Rozpoczynają się prace nad energooszczędną renowacją siedmiu budynków w dzielnicy Franza Liszta

Właścicielem siedmiu starszych bloków mieszkalnych z 1954 roku jest GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbh, spółka zależna Stadtwerke Offenbach. To ona zleca wykonanie prac. Renowacja obejmuje również dodanie kondygnacji do budynków. W każdym budynku powstaną dwa nowe mieszkania typu penthouse. Domy zostaną również podłączone do sieci ciepłowniczej. GBO zainwestuje łącznie około 10 milionów euro w energooszczędną renowację.

Stadtwerke Offenbach pracują nad kolejną dźwignią do osiągnięcia niemieckiego celu neutralności klimatycznej do 2045 roku. Zbliżająca się renowacja dzielnicy mieszkalnej jest wkładem Offenbach w ten cel. GBO wykorzystuje metodę seryjnej prefabrykacji do energooszczędnej renowacji zewnętrznej powłoki. W tym celu budynki zostały zbadane w październiku ubiegłego roku za pomocą lotów dronem. Na podstawie danych stworzono model punktowy. Firma budowlana B&O wykorzystuje go obecnie do produkcji drewnianych modułów elewacyjnych, w tym nowych okien, w fabryce w celu ich precyzyjnego dopasowania. Firma B&O zbudowała również dwa nowe drewniane domy hybrydowe w konstrukcji modułowej, które zostały wykorzystane do zagęszczenia przestronnych otwartych przestrzeni cztery lata temu.

Ponadto sama drewniana fasada nie tylko dobrze wygląda, ale jest również zrównoważona dzięki odnawialnemu surowcowi. Dzięki temu ocieplone w ten sposób domy wymagają mniej ogrzewania zimą i nie nagrzewają się tak bardzo latem.

Seryjna renowacja rozpocznie się w czerwcu po dostarczeniu modułów. Nowa fasada każdego domu zostanie zamontowana w ciągu około trzech tygodni. Konwencjonalna renowacja zajęłaby około trzech do sześciu miesięcy na dom, w zależności od metody budowy. Łącznie 14 nowych penthouse'ów, każdy o powierzchni 60 metrów kwadratowych, można również zbudować w ciągu około jednego miesiąca przy użyciu prefabrykowanych modułów, zamiast zwykłych trzech miesięcy.

Zalety te są obecnie równoważone przez wyższe koszty, ale są one kompensowane przez dotacje z Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) na seryjną renowację. Po zakończeniu prac domy będą spełniać standard KfW 55 EE.

Lokatorzy 42 istniejących mieszkań będą musieli mniej ogrzewać, aby mieszkać w ciepłym mieszkaniu. Jednak po remoncie wzrośnie również czynsz: średnio istniejące mieszkania będą kosztować około 2,40 euro więcej za metr kwadratowy. Oznacza to wzrost o około 30 procent, a nowy średni czynsz wyniesie około 9,60 euro za metr kwadratowy. Nowe mieszkania typu penthouse będą prawdopodobnie oferowane w cenie 11,50 euro za metr kwadratowy.

W trakcie prac z mieszkań zostaną również usunięte stare gazowe systemy ogrzewania podłogowego i indywidualne piece gazowe. Będą one następnie zasilane ciepłem sieciowym. Celem GBO jest ogrzewanie swoich nieruchomości bez użycia paliw kopalnych w przyszłości i przejście na ogrzewanie miejskie tam, gdzie to możliwe. Jest to również wymóg ustawy o energii budowlanej, zgodnie z którą każdy nowy system grzewczy musi być oparty w 65% na energii odnawialnej.

Konwersja ta może zostać wdrożona w dzielnicy Franz Liszt bez większego wysiłku, ponieważ przez Weikertsblochstrasse przebiega rurociąg ciepłowniczy, więc wystarczy podłączyć się do stacji przesyłowej.

Całościowy pakiet energooszczędnych renowacji w dzielnicy dopełnia system fotowoltaiczny na dachu, który dostarcza przyjazną dla klimatu energię elektryczną do sieci Offenbach. Lokatorzy otrzymają również nowe balkony o większej powierzchni przed swoimi mieszkaniami.

Wszystkie prace mają zostać zakończone wiosną przyszłego roku.