Rozpoczęcie budowy szkoły Fröbel

GBO zleciło realizację projektu swojej siostrzanej spółce OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. OPG zrealizowało już dla miasta niezliczone projekty budowlane o wartości wielu milionów euro, od stadionu po szkołę portową.

Całkowity koszt nowej Fröbelschule wynosi obecnie około 30 milionów euro. Zostaną one w dużej mierze sfinansowane przez GBO za pośrednictwem rynku kapitałowego. Miasto Offenbach, jako organ prowadzący szkołę, będzie wynajmować nieruchomość od GBO.

Według burmistrza i skarbnika miasta Petera Freiera, jest on zadowolony, że budowa może się teraz rozpocząć. Nieodpowiednie warunki przestrzenne w starym budynku Fröbelschule w Nordend wkrótce się skończą. Peter Freier: "Dzięki nowemu budynkowi przy Mühlheimer Straße tworzymy optymalne warunki nauczania i opieki dla dzieci niepełnosprawnych".

Rozpoczęcie budowy zostało poprzedzone szeroko zakrojonym, wielokrotnie optymalizowanym procesem planowania, w którym wszystkie specjalistyczne działy i sama szkoła były zaangażowane na wczesnym etapie, wraz z miejskimi przedsiębiorstwami użyteczności publicznej GBO i OPG. Paul-Gerhard Weiß, kierownik wydziału planowania miasta i szkół: "Pod względem planowania szkoła specjalna nie jest porównywalna ze zwykłą szkołą. Należy zwrócić szczególną uwagę na różne upośledzenia uczniów i stworzyć najlepsze możliwe warunki lokalowe dla każdego przypadku, aby osiągnąć optymalny sukces w nauce".

Planowane są cztery etapy budowy nowego budynku, w tym obiektów zewnętrznych. Ponieważ podłoże na terenie o powierzchni 10 000 metrów kwadratowych jest problematyczne, właściwa budowa budynku zostanie poprzedzona pierwszą, trzymiesięczną fazą budowy, obejmującą szeroko zakrojone prace wstępne w postaci szeroko zakrojonych badań gleby. Jednocześnie gleba zostanie zbadana pod kątem pozostałości wojennych. W czasie II wojny światowej znajdowało się tu stanowisko przeciwlotnicze.

Ponieważ w tym miejscu przepływała rzeka Main, podłoże budynku szkoły o powierzchni 5 000 metrów kwadratowych składa się z niejednorodnej mieszanki mulistego piasku, warstw gliny i wód gruntowych. Gleba jest stabilna tylko na głębokości ośmiu metrów. W związku z tym, w celu poprawy podłoża, około 1000 tak zwanych kolumn wibracyjnych musi zostać wbitych na głębokość ośmiu metrów w ziemię pod fundament.

Ze względu na bliskość Mühlheimer Straße, zabezpieczenie wykopu jest również skomplikowane. Ściany wykopu nie mogą być zakotwiczone z tyłu po tej stronie ze względu na ograniczoną przestrzeń. Z tego powodu równolegle do drogi zostanie zainstalowana ściana z pali wierconych. Polega to na wwierceniu w ziemię solidnych betonowych pali o średnicy 88 centymetrów i połączeniu ich z betonowymi ścianami.

Z wyjątkiem planowanego basenu, który będzie dostępny nie tylko do celów terapeutycznych, ale także do uprawiania sportów szkolnych w Offenbach przez osobne wejście, budynek szkoły nie będzie podpiwniczony. Na potrzeby budowy basenu konieczne będzie usunięcie dużych ilości ziemi. Ponadto podziemna konstrukcja będzie wymagała rozległego uszczelnienia ze względu na wody gruntowe. Aby zapobiec unoszeniu się niżej położonych elementów podczas prac budowlanych, wody gruntowe muszą być obniżane przez wiele miesięcy poprzez ich wypompowywanie.

Z tego powodu poziom wód gruntowych w centrum handlowym po przeciwnej stronie drogi na terenie dawnej firmy Thorer zajmującej się wykańczaniem futer jest regularnie sprawdzany w tym samym czasie, aby zapobiec przepływowi zanieczyszczonych wód gruntowych z tego miejsca na teren Fröbelschule w odpowiednim czasie.

Wypompowywana woda gruntowa jest kierowana do kanalizacji. Z kolei wody powierzchniowe będą gromadzone w podziemnym zbiorniku retencyjnym o głębokości trzech metrów i wymiarach 20,6 na 5,5 metra, o pojemności 173 metrów sześciennych ze względów ekologicznych i w celu odciążenia miejskiego systemu kanalizacyjnego, a następnie odprowadzane do oddalonego o około 100 metrów zbiornika Kuhmühlgraben.

Po pierwszej fazie budowy, polegającej na wzmocnieniu gruntu, od listopada tego roku rozpoczną się prace fundamentowe do górnej krawędzi płyty fundamentowej. Druga faza powinna zakończyć się na początku 2021 roku.

Prace budowlane, które według szacunków potrwają dwanaście miesięcy, rozpoczną się w trzeciej fazie budowy. Ogólnoeuropejski przetarg na budowę pod klucz budynku szkoły od górnej krawędzi płyty stropowej trwał do 24 sierpnia. Budynek szkoły ma zostać zbudowany zgodnie z planami frankfurckich architektów Mey w konwencjonalnym stylu z elewacją z klinkieru ceramicznego. Po otwarciu szkoły teren zewnętrzny zostanie zaprojektowany w czwartej i ostatniej fazie budowy.

31 sierpnia 2020 r.