Fröbel Okulu için inşaatın başlaması
31.08.2020 – GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH, Offenbach Belediyesi adına Mühlheimer Strasse'deki Fröbel Okulu için yeni bir bina inşa etmek üzere kazı, toprak analizi ve patlayıcı savaş kalıntıları arama çalışmalarına başladı.
Zihinsel ve fiziksel-motor gelişim alanında uzmanlaşan tam gün eğitim veren okul, 150 çocuk ve genç ile aynı sayıda öğretmen ve bakıcı için tasarlanmıştır. Okulun 2021/2022 eğitim-öğretim yılında kullanıma hazır olması ve şehir merkezinde bulunan ve artık çok küçük gelen eski bir binanın yerini alması bekleniyor.
Stadtwerke Group'a bağlı emlak şirketi GBO ilk kez bir devlet okulu binası için müşteri olarak hareket ediyor. Bu yöntem, belediye komitelerindeki zaman alıcı koordinasyon süreçlerini kısaltmak ve böylece inşaatı hızlandırmak için seçildi.
OPG proje gerçekleştirmeyi devraldı
GBO, projeyi gerçekleştirmek üzere kardeş şirketi OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH'yi görevlendirdi. OPG halihazırda şehir için stadyumdan liman okuluna kadar sayısız milyonlarca avroluk inşaat projesini hayata geçirmiştir.
Yeni Fröbelschule'nin toplam maliyeti şu anda yaklaşık 30 milyon Euro'dur. Büyük ölçüde GBO tarafından sermaye piyasası yoluyla finanse edilecek. Offenbach Belediyesi, okul idaresi olarak mülkü GBO'dan kiralayacak.
Optimum öğretim ve gözetim koşulları
Belediye Başkanı ve Belediye Saymanı Peter Freier, inşaatın artık başlayabilecek olmasından memnuniyet duyduğunu ifade etti. Nordend'deki Fröbelschule'nin eski binasındaki yetersiz mekânsal koşullar yakında sona erecek. Peter Freier: "Mühlheimer Straße'deki yeni bina ile engelli çocuklar için en uygun eğitim ve bakım koşullarını yaratıyoruz."
İnşaatın başlamasından önce, tüm uzman departmanların ve okulun kendisinin, belediye hizmet şirketleri GBO ve OPG ile birlikte erken bir aşamada dahil olduğu kapsamlı ve tekrar tekrar optimize edilmiş bir planlama süreci gerçekleştirildi. Şehir planlama ve okullar departmanı başkanı Paul-Gerhard Weiß: "Planlama açısından özel bir okul normal bir okulla kıyaslanamaz. Öğrencilerin farklı engellerine büyük önem verilmeli ve en iyi öğrenme başarısını elde etmek için her durum için mümkün olan en iyi oda olanakları yaratılmalıdır."
Kapsamlı toprak analizleri ile ön çalışma
Açık hava tesisleri de dahil olmak üzere yeni bina için dört inşaat aşaması planlanmaktadır. Binanın inşa edileceği 10.000 metrekarelik alanın toprak altının sorunlu olması nedeniyle, binanın inşasından önce kapsamlı toprak incelemeleri şeklinde kapsamlı ön çalışmaları içeren üç aylık bir inşaat aşaması gerçekleştirilecek. Aynı zamanda toprakta savaş kalıntıları olup olmadığı da araştırılacak. İkinci Dünya Savaşı sırasında burada bir uçaksavar mevzisi vardı.
Eskiden Main Nehri'nin bir akarsuyu burada aktığı için, 5.000 metrekarelik okul binasının alt toprağı siltli kum, kil tabakaları ve yeraltı suyunun homojen olmayan bir karışımından oluşmaktadır. Toprak sadece sekiz metre derinlikte stabildir. Bu nedenle, zeminin iyileştirilmesi sırasında, yaklaşık 1.000 adet titreşimli sıkıştırma kolonunun temel için zeminin sekiz metre derinliğine sürülmesi gerekmektedir.
Mühlheimer Straße'ye yakınlığı nedeniyle kazı çukurunun güvenliği de karmaşıktır. Çukur duvarları, alan nedeniyle bu tarafa ankrajlanamıyor. Bu nedenle, yola paralel bir fore kazık duvarı kurulacaktır. Bunun için zemine 88 santimetre çapında beton kazıklar çakılacak ve bunlar beton duvarlarla birleştirilecek.
Tedavi amaçlı ve okul sporları için yüzme havuzu
Sadece terapi amaçlı değil, aynı zamanda Offenbach okul sporları için de ayrı bir girişle erişilebilecek olan planlanan yüzme havuzu dışında, okul binasının bir bodrumu olmayacaktır. Yüzme havuzu için büyük miktarlarda toprağın kaldırılması gerekecektir. Buna ek olarak, yeraltı inşaatı, yeraltı suyu nedeniyle kapsamlı bir sızdırmazlık gerektirecektir. İnşaat çalışmaları sırasında alttaki bileşenlerin yüzmesini önlemek için, yeraltı suyunun pompalanarak aylarca düşürülmesi gerekmektedir.
Bu nedenle, kirlenmiş yeraltı suyunun zamanında Fröbelschule sahasına akmasını önlemek için yolun karşı tarafındaki eski Thorer kürk terbiye şirketinin arazisinde bulunan alışveriş merkezindeki yeraltı suyu seviyesi de aynı zamanda düzenli olarak kontrol edilmektedir.
Üç inşaat aşaması
Pompalanan yeraltı suyu kanalizasyon sistemine yönlendirilmektedir. Yüzey suyu ise ekolojik nedenlerle ve belediye kanalizasyon sistemini rahatlatmak amacıyla yeraltında, üç metre derinliğinde, 20,6 x 5,5 metre boyutlarında, 173 metreküp kapasiteli bir yağmur suyu tutma havuzunda toplanacak ve yaklaşık 100 metre uzaklıktaki Kuhmühlgraben'e verilecektir.
Zemin iyileştirmesine yönelik ilk inşaat aşamasının hemen ardından bu yılın Kasım ayından itibaren temel plakasının üst kenarına kadar temel çalışması yapılacaktır. Bu ikinci aşamanın 2021 yılı başında tamamlanması bekleniyor.
On iki ay süreceği tahmin edilen bina inşaatı çalışmaları daha sonra üçüncü bir inşaat aşamasında başlayacak. Okul binasının zemin döşemesinin üst kenarından itibaren anahtar teslimi inşası için Avrupa çapında açılan ihale 24 Ağustos'a kadar devam etti. Okul binası, Frankfurtlu mimar Mey'in planlarına göre, seramik klinker cepheli geleneksel bir tasarımla inşa edilecek. Okul açıldıktan sonra, açık alan dördüncü ve son inşaat aşamasında tasarlanacaktır.
31 Ağustos 2020