Începe construcția Școlii Fröbel
31.08.2020 – GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH a început lucrările la o nouă clădire pentru Școala Fröbel de pe Mühlheimer Strasse, în numele orașului Offenbach, prin excavare, analiza solului și căutarea de resturi explozive de război.
Școala deschisă toată ziua, specializată în dezvoltarea mentală și fizico-motorie, este proiectată pentru 150 de copii și tineri și același număr de profesori și îngrijitori. Aceasta ar trebui să fie gata de ocupare până în anul școlar 2021/2022 și să înlocuiască o clădire veche din centrul orașului care a devenit prea mică.
Aceasta este prima dată când compania imobiliară GBO din cadrul grupului Stadtwerke acționează în calitate de client pentru o clădire a unei școli publice. Această procedură a fost aleasă pentru a scurta procesele de coordonare consumatoare de timp în cadrul comitetelor municipale și pentru a accelera astfel construcția.
OPG preia realizarea proiectului
GBO a însărcinat compania sa soră OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH să realizeze proiectul. OPG a realizat deja nenumărate proiecte de construcții de milioane de euro pentru oraș, de la stadion la școala portuară.
Costul total al noii Fröbelschule se ridică în prezent la aproximativ 30 de milioane de euro. Acestea vor fi finanțate în mare parte de GBO prin intermediul pieței de capital. Orașul Offenbach, în calitate de autoritate școlară, va închiria proprietatea de la GBO.
Condiții optime de predare și supraveghere
Potrivit primarului și trezorierului orașului, Peter Freier, acesta este mulțumit că construcția poate începe acum. Condițiile spațiale inadecvate din vechea clădire a Fröbelschule din Nordend vor lua sfârșit în curând. Peter Freier: "Cu noua clădire de pe Mühlheimer Straße, creăm condiții optime de predare și îngrijire pentru copiii cu handicap."
Începerea construcției a fost precedată de un proces de planificare amplu, optimizat în mod repetat, în care toate departamentele de specialitate și școala însăși au fost implicate într-un stadiu incipient, alături de companiile municipale de utilități GBO și OPG. Paul-Gerhard Weiß, șeful departamentului de planificare urbană și școli: "În ceea ce privește planificarea, o școală specială nu este comparabilă cu o școală obișnuită. Trebuie acordată o mare atenție diferitelor deficiențe ale elevilor și trebuie create cele mai bune spații posibile pentru fiecare caz în parte, pentru a obține un succes optim în învățare."
Lucrări preliminare cu analize aprofundate ale solului
Sunt planificate patru faze de construcție pentru noua clădire, inclusiv pentru instalațiile exterioare. Deoarece subsolul terenului de 10 000 de metri pătrați este problematic, construcția propriu-zisă a clădirii va fi precedată de o primă fază de construcție de trei luni, care va implica o muncă preliminară amplă sub forma unor cercetări aprofundate ale solului. În același timp, solul va fi cercetat pentru a găsi rămășițe de război. Aici a existat o poziție antiaeriană în timpul celui de-al Doilea Război Mondial.
Deoarece aici curgea un braț al râului Main, subsolul clădirii școlii de 5 000 de metri pătrați este format dintr-un amestec neomogen de nisip nisipos, straturi de argilă și apă subterană. Solul este stabil doar la o adâncime de opt metri. Prin urmare, în cursul îmbunătățirii subsolului, aproximativ 1.000 de așa-numite coloane de compactare vibratoare trebuie să fie înfipte la opt metri adâncime în sol pentru fundație.
Din cauza apropierii sale de Mühlheimer Straße, securizarea gropii de excavare este, de asemenea, complexă. Pereții gropii nu pot fi ancorați înapoi pe această parte din motive de spațiu. Din acest motiv, va fi instalat un perete de piloți forați paralel cu drumul. Aceasta presupune forarea în pământ a unor piloți solizi din beton cu un diametru de 88 de centimetri și conectarea acestora cu pereți din beton.
Bazin de înot în scopuri terapeutice și pentru sportul școlar
Cu excepția piscinei planificate, care va fi accesibilă nu numai în scopuri terapeutice, ci și pentru sporturile școlare din Offenbach prin intermediul unei intrări separate, clădirea școlii nu va avea subsol. Vor trebui îndepărtate cantități mari de pământ pentru bazinul de înot. În plus, construcția subterană va necesita o etanșare extinsă din cauza apelor subterane. Pentru a preveni plutirea componentelor inferioare în timpul lucrărilor de construcție, apa subterană trebuie scăzută timp de luni de zile prin pompare.
Din acest motiv, nivelul apei subterane la centrul comercial de pe partea opusă a drumului, pe amplasamentul fostei întreprinderi de finisare a blănurilor Thorer, este verificat periodic în același timp, pentru a preveni în timp util curgerea apei subterane contaminate de acolo către amplasamentul Fröbelschule.
Trei faze de construcție
Apele subterane evacuate prin pompare sunt canalizate în sistemul de canalizare. Pe de altă parte, apele de suprafață vor fi colectate într-un bazin subteran de retenție a apelor pluviale cu o adâncime de trei metri, cu o suprafață de 20,6 pe 5,5 metri, cu o capacitate de 173 de metri cubi, din motive ecologice și pentru a ușura sistemul municipal de canalizare, iar apoi vor fi introduse în Kuhmühlgraben, la aproximativ 100 de metri distanță.
Prima fază de construcție de îmbunătățire a solului va fi urmată imediat de lucrări de fundație până la marginea superioară a plăcii de bază începând cu luna noiembrie a acestui an. Această a doua fază ar trebui să fie finalizată până la începutul anului 2021.
Lucrările de construcție a clădirii, care se estimează că vor dura douăsprezece luni, vor începe apoi într-o a treia fază de construcție. Licitația la nivel european pentru construcția la cheie a clădirii școlii de la marginea superioară a plăcii de bază a durat până la 24 august. Clădirea școlii va fi construită în conformitate cu planurile arhitecților Mey din Frankfurt, într-un design convențional, cu o fațadă din clincher ceramic. După deschiderea școlii, zona exterioară va fi proiectată în a patra și ultima fază de construcție.
31 august 2020