Încep lucrările de renovare eficientă din punct de vedere energetic a șapte clădiri din cartierul Franz Liszt

Proprietarul celor șapte blocuri de apartamente mai vechi care datează din 1954 este GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbh, o filială a Stadtwerke Offenbach. Aceasta a comandat lucrările. Reabilitarea presupune și adăugarea de etaje la clădiri. În fiecare clădire vor fi create două apartamente penthouse noi. Casele vor fi, de asemenea, conectate la rețeaua de încălzire urbană. GBO investește în total aproximativ 10 milioane de euro în renovarea eficientă din punct de vedere energetic.

Stadtwerke Offenbach lucrează aici la o nouă pârghie pentru atingerea obiectivului Germaniei de neutralitate climatică până în 2045. Viitoarea renovare a cartierului rezidențial este contribuția orașului Offenbach la acest obiectiv. GBO utilizează metoda prefabricării în serie pentru renovarea eficientă din punct de vedere energetic a învelișului exterior. În acest scop, clădirile au fost inspectate în octombrie anul trecut cu ajutorul zborurilor cu dronă. Din date a fost creat un model punctual. Întreprinderea de construcții B&O utilizează în prezent acest model pentru a produce în fabrică modulele de fațadă din lemn, inclusiv noile ferestre, la o potrivire precisă. B&O a construit, de asemenea, cele două noi case hibride din lemn în construcție modulară, care au fost utilizate pentru densificarea spațiilor deschise spațioase în urmă cu patru ani.

Mai mult, fațada din lemn în sine nu numai că arată bine, dar este și durabilă datorită materiei prime regenerabile. Astfel, casele izolate în acest mod necesită mai puțină încălzire iarna și nu se mai încălzesc atât de mult vara.

Renovarea în serie urmează să înceapă în iunie, după livrarea modulelor. Noua fațadă a fiecărei case va fi apoi instalată în aproximativ trei săptămâni. Renovarea convențională ar dura în jur de trei până la șase luni pentru fiecare casă, în funcție de metoda de construcție. De asemenea, cele 14 penthouse-uri noi, fiecare cu o suprafață de 60 de metri pătrați, pot fi construite în aproximativ o lună cu ajutorul modulelor prefabricate, în loc de cele trei luni obișnuite.

Aceste avantaje sunt contrabalansate în prezent de costuri mai mari, dar acestea sunt compensate de subvențiile acordate de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) pentru renovarea în serie. După finalizarea lucrărilor, casele vor îndeplini standardul KfW 55 EE.

Locatarii din cele 42 de apartamente existente vor trebui astfel să încălzească mai puțin pentru a locui într-un apartament cald. Cu toate acestea, chiria va crește și după renovare: în medie, apartamentele existente vor costa cu aproximativ 2,40 euro mai mult pe metru pătrat. Aceasta reprezintă o creștere de aproximativ 30 %, iar noua chirie medie ar trebui să fie de aproximativ 9,60 euro pe metru pătrat. Noile apartamente penthouse vor fi probabil oferite pentru 11,50 euro pe metru pătrat.

În cursul lucrărilor, vor fi îndepărtate din apartamente și vechile sisteme de încălzire prin pardoseală pe gaz și sobele individuale pe gaz. Acestea vor fi apoi alimentate cu încălzire urbană. Obiectivul GBO este ca în viitor să își încălzească proprietățile fără combustibili fosili și să treacă la încălzirea urbană acolo unde este posibil. Aceasta este și cerința Legii privind energia în construcții, conform căreia fiecare sistem nou de încălzire trebuie să funcționeze pe baza a 65 % energie regenerabilă.

Această conversie poate fi pusă în aplicare în cartierul Franz Liszt fără eforturi majore, deoarece o conductă de încălzire urbană trece prin Weikertsblochstrasse, astfel încât trebuie realizată doar o conexiune la o stație de transfer de încălzire urbană.

Pachetul general de renovare eficientă din punct de vedere energetic a cartierului este completat de o instalație fotovoltaică pe acoperiș, care alimentează rețeaua Offenbach cu energie electrică ecologică. Locatarii vor avea, de asemenea, balcoane noi cu o suprafață mai mare în fața apartamentelor lor.

Toate lucrările urmează să fie finalizate până în primăvara anului viitor.