti potrebno ukloniti velike količine zemlje. Osim toga, građevinski radovi zahtijevaju složeno hidroizoliranje zbog podzemnih voda. Kako bi se spriječilo plutanje niže postavljenih komponenti tijekom građevinskih radova, razina podzemne vode mora se sniziti ispumpavanjem tijekom nekoliko mjeseci.
Iz tog razloga razina podzemne vode redovito će se provjeravati u trgovačkom centru na suprotnoj strani ulice, na mjestu bivše prerade krzna Thorer, kako bi se spriječilo da zagađena podzemna voda otječe prema prostoru škole Fröbel.
Tri faze izgradnje
Ispumpana podzemna voda ispušta se u kanalizacijski sustav. Iz ekoloških razloga i radi rasterećenja gradskog kanalizacijskog sustava, površinska voda prikuplja se u podzemnom retencijskom bazenu za oborinske vode dimenzija 20,6 x 5,5 metara, s dubinom od tri metra i kapacitetom od 173 kubična metra, a zatim se u smanjenom protoku dovodi u jarak Kuhmühlgraben udaljen otprilike 100 metara.
Prvu fazu sanacije tla odmah će slijediti postavljanje temelja do gornje rubne ploče, s početkom u studenom ove godine. Ova druga faza planirana je za dovršetak početkom 2021. godine.
Zatim, u trećoj fazi gradnje, počet će radovi na izgradnji zgrade, za koje se procjenjuje da će trajati dvanaest mjeseci. Natječaj diljem Europe za izgradnju školske zgrade po principu "ključ u ruke" od gornje rubne ploče trajao je do 24. kolovoza. Prema planovima arhitektonskog ureda Mey iz Frankfurta, školska zgrada trebala bi se izgraditi u konvencionalnom stilu s keramičkom klinker fasadom. Nakon otvaranja škole, vanjski prostor bit će uređen u četvrtoj i posljednjoj fazi izgradnje.
31. kolovoza 2020.