Perspectivă asupra șantierului Büsing-Palais: renovarea tehnică se încheie în toamnă

"Palatul Büsing este una dintre cele mai impresionante clădiri din orașul nostru. De aceea, conservarea acestui monument cultural este o obligație foarte specială pentru Offenbach, luând în considerare, în mod firesc, protecția monumentelor istorice", subliniază primarul Dr. Felix Schwenke. Deoarece lucrările nu pot fi efectuate fără întreruperea activității, clădirea principală nu va mai fi disponibilă pentru nunți, sărbători, conferințe și evenimente culturale începând cu toamna anului 2023. Până la finalizarea lucrărilor de renovare, nunțile vor avea loc în Bernardbau din apropiere. Cu toate acestea, nimic nu stă în calea Mainuferfest din 14/15 iunie și a Festivalului Luminilor din 9 august.

Un tur ghidat în luna aprilie dezvăluie amploarea lucrărilor din Büring-Palais. Toate plafoanele din clădire au fost deschise, instalația electrică a fost reînnoită și conductele de apă au fost complet înlocuite. Pentru a proteja elementele din stuc și candelabrul din foaier de lucrări, responsabilii au instalat un tunel din lemn. Ca și în cazul intrării în sala de nunți, majoritatea ușilor au fost înlocuite: acestea sunt acum etanșe la fum în caz de urgență, pot rezista la flăcări și se închid automat în unele cazuri. Ușile sunt proiectate cât mai aproape posibil de cele originale din anii 1980, inclusiv casetele sau panourile de sticlă și profilurile acestora - doar culoarea noilor uși din stejar masiv variază ușor. De asemenea, intervenția în tavanul foaierului devine evidentă doar la a doua vedere: Pentru a împiedica fumul să umple căile de evacuare din sala Jacques Offenbach, există acum o perdea de protecție împotriva fumului care coboară de pe o șină îngustă în caz de incendiu. În afară de acest "gol", a fost păstrat designul original al tavanului, cu o rețea de țevi din alamă.

"Scopul nostru este să efectuăm renovarea în clădirea istorică în așa fel încât nimeni să nu o observe mai târziu", spune Alexandra Ihls, manager de proiect la filiala de utilități municipale OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, care este responsabilă de renovarea tehnică a clădirii în numele orașului. Echipa de planificare a discutat recent cu biroul de patrimoniu despre proiectarea exactă a deschiderilor de evacuare a aerului din sistemele de aer de purjare. Întârzierea lucrărilor s-a datorat în principal unor defecte ale clădirii care au ieșit la iveală doar atunci când componentele au fost deschise: "Structura clădirii ne-a surprins în parte", spune managerul de proiect. Ca o notă pozitivă, proiectul se încadrează încă în buget, la aproximativ 8,63 milioane de euro. Conacul, construit în 1775 de către proprietarii fabricii, Bernard și d'Orville, se află în proprietatea orașului din 1920 și a fost reconstruit până la începutul anilor 1980 după distrugerea sa în timpul celui de-al Doilea Război Mondial. OPG colaborează îndeaproape cu Oficiul pentru Dezvoltare Economică și Patrimoniu Imobiliar în calitate de reprezentant al clientului în timpul renovării. Lucrările se axează pe protecția împotriva incendiilor, care nu mai corespundea cerințelor actuale. În plus față de măsurile descrise pentru o evacuare mai sigură, aproximativ 120 de detectoare de fum suplimentare, majoritatea ascunse în spatele unor clapete discrete, protejează acum Palatul și oaspeții săi. În viitor, pompierii vor putea deschide automat ferestrele și ușile relevante în caz de alarmă.

Pentru a obține o mai mare eficiență energetică în clădire, compania municipală de utilități are, de asemenea, tehnologia de ventilație și alimentarea cu apă potabilă și de stingere reînnoite. "Înlocuim dispozitivele centrale din sistemele de ventilație și astfel putem reduce consumul de energie cu până la 70%", explică Ihls, manager de proiect OPG. Sistemul a fost complet reproiectat pentru toate etajele și acum funcționează cu aer proaspăt pur, ceea ce este mult mai igienic: "Anterior, aerul existent era circulat doar în interiorul încăperii". Printre altele, echipa a îndepărtat complet vechea tehnologie de la ultimul etaj și a transportat-o în jos, în curtea interioară, cu ajutorul unui lift înclinat. Eșafodajul necesar pentru acest lucru a fost acum demontat, sistemul modern este complet și mult mai clar decât predecesorul său. Reproiectarea rețelei de apă potabilă ar trebui, de asemenea, să reducă semnificativ necesarul de energie: apa caldă nu mai este încălzită centralizat, ci direct la punctul de utilizare. Anterior, apa era canalizată prin întreaga clădire. Noul concept de conducte îndeplinește, de asemenea, cerințele unei alimentări moderne și igienice cu apă potabilă. Ca parte a renovărilor, instalațiile sanitare de la subsol vor fi, de asemenea, renovate și vor fi apoi fără bariere: "Modernizarea instalațiilor sanitare va fi deja vizibilă în mod clar, deși am păstrat culorile naturale originale pe pereți", raportează Alexandra Ihls. Bucătăria sidefată de la subsol va avea o amenajare personalizată și aparate noi, adaptate. Acesta nu este folosit doar de hotelul Sheraton vecin: hotelul de 4 stele a închiriat Palais de la orașul Offenbach, operează acolo un centru de congrese și conferințe și închiriază în mod regulat camerele pentru evenimente - inclusiv orașului.