Початок будівництва школи Фребеля
31.08.2020 – Компанія GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH від імені міста Оффенбах розпочала роботи з будівництва нової будівлі для школи Фребеля на вулиці Мюльгаймер Штрассе шляхом проведення розкопок, аналізу ґрунту та пошуку вибухонебезпечних пережитків війни.
Школа повного дня, що спеціалізується на розумовому та фізично-моторному розвитку, розрахована на 150 дітей та молоді і стільки ж вчителів та вихователів. Вона має бути готова до заселення до 2021/2022 навчального року і замінить стару будівлю в центрі міста, яка стала замалою.
Це перший випадок, коли компанія GBO з групи Stadtwerke виступає замовником будівництва державної школи. Ця процедура була обрана для того, щоб скоротити тривалі процеси узгодження в муніципальних комітетах і, таким чином, прискорити будівництво.
OPG бере на себе реалізацію проекту
Реалізацію проекту GBO доручила своїй дочірній компанії OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. OPG вже реалізувала безліч багатомільйонних будівельних проектів для міста, від стадіону до портової школи.
Загальна вартість нової школи Fröbelschule наразі становить близько 30 мільйонів євро. Значну частину цих коштів GBO профінансує через ринок капіталу. Місто Оффенбах, як орган управління школою, орендує приміщення у GBO.
Оптимальні умови викладання та нагляду
За словами мера і міського скарбника Петера Фрайєра, він радий, що будівництво може розпочатися. Неадекватні просторові умови в старій будівлі Фребелшуле в Норденді незабаром закінчаться. Петер Фрайер: "З новою будівлею на Мюльгаймерштрассе ми створюємо оптимальні умови для навчання та догляду за дітьми з обмеженими можливостями".
Початку будівництва передував тривалий, неодноразово оптимізований процес планування, в якому на ранній стадії були задіяні всі спеціалізовані відомства і сама школа, а також муніципальні комунальні підприємства GBO і OPG. Пауль-Герхард Вайс, керівник відділу міського планування та шкіл: "З точки зору планування, спеціальна школа не порівнюється зі звичайною школою. Необхідно приділяти велику увагу різним порушенням учнів і створювати найкращі умови для кожного окремого випадку, щоб досягти оптимального успіху в навчанні".
Попередня робота з обширним аналізом ґрунту
Для нової будівлі заплановано чотири етапи будівництва, включаючи зовнішні об'єкти. Оскільки ґрунт на ділянці площею 10 000 квадратних метрів є проблематичним, фактичному будівництву будівлі передуватиме перша, тримісячна фаза будівництва, що включатиме масштабні попередні роботи у вигляді обширних досліджень ґрунту. У той же час, ґрунт буде досліджено на наявність залишків війни. Під час Другої світової війни тут була зенітна позиція.
Через те, що тут колись протікала річка Майн, ґрунт під будівлею школи площею 5 000 квадратних метрів складається з неоднорідної суміші мулистого піску, глинистих шарів і ґрунтових вод. Ґрунт стабільний лише на глибині восьми метрів. Тому в процесі поліпшення ґрунту для фундаменту необхідно забити близько 1000 так званих вібротрамбувальних колон на восьмиметрову глибину в ґрунт.
Через близькість до вулиці Мюльгаймерштрассе складним є також закріплення котловану. Стіни котловану не можуть бути закріплені з цього боку через брак місця. З цієї причини паралельно дорозі буде встановлена стіна з буронабивних паль. Це передбачає буріння суцільних бетонних паль діаметром 88 сантиметрів в землю і з'єднання їх з бетонними стінами.
Басейн для лікувальних цілей та шкільного спорту
За винятком запланованого басейну, який буде доступний не тільки для терапевтичних цілей, але й для занять спортом у школі Оффенбаха через окремий вхід, будівля школи не матиме підвалу. Для будівництва басейну необхідно буде вивезти велику кількість землі. Крім того, підземне будівництво потребуватиме значної герметизації через наявність ґрунтових вод. Для того, щоб під час будівельних робіт не піднялися на поверхню компоненти, що знаходяться нижче, ґрунтові води потрібно буде місяцями відкачувати, знижуючи їх рівень.
З цієї причини рівень ґрунтових вод у торговому центрі на протилежному боці дороги на місці колишньої хутряної фабрики Thorer регулярно перевіряється, щоб вчасно запобігти надходженню забруднених ґрунтових вод у бік Фрьобельшуле.
Три етапи будівництва
Відкачані ґрунтові води будуть направлені в каналізаційну систему. Поверхневі води, з іншого боку, будуть збиратися в підземному басейні глибиною три метри, розміром 20,6 на 5,5 метрів і об'ємом 173 кубометри з екологічних міркувань і для розвантаження міської каналізаційної системи, а потім подаватимуться в Кумюльграбен, що знаходиться приблизно за 100 метрів від нас.
Після першого етапу будівництва, який передбачає поліпшення ґрунту, з листопада цього року розпочнуться роботи з влаштування фундаменту до верхнього краю фундаментної плити. Другий етап має бути завершений до початку 2021 року.
Після цього розпочнеться третій етап будівництва, який, за оцінками, займе дванадцять місяців. Загальноєвропейський тендер на будівництво будівлі школи "під ключ" від верхнього краю плити перекриття тривав до 24 серпня. Будівля школи буде побудована за проектом франкфуртських архітекторів Mey у традиційному стилі з фасадом з керамічної клінкерної плитки. Після відкриття школи на четвертому, завершальному етапі будівництва буде спроектована зовнішня територія.
31 серпня 2020 року