Nisan ayının başından bu yana, miras ofisi ile kalan son noktalar üzerinde anlaşmaya varıldı; bu da binanın büyük olasılıkla 2025 sonbaharından itibaren kullanılabileceği anlamına geliyor. Çalışmaların gerçek boyutu ancak çalışma sırasında fark edilebildiği için teknik yenileme planlanandan daha uzun sürdü. İç avlu, Haziran ortasındaki Mainuferfest gibi belediye festivalleri için şimdiden kullanılabiliyor.
Şehir festivalleri kısıtlama olmaksızın gerçekleşiyor
"Büsing Sarayı kentimizin en etkileyici yapılarından biridir. Bu nedenle bu kültürel anıtın korunması Offenbach için, doğal olarak tarihi eserlerin korunması da göz önünde bulundurularak, çok özel bir yükümlülüktür" diyor Belediye Başkanı Dr. Felix Schwenke. Çalışmalar kesintiye uğramadan yürütülemeyeceği için ana bina 2023 sonbaharından itibaren düğünler, kutlamalar, konferanslar ve kültürel etkinlikler için kullanılamayacak. Yenileme çalışmaları tamamlanana kadar düğünler yakındaki Bernardbau'da gerçekleştirilecek. Bununla birlikte, 14/15 Haziran'daki Mainuferfest ve 9 Ağustos'taki Işık Festivali'nin önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.
Daha hızlı tahliye için birçok önlem
Nisan ayında düzenlenen rehberli bir tur, Büring-Palais'teki çalışmaların boyutunu gözler önüne seriyor. Binadaki tüm tavanlar açılmış, elektrik tesisatı yenilenmiş ve su boruları tamamen değiştirilmiştir. Fuayedeki alçı elemanları ve avizeyi çalışmalardan korumak için sorumlular ahşap bir tünel kurdu. Düğün salonunun girişinde olduğu gibi, kapıların çoğu değiştirildi: artık acil bir durumda duman geçirmezler, alevlere dayanabilirler ve bazı durumlarda otomatik olarak kapanabilirler. Kapılar, kaset veya cam paneller ve profilleri de dahil olmak üzere 1980'lerden kalma orijinaline mümkün olduğunca yakın bir şekilde tasarlanmıştır - sadece yeni masif meşe kapıların rengi biraz farklıdır. Fuayenin tavanına yapılan müdahale de ancak ikinci bakışta fark ediliyor: Dumanın Jacques Offenbach Salonu'ndan kaçış yollarını doldurmasını önlemek için, yangın durumunda dar bir raydan inen bir duman koruma perdesi var. Bu "boşluk" dışında, pirinç borulardan oluşan ızgaralı orijinal tavan tasarımı korunmuştur.
Bütçe çerçevesine uyulmaktadır
Belediye adına binanın teknik yenilemesinden sorumlu olan belediye iştiraki OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH'nin proje müdürü Alexandra Ihls, "Amacımız tarihi binadaki yenilemeyi daha sonra kimsenin fark etmeyeceği şekilde gerçekleştirmek" diyor. Planlama ekibi kısa süre önce miras ofisi ile tahliye havası sistemlerinin egzoz havası açıklıklarının tam tasarımını görüştü. Çalışmadaki gecikmenin başlıca nedeni, binada ancak bileşenler açıldığında ortaya çıkan kusurlardı: "Binanın yapısı bizi kısmen şaşırttı" diyor proje yöneticisi. Olumlu bir not olarak, proje hala yaklaşık 8.63 milyon avroluk bütçe dahilinde. Fabrika sahipleri Bernard ve d'Orville tarafından 1775 yılında inşa edilen malikane 1920 yılından beri belediyeye aitti ve İkinci Dünya Savaşı'nda yıkılmasının ardından 1980'lerin başına kadar yeniden inşa edildi. OPG, yenileme sırasında müşterinin temsilcisi olarak Ekonomik Kalkınma ve Emlak Ofisi ile yakın işbirliği içinde çalışıyor. Çalışma, artık mevcut gereklilikleri karşılamayan yangından korunma konusuna odaklanmaktadır. Daha güvenli tahliye için açıklanan önlemlere ek olarak, çoğu gizli kapakların arkasına gizlenmiş yaklaşık 120 ilave duman detektörü artık Palais'yi ve misafirlerini korumaktadır. Gelecekte itfaiye, bir alarm durumunda ilgili pencere ve kapıları otomatik olarak açabilecektir.
Yeni havalandırma teknolojisi enerji tüketimini azaltıyor
Binada daha fazla enerji verimliliği elde etmek için belediye hizmet şirketi havalandırma teknolojisi ile içme ve söndürme suyu tedarikini de yeniliyor. OPG proje müdürü Ihls, "Havalandırma sistemlerindeki merkezi cihazları değiştiriyoruz ve böylece enerji tüketimini yüzde 70'e kadar azaltabiliyoruz" diyor. Sistem tüm katlar için tamamen yeniden tasarlandı ve artık çok daha hijyenik olan saf temiz hava ile çalışıyor: "Daha önce mevcut hava sadece oda içinde dolaştırılıyordu." Ekip, diğer işlerin yanı sıra, eski teknolojiyi en üst kattan tamamen kaldırdı ve eğimli bir asansör kullanarak iç avluya taşıdı. Bunun için gerekli olan iskele şimdi söküldü, modern sistem tamamlandı ve öncekinden çok daha net. İçme suyu şebekesinin yeniden tasarlanması enerji ihtiyacını da önemli ölçüde azaltacaktır: sıcak su artık merkezi olarak değil, doğrudan kullanım noktasında ısıtılmaktadır. Daha önce su tüm bina boyunca kanalize ediliyordu. Yeni boru tesisatı konsepti aynı zamanda modern ve hijyenik bir içme suyu tedarikinin gerekliliklerini de karşılıyor. Yenileme çalışmalarının bir parçası olarak bodrum katındaki sıhhi tesisat da yenilenecek ve daha sonra engelsiz hale getirilecek: Alexandra Ihls, "Duvarlardaki orijinal doğal renkleri korumamıza rağmen, sıhhi tesisatın modernizasyonu zaten açıkça görülebilecek" diyor. Bodrum katındaki büfe mutfak özelleştirilmiş bir düzene ve yeni, uyarlanmış cihazlara sahip olacak. Sadece komşu Sheraton Hotel tarafından kullanılmıyor: 4 yıldızlı otel, Palais'yi Offenbach şehrinden kiraladı, burada bir kongre ve konferans merkezi işletiyor ve odaları düzenli olarak etkinlikler için kiralıyor - şehir de dahil.
