Franz Liszt mahallesindeki yedi binanın enerji verimliliği açısından yenilenmesi için çalışmalar başladı

1954'ten kalma yedi eski apartman bloğunun sahibi, Stadtwerke Offenbach'ın bir yan kuruluşu olan GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbh. Çalışmaları o yürütüyor. Yenileme aynı zamanda binalara kat ilavesini de içeriyor. Her binada iki yeni çatı katı dairesi oluşturulacak. Evler ayrıca bölgesel ısıtma şebekesine de bağlanacak. GBO, enerji tasarruflu yenileme için toplamda yaklaşık 10 milyon Euro yatırım yapıyor.

Stadtwerke Offenbach burada, Almanya'nın 2045 yılına kadar iklim nötrlüğü hedefine ulaşmak için bir başka kaldıraç üzerinde çalışıyor. Konut mahallesinde yapılacak olan yenileme Offenbach'ın buna katkısıdır. GBO, dış kabuğun enerji tasarruflu yenilenmesi için seri prefabrikasyon yöntemini kullanıyor. Bu amaçla, geçtiğimiz Ekim ayında drone uçuşları kullanılarak binalar incelenmiştir. Verilerden bir nokta modeli oluşturuldu. İnşaat şirketi B&O şu anda bunu, yeni pencereler de dahil olmak üzere ahşap cephe modüllerini fabrikada hassas bir şekilde üretmek için kullanıyor. B&O ayrıca dört yıl önce geniş açık alanları yoğunlaştırmak için kullanılan iki yeni ahşap hibrit evi de modüler yapıda inşa etti.

Ayrıca, ahşap cephenin kendisi sadece güzel görünmekle kalmaz, yenilenebilir hammaddesi sayesinde sürdürülebilirdir de. Bu şekilde yalıtılan evlerin kışın daha az ısıtmaya ihtiyaç duymasını ve yazın artık çok fazla ısınmamasını sağlar.

Seri tadilat, modüllerin teslim edilmesinin ardından Haziran ayında başlayacak. Ardından her evin yeni cephesi yaklaşık üç hafta içinde monte edilecek. Geleneksel yenileme, inşaat yöntemine bağlı olarak ev başına yaklaşık üç ila altı ay sürecektir. Ayrıca her biri 60 metrekare büyüklüğünde olan toplam 14 yeni çatı katı, normalde üç ay yerine prefabrik modüller kullanılarak yaklaşık bir ayda inşa edilebilecek.

Bu avantajlar şu anda daha yüksek maliyetlerle dengeleniyor, ancak bunlar Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) tarafından seri yenileme için sağlanan sübvansiyonlarla telafi ediliyor. Çalışmalar tamamlandığında, evler KfW 55 EE standardını karşılayacaktır.

Mevcut 42 dairedeki kiracıların sıcak bir dairede yaşamak için daha az ısınmaları gerekecek. Bununla birlikte, yenileme sonrasında kiralar da artacaktır: mevcut dairelerin metrekare başına ortalama maliyeti yaklaşık 2,40 Avro daha fazla olacaktır. Bu da yaklaşık yüzde 30'luk bir artış anlamına geliyor ve yeni ortalama kiranın metrekare başına yaklaşık 9.60 Euro olması bekleniyor. Yeni çatı katı daireleri muhtemelen metrekare başına 11.50 Avro'dan satışa sunulacaktır.

Çalışmalar sırasında eski gazlı yerden ısıtma sistemleri ve bireysel gaz sobaları da dairelerden kaldırılacak. Daha sonra bu dairelere bölgesel ısıtma sağlanacak. GBO'nun amacı gelecekte mülklerini fosil yakıtlar olmadan ısıtmak ve mümkün olan her yerde bölgesel ısıtmaya geçmektir. Bu aynı zamanda, her yeni ısıtma sisteminin yüzde 65 yenilenebilir enerji temelinde işletilmesi gereken Bina Enerji Yasası'nın da bir gereğidir.

Bu dönüşüm Franz Liszt mahallesinde büyük bir çaba gerektirmeden uygulanabilir, çünkü Weikertsblochstrasse'den bir bölgesel ısıtma boru hattı geçmektedir, bu nedenle sadece bir bölgesel ısıtma aktarma istasyonuna bağlantı yapılması gerekmektedir.

Mahalledeki genel enerji tasarruflu yenileme paketi, iklim dostu elektriği Offenbach şebekesine beslemek için çatıdaki bir fotovoltaik sistemle tamamlanıyor. Kiracılar ayrıca dairelerinin önünde daha geniş bir alana sahip yeni balkonlara sahip olacaklar.

Tüm çalışmaların gelecek yıl ilkbahara kadar tamamlanması bekleniyor.