Розпочато роботи з енергоефективної реконструкції семи будинків у мікрорайоні Ференца Ліста

Власником семи старих багатоквартирних будинків 1954 року побудови є GBO Gemeinnützige Baugesellschaft mbh, дочірнє підприємство Stadtwerke Offenbach. Воно вводить роботи в експлуатацію. Реконструкція також передбачає надбудову поверхів. У кожному будинку буде створено по два нових пентхауси. Будинки також будуть підключені до мережі централізованого теплопостачання. Загалом GBO інвестує близько 10 мільйонів євро в енергоефективну реконструкцію.

Stadtwerke Offenbach працює тут над ще одним важелем для досягнення мети Німеччини щодо кліматичної нейтральності до 2045 року. Майбутня реконструкція житлового кварталу є внеском Оффенбаха в цю справу. Для енергоефективної реконструкції зовнішньої оболонки GBO використовує метод серійного збірного будівництва. З цією метою в жовтні минулого року будівлі були обстежені за допомогою дронів. На основі отриманих даних була створена точкова модель. Наразі будівельна компанія B&O використовує її для виготовлення дерев'яних фасадних модулів, включаючи нові вікна, на заводі з точним припасуванням. B&O також побудувала два нових дерев'яних гібридних будинки в модульному виконанні, які були використані для ущільнення просторих відкритих просторів чотири роки тому.

Крім того, дерев'яний фасад не лише гарно виглядає, але й є екологічно чистим завдяки відновлюваній сировині. Це гарантує, що утеплені таким чином будинки потребують менше опалення взимку і більше не нагріваються так сильно влітку.

Серійна реконструкція має розпочатися в червні після доставки модулів. Новий фасад кожного будинку буде встановлений приблизно за три тижні. Звичайна реконструкція зайняла б від трьох до шести місяців на будинок, залежно від методу будівництва. А 14 нових пентхаусів, кожен площею 60 квадратних метрів, також можуть бути побудовані за допомогою збірних модулів приблизно за один місяць, замість звичайних трьох місяців.

Ці переваги наразі нівелюються вищими витратами, але вони компенсуються субсидіями від Кредитної установи для відбудови (KfW) на серійну реконструкцію. Після завершення робіт будинки відповідатимуть стандарту KfW 55 EE.

Мешканцям 42 існуючих квартир доведеться менше опалювати, щоб жити в теплому помешканні. Однак орендна плата після реконструкції також зросте: в середньому існуючі квартири коштуватимуть на 2,40 євро більше за квадратний метр. Це приблизно 30-відсоткове зростання, а нова середня орендна плата, як очікується, становитиме близько 9,60 євро за квадратний метр. Нові пентхауси, ймовірно, будуть пропонуватися за 11,50 євро за квадратний метр.

Під час робіт у квартирах також буде демонтовано старі системи газової теплої підлоги та індивідуальні газові плити. Потім вони будуть підключені до централізованого теплопостачання. Мета GBO - в майбутньому опалювати свої об'єкти без викопного палива і перейти на централізоване теплопостачання там, де це можливо. Це також є вимогою Закону про будівельну енергетику, згідно з яким кожна нова система опалення повинна працювати на основі 65% відновлюваної енергії.

Таке переобладнання можна здійснити в районі Ференца Ліста без особливих зусиль, оскільки трубопровід централізованого теплопостачання проходить через вулицю Вайкертсблохштрассе, тож потрібно лише під'єднатися до передавальної станції централізованого теплопостачання.

Загальний пакет енергоефективної реконструкції в районі завершує фотоелектрична система на даху, яка подаватиме екологічно чисту електроенергію в мережу Оффенбаха. Мешканці також отримають нові балкони більшої площі перед своїми квартирами.

Всі роботи мають бути завершені до весни наступного року.