Grâce à un concept d'hygiène durable comprenant une ventilation et une aération décentralisées de toutes les surfaces de bureaux, des filtres aérosols et une technologie d'éclairage antibactérienne, l'entreprise immobilière d'Aschaffenburg veut permettre un travail en toute sécurité et un retour à la vie quotidienne au bureau dans sa "WAYV Riverside Office Tower", et pas seulement en période de pandémie.
Située directement sur l'eau, au bord du Main, avec vue sur le quartier portuaire d'Offenbach et sur Francfort, une tour de bureaux d'environ 70 mètres de haut, avec une forme caractéristique de bâtiment ondulé et une structure de façade en acier et en verre, sera construite d'ici 2024 selon les plans des célèbres architectes francfortois Meixner Schlüter Wendt Architekten (MSW).
"Offenbach s'est développée de manière très dynamique au cours des dernières années. Avec WAYV, nous apportons une contribution importante à l'aménagement de l'île portuaire d'Offenbach. WAYV disposera d'une entrée ouverte et inondée de lumière avec vue sur le fleuve et la place du port, ainsi que d'un toit-terrasse avec vue sur la skyline. Une offre gastronomique avec des places assises extérieures sur les rives du Main contribuera à la qualité de séjour au bord de l'eau et enrichira ainsi la diversité de ce quartier portuaire vivant", explique Christine Rumpf, directrice du développement de projets DE chez Eyemaxx Group. Le volume du projet s'élève au total à 82 millions d'euros.
Sur une surface locative totale de 13 700 mètres carrés, la tour de 18 étages offrira des typologies de plans variables. De la structure cellulaire classique au paysage de bureaux ouvert, tous les concepts de surfaces de bureaux courants seront réalisables. Le partenaire de distribution exclusif est la maison de courtage blackolive de Francfort.
Travailler en sécurité à l'avenir aussi
Suite à la pandémie de Corona, les architectes et les planificateurs spécialisés ont développé un concept d'hygiène innovant en tenant compte des dernières connaissances en matière de pandémie. Il comprend de nombreuses mesures pour permettre de travailler en toute sécurité et de retourner au bureau, non seulement en période de Corona, mais aussi au-delà.
L'élément central est une ventilation décentralisée des bureaux par la façade extérieure avec des filtres à air. Cette technique doit garantir de l'air frais dans chaque pièce. Le concept d'hygiène comprend en outre des filtres aérosols dans les cabines d'ascenseur, associés à une technologie spéciale de lumière UV, également utilisée dans les hôpitaux ou les piscines. Le concept d'hygiène prévoit également des poignées de porte spéciales avec un revêtement "SmartActive". Le revêtement de ces poignées est exempt de nano et offre une protection fiable grâce à des particules d'argent très pures. En l'espace de 24 heures, les germes peuvent être réduits de 99,9 pour cent.
Christine Rumpf : "Avec son concept d'hygiène innovant, WAYV est dans l'air du temps. Nous permettons ainsi un travail en toute sécurité au bureau et un retour à la normalité dans le monde du bureau". Selon elle, le système d'aération et de ventilation décentralisé dans les bureaux n'est pas encore très répandu. En outre, d'autres mesures d'hygiène comme l'installation de poignées de porte dites "coudées", de robinets sans contact et de distributeurs de désinfectants dans les toilettes seraient en cours de planification.
La réalisation de cette tour de bureaux, qui a déjà obtenu le pré-certificat de durabilité selon la norme DGNB et le certificat de connectivité maximale selon WiredScore, tous deux dans la catégorie or, se fait en étroite collaboration avec l'OPG, Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. En collaboration avec la société immobilière des services municipaux, qui développe et commercialise le port d'Offenbach, Eyemaxx avait également organisé un concours d'architecture pour le bâtiment.
La directrice d'OPG, Daniela Matha, a déclaré : "Avec la tour de bureaux WAYV Riverside de grande qualité, le dernier espace vide attractif sur la place du port se ferme. La tour de bureaux à la silhouette marquante sera un bâtiment d'entrée visible de loin à l'est du quartier portuaire et constituera ainsi une contrepartie importante aux immeubles prévus sur la pointe ouest de l'île. Avec WAYV, d'autres surfaces de bureaux attrayantes verront le jour sur un site aquatique exposé. Cela ne renforce pas seulement le site d'entreprises du port, mais aussi le site commercial d'Offenbach dans son ensemble".
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1er juin 2021