Počinju radovi na energetski učinkovitoj obnovi sedam zgrada u četvrti Franz Liszt

Vlasnik sedam starijih stambenih zgrada, koje datiraju iz 1954. godine, je GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbh, podružnica tvrtke Stadtwerke Offenbach. Ona naručuje radove. Renovacija je povezana s dodavanjem dodatnih katova zgradama. U svakoj se zgradi stvaraju dva nova potkrovna stana. Zgrade se također priključuju na mrežu daljinskog grijanja. GBO ulaže ukupno oko 10 milijuna eura u energetsku obnovu.

Stadtwerke Offenbach ovdje radi na još jednoj prilagodbi kako bi se postigao cilj klimatske neutralnosti za cijelu Njemačku do 2045. godine. Nadolazeća obnova u stambenom kvartu doprinos je Offenbacha u tom cilju. GBO koristi proces serijske prefabrikacije za energetsku obnovu vanjske ovojnice. U tu svrhu, zgrade su prošlog listopada snimljene dronom. Na temelju tih podataka stvoren je točkovni model. Na temelju njega građevinska tvrtka B&O trenutno u svojoj tvornici proizvodi drvene fasadne module, uključujući nove prozore, kako bi se savršeno uklopili. B&O je također izgradio dvije nove modularne drvene hibridne kuće, kojima je prije četiri godine postignuta izgradnja na većim otvorenim prostorima.

Štoviše, drvena fasada ne samo da izgleda dobro, već je i održiva zahvaljujući obnovljivom sirovom materijalu. Ona osigurava da kuće izolirane na ovaj način trebaju manje grijanja zimi i ne zagrijavaju se toliko ljeti.

Serijska obnova je planirana za početak nakon isporuke modula u lipnju. Nova fasada svake kuće bit će tada postavljena za otprilike tri tjedna. Konvencionalna obnova trajala bi otprilike tri do šest mjeseci po kući, ovisno o metodi gradnje. 14 novih penthouse stanova od 60 četvornih metara također će se izgraditi u roku od otprilike mjesec dana pomoću prefabriciranih modula, umjesto uobičajenih tri mjeseca.

Te prednosti trenutno nadmašuju veći troškovi, no oni se nadoknađuju subvencijama za serijsku obnovu od strane Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Po dovršetku radova, kuće će zadovoljavati standard KfW 55 EE.

Stanari u 42 postojećih stanova potom će morati koristiti manje grijanja da bi im stanovi ostali topli. Međutim, najamnina će se također povećati nakon obnove: u prosjeku će postojeći stanovi tada koštati oko 2,40 funti više po četvornom metru. To je povećanje od oko 30 posto, a očekuje se da će nova prosječna najamnina iznositi oko 9,60 funti po četvornom metru. Očekuje se da će novi stanovi na potkrovlju biti ponuđeni po cijeni od 11,50 funti po četvornom metru.

U sklopu radova iz stanova će se također ukloniti stari plinski podni grijači i pojedinačni plinski štednjaci. Stanovi će potom biti priključeni na daljinsko grijanje. Cilj GBO-a je u budućnosti grijati svoje nekretnine bez fosilnih goriva i preći na daljinsko grijanje gdje god je to moguće. To je također zahtjev Zakona o energetskoj učinkovitosti zgrada, prema kojem svaki novi sustav grijanja mora raditi na temelju 65 posto obnovljivih izvora energije.

Ova se preinaka može provesti u četvrti Franz Liszt bez većih napora, budući da plinovod za daljinsko grijanje prolazi kroz Weikertsblochstraße, što znači da je potrebna samo preusmjeravanje na pretpumpnu stanicu za daljinsko grijanje.

Cjelokupni paket energetski učinkovite obnove u četvrti zaokružuje fotonaponski sustav na krovu koji će u mrežu Offenbacha dovoditi klimatski prijateljsku električnu energiju. Osim toga, stanari će dobiti i nove balkone s više prostora ispred svojih stanova.

Sve radovi trebali bi biti dovršeni do proljeća sljedeće godine.