З початку квітня з управлінням охорони культурної спадщини були узгоджені останні питання, що залишилися, а це означає, що будівля, ймовірно, буде готова до експлуатації з осені 2025 року. Справжній обсяг робіт можна буде оцінити лише під час експлуатації, саме тому технічна реконструкція триває довше, ніж планувалося. Внутрішнє подвір'я вже можна використовувати для проведення міських фестивалів, таких як Майнуферфест у середині червня.
Міські фестивалі проходять без обмежень
"Палац Бюсінг - одна з найбільш вражаючих будівель у нашому місті. Саме тому збереження цієї пам'ятки культури є особливим зобов'язанням для Оффенбаха, звісно, з урахуванням захисту історичних пам'яток", - підкреслює бургомістр д-р Фелікс Швенке. Оскільки роботи не можуть бути проведені без перерви в роботі, з осені 2023 року головна будівля буде недоступна для проведення весіль, урочистостей, конференцій та культурних заходів. До завершення реконструкції весілля відбуватимуться у сусідньому Бернардбау. Однак ніщо не заважає проведенню фестивалю Mainuferfest 14/15 червня та Фестивалю вогнів 9 серпня.
Багато заходів для швидшої евакуації
Екскурсія в квітні показує масштаби робіт у палаці Бюрінг-Пале. У будівлі було розкрито всі стелі, оновлено електропроводку та повністю замінено водопровідні труби. Для того, щоб захистити ліпнину і люстру у фойє від робіт, відповідальні встановили дерев'яний тунель. Як і у випадку з входом до весільної зали, було замінено більшість дверей: тепер вони є димонепроникними в екстрених випадках, витримують полум'я і в деяких випадках зачиняються автоматично. Дизайн дверей максимально наближений до оригіналу 1980-х років, включаючи касетні або скляні панелі та їхні профілі - лише колір нових дверей з масиву дуба дещо відрізняється. Втручання в стелю фойє також стає помітним лише на другий погляд: Щоб запобігти заповненню димом шляхів евакуації з зали Жака Оффенбаха, тепер там з'явилася димозахисна завіса, яка в разі пожежі опускається з вузької доріжки. Окрім цієї "прогалини", збережено оригінальну конструкцію стелі з сіткою латунних труб.
Бюджетні рамки дотримуються
"Наша мета - провести реконструкцію в історичній будівлі таким чином, щоб її ніхто не помітив", - каже Олександра Ільс, керівник проекту в комунальному підприємстві OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, яке відповідає за технічну реконструкцію будівлі від імені міста. Команда проектувальників нещодавно обговорила з управлінням охорони культурної спадщини точний дизайн витяжних отворів систем вентиляції. Затримка у виконанні робіт була пов'язана, головним чином, з дефектами будівлі, які виявилися лише під час відкриття компонентів: "Структура будівлі нас частково здивувала", - каже керівник проекту. Позитивним моментом є те, що проект все ще залишається в рамках бюджету, який становить близько 8,63 мільйона євро. Садиба, побудована в 1775 році власниками фабрики Бернаром і д'Орвіллем, з 1920 року належала місту і була відбудована до початку 1980-х років після її руйнування під час Другої світової війни. OPG тісно співпрацює з Управлінням економічного розвитку та нерухомості як представник замовника під час реконструкції. Основна увага приділяється протипожежному захисту, який вже не відповідав сучасним вимогам. На додаток до описаних заходів для безпечної евакуації, близько 120 додаткових детекторів диму, здебільшого прихованих за непомітними заслінками, тепер захищають Палац та його гостей. У майбутньому пожежна команда зможе автоматично відкривати відповідні вікна та двері у разі тривоги.
Нова технологія вентиляції зменшує споживання енергії
Щоб досягти більшої енергоефективності в будівлі, комунальне підприємство також оновлює технологію вентиляції та системи питного водопостачання і пожежогасіння. "Ми замінюємо центральні пристрої у вентиляційних системах і таким чином можемо скоротити споживання енергії на 70 відсотків", - пояснює керівник проекту OPG Ілс. Система була повністю перероблена на всіх поверхах і тепер працює з чистим свіжим повітрям, що набагато гігієнічніше: "Раніше існуюче повітря циркулювало лише всередині приміщення". Серед іншого, команда повністю демонтувала стару техніку з верхнього поверху і транспортувала її вниз у внутрішній двір за допомогою похилого ліфта. Необхідні для цього риштування вже демонтовані, сучасна система завершена і набагато прозоріша за свою попередницю. Реконструкція мережі питного водопостачання також має значно зменшити енергоспоживання: гаряча вода більше не нагрівається централізовано, а безпосередньо в точці використання. Раніше вода проходила через усю будівлю. Нова концепція трубопроводу також відповідає вимогам сучасного, гігієнічного питного водопостачання. У рамках реконструкції будуть оновлені і санітарні приміщення в підвалі, які стануть безбар'єрними: "Модернізація санітарних приміщень вже буде добре помітна, хоча ми зберегли оригінальні природні кольори стін", - повідомляє Олександра Ілс. Кухня-буфет у підвалі матиме індивідуальне планування та нову, адаптовану техніку. Палацом користується не лише сусідній готель "Шератон": 4-зірковий готель орендував Палац у міста Оффенбах, має там конгрес-центр і конференц-зал, а також регулярно здає приміщення для проведення заходів - у тому числі й місту.
